Re: [閒聊] 集資或合作做日租套房
※ 引述《desen (要美滿的完成每一件事情)》之銘言：
: 看起來很好賺,實際上妳要付出的代價很多很多~
: 設備每年就要更換輪一次~
: 1.家具舊了髒了就要買新的!
其實經驗上來說，日租的房間，傢俱比較不會壞也比較不會髒
反兒是月租的房間~經過半年一年之後才遷出
都是陳年污垢，反而難處理
: 2.高級昂貴寢具睡到破掉,你還不能叫房客賠錢~
一般使用不太會破啦
若是不當使用，當然可以叫房客賠啊
要自己承擔損失的話~就列入一般開銷囉
: 3.每晚都要保持最佳品質才能給房客睡覺,
: 不然沒有處理好的話,輕則人家不來,重責人家上網po劣文宣傳你
這不管是那個行業，應該都是通用的基本原則
: 4.集資找人合作,那就要大家頭洗下來,每人都要苦幹,每晚去分那幾百元~
: 然後那幾百元還要扣掉請阿婆清潔費、值班櫃檯費用、買早晚餐費用等等~
: 假設你去開一家300家套房,
: 入住率假設有6成,你就有每人分5*180=900元! 其他的當作管銷費用~
: 不過你有300家套房,你的資本大概也要上億了~
: 你也不用如此辛苦搞套房,每年做保本定存,
: 領利息自己花都好了!
: 不然就是你去找一位地王,地段不要太偏僻,
: 然後慫恿他讓你經營,前面10年虧本都無所謂之下來經營~
: 太偏僻你要有足夠資金去做旅遊設施及交通接駁車~
: 阿ㄌㄟ~總之先拿個3千萬你再來說好了~
: 不然就去搞個個人民宿,各項服務自己來,不能請人~
日租套房相對於旅館，好處在它可以慢慢變大
這個月3間~下個月業績有到那邊，再多搞個5間~下個月再5間
而不是像旅館~一次所有房間都就定位，初期會吃掉很多開銷
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分手過後 才知道手機的功能只剩下鬧鐘
現在對妳的想念 是殘缺的那部份 卻彌足了 過去的不完美
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