Re: [問題] 房屋繼承轉賣

看板tax (稅板)作者Arens88 (Arens)時間11年前 (2014/10/13 11:53)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《jameskof ()》之銘言： : 標題: [問題] 房屋繼承轉賣 : 時間: Sun Oct 12 00:13:36 2014 : : 因為家人過世由三兄弟繼承房子 : 但我持有的份想轉賣給其中一方 : 過完戶後即進行轉賣請問會有土地增值稅問題嗎? : 我的名下有其他土地有奢侈稅的問題嗎?(時間為同一年) : 具體的作法怎麼做才能省下稅務的問題? : 謝謝 : 推 adey40: 不如直接拿錢，放棄你的繼承份額就好? 10/12 13:15 : 推 Daniel1215: 繼承取得房地再移轉沒有奢侈稅問題 10/12 21:56 : → jameskof: 不過家人沒有現金全給我,想要用貸款的,怎麼做才好? 10/12 22:20 最近財政部核釋「個人出售因贈與而取得的房屋，應以受贈與時據以課徵贈與稅的金額，作為房屋的成本」，繼承而取得者亦是以時價認定為出售房屋之成本理論上以協議繼承方式為宜，共有繼承人將遺產不動產全部分配於其中一人或數人，而對於未分得遺產之繼承人，以金錢補償之。國稅局對於此種方式，雖未見明確解釋函令，然目前見解仍採 831602181號函精神，當補償之金額低於公告現值時，不課徵贈與稅。然補償之金額高於公告現值時，我曾問過北市國與北區國的見解不一，北市國視為贈與。之前有整理一些資料，有興趣的可參考底下網址，若能指正跟釋疑，萬分感謝 http://www.chienchen.net.tw/?p=793 ※ 編輯: Arens88 (114.32.172.241), 10/13/2014 11:54:45 ※ 編輯: Arens88 (114.32.172.241), 10/06/2016 08:31:34