[閒聊] 集資或合作做日租套房

看板toberich (創業)作者 (精品貼心小苳菇)時間15年前 (2011/03/20 02:31), 編輯推噓5(5021)
留言26則, 7人參與, 最新討論串1/13 (看更多)
大家晚安啊.. 小弟有的想法~ 1.集資 2.找人合作 先在新竹市區內找要出租的套房,裝潢過後(依各房間做不同風格) 再以日租方式 出租給~ 背包客/觀光客 或是 園區工程師 想換個風格房間~ 價格方面會比HOTEL MOTEL 便宜~ 日租一天約750~1200 不等 但以上不是獲利最快.. 而是以下.. 除了日租方式外,還有休息~也就是休息三小時..收費更便宜 約350-500 客戶群鎖定 大學以上學生/偷情族/小三族/情侶 但有個問題就是 日租 跟 旅館業衝突.. 台北某日租網站把價格打成月租..再換算日租(可每天換房的意思) 例如 A房 月租21000 但明眼人也知道 除以 30天 一天就是700元 應該是要規避 消防法規 旅館執照..換個說法而已~ 大家來討論一下吧.. 應該有利潤吧..呵.. 化零為整~~利潤用算盤打一下..呼..不錯唷!~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.198.209

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我來看的話 就是旅館 但是成本比較低點?
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為了解決空屋率~以及每間套房都有不同風格
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是我做的話 不會先買太多間空房 先用幾間 觀察市場的大小
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跟高價Motel不一樣,但也有類似款的套房
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因為學生或情侶到motel開房間會被異眼看待
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我大概就只能給這點意見了 房地產是很深奧的領域...
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但到了日租套房~嘿~誰也不知道~
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房子不買唷!~只向房東租..
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和皮條客合作阿 新竹不是超多嗎
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..........樓上...XD
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降低空屋率 增加額外利潤 裝個針孔攝影機 還可以賣給洪爺
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一樓就經營小咖啡廳 每天都有幾個妞兒坐在那等人搭訕
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被搭訕對方就知道價格 就上樓了
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你有犯罪嗎? 沒有 提供個場地給人喝咖啡和睡覺而已嘛
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....不要害我啦..XD 不能裝針孔啦..但可以提供自拍設備
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你時間很多去整理你的房間嘛 做休息對你不划算
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不合 妳廣告怎麼做? 難道每個客人用完房間 你還要跑回
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來整理房間? 床單就換?
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你休息的時候會找日租型套房嗎? 而且清潔整理又是一個問題...
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如果沒辦法集中管理 要做休息這塊市場 根本不可能
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我知道有個網友在做這個..但你沒想過 很容易被整嗎??
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光是消防法規..就很難著手了
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如果新設一家公司,套房是外包的員工宿舍,消防都合格
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多的房間被公司利用"日租"的方式,還會被整嗎?!
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等你做日租就知道了,很多人都不換床被單的,你想想
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當你10間要換洗的床被單加大小毛巾,你想想有多少,晾的下?
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