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[問題] 房屋繼承轉賣

看板tax (稅板)作者時間11年前 (2014/10/12 00:13), 編輯推噓3(3推 0噓 14→)
留言17則, 5人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
因為家人過世由三兄弟繼承房子 但我持有的份想轉賣給其中一方 過完戶後即進行轉賣請問會有土地增值稅問題嗎? 我的名下有其他土地有奢侈稅的問題嗎?(時間為同一年) 具體的作法怎麼做才能省下稅務的問題? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.192.44 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1413044019.A.D4E.html
推
10/12 13:15, , 1F
不如直接拿錢，放棄你的繼承份額就好?
10/12 13:15, 1F
推
10/12 21:56, , 2F
繼承取得房地再移轉沒有奢侈稅問題
10/12 21:56, 2F
→
10/12 22:20, , 3F
不過家人沒有現金全給我,想要用貸款的,怎麼做才好?
10/12 22:20, 3F
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10/13 19:20, , 4F
要比較清楚的話，就繼承完畢後，簽訂不動產買賣契約書
10/13 19:20, 4F
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，跟正式買賣一樣，但二親等買賣的話，國稅局審查很嚴
10/13 19:20, 5F
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格就是了。
10/13 19:20, 6F
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10/13 19:21, , 7F
不然就是遺產分割協議書寫清楚，房子分配給誰，但誰要
10/13 19:21, 7F
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10/13 19:22, , 8F
補貼給誰多少錢？（但這部分一般代書丟到地政事務所的
10/13 19:22, 8F
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10/13 19:22, , 9F
版本比較少這麼做就是了。）
10/13 19:22, 9F
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10/13 19:24, , 10F
另外繼承後再買賣，並沒有特種貨物及勞務稅的問題：
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10/13 19:24, , 11F
見《特種貨物及勞務稅條例》第5條第6款規定。
10/13 19:24, 11F
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10/13 19:25, , 12F
其意旨為：銷售因繼承或受遺贈取得者，並非本條例規定
10/13 19:25, 12F
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10/13 19:25, , 13F
之特種貨物。
10/13 19:25, 13F
推
10/13 22:12, , 14F
協議分割遺產較佳
10/13 22:12, 14F
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10/13 22:34, , 15F
看起來是遺產分割較佳，這樣可視同買賣嗎?不過這樣做問
10/13 22:34, 15F
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題還是同上:家人沒有現金全給我，想要用貸款的，這樣可
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10/13 22:37, , 17F
以談房貸利率嗎?
10/13 22:37, 17F
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