Re: [閒聊] 集資或合作做日租套房

看板toberich (創業)作者ccerixcc (停不了的即興..)時間15年前 (2011/03/21 17:02)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ 引述《desen (要美滿的完成每一件事情)》之銘言： : 你去看汽車旅館~ : 那種損壞率比較高拉~ : 因為你平均耗損的話~ : 床單棉被,破掉或污損掉,你自己要清洗要更換~ : 這種很頻繁~ : 一搬使用不會破,但破掉,就虧錢~ 我不太明白要怎麼看汽車旅館的損耗率況且motel的主力是休息，一天房間可以5-6轉日租套房一般一天只有一轉就我的經驗來說，床組被房客弄破的機率遠低於自然折舊床組報廢比較常發生的不是破損，而是房客所留下的"殘跡" 例如女生生理期，經血外漏(這個我不會叫她賠) 但如果明知生理期，還要在床上做愛，導致枕頭，棉被，床墊都受損，這我就會叫他陪 (睡覺時外漏，只會一攤血，不會到處都是) : 你的量是否有到,而且還要請服務員來處理~ : 不當使用,你如何判定如當使用叫房客賠? 你能當下退房時, : 檢查完才請房客離開?? 你有留房客的資料，也沒必要先把他留下來等你檢查啊經驗上來說，房間內的狀況，其實房客都很清楚只是想凹看看你會不會直接算了~ 不然，只要你打電話過去，先動之以情，一般都會接受賠償遇到比較爛的客人，其實嚇嚇他，說要報警，每個都嘛乖乖的 : 另外,月的出租率是以平均值來看~ : 怎麼你的日出租率低,月平均值還可以9成? : 莫非你大部分時段是滿租?? 是啊，旅館業的特性就是這樣啊你要從50%的出房率拉到90%，可能行銷費用每個月花4萬就好可是你要從90%拉到95%，可能再多花4萬也做不到因為一天不好，就掉了約2.5%的"月"出房率我去在乎那1-2天幹嘛如果你是老闆，你是要不惜一切，把每個月衝到最大值的100% 還是把錢省下來，多弄幾個房間繼續衝到9成 : 而且大家都會有喜新厭舊的好習慣, : 你房間擺設家具,不定期都要更換過~ : 光是搬運,你自己做比較划的來~ : 幾間幾間的做~太分散了~ : 最好就是同一棟樓做一起管理~ : 代價真的太高了些~ : 就為了一天賺幾百元/間~ : 有點困苦了些~ 日租套房本來就不是暴利的行業啊可是要說困苦，又好像太誇張了每個行業都有其不為人知的一面如果是創業，一開始當然自己要吞下去啊可以爽爽的賺，又有誰不想呢? 再者，一天扣掉成本，可能賺個3-400 如果房間多的話~一天好幾千也是不錯賺啊至少比上不足~~比下有餘吧 -- 分手過後　才知道手機的功能只剩下鬧鐘現在對妳的想念是殘缺的那部份卻彌足了過去的不完美 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.5.107