PTT職涯區 / toberich (創業)

[閒聊] 在桃園大溪開旅館(飯店)，如何?

看板toberich (創業)作者 (anderson)時間13年前 (2013/05/06 00:45), 編輯推噓17(17推 0噓 35→)
留言52則, 14人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
家裡在大溪有一塊建地大約2~300坪， 離大溪老街徒步大約5~10鐘可到， 看到台北平價旅館興起、桃園大飯店陸客住宿率全台第一等新聞， 覺得其實可以好好運用， 由於手頭沒有資本(我們是很普通家庭)， 所以只想到用土地抵押貸款， 所以很在乎成功的機率， 不知道大家覺得會成功嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.110.133.42
推
05/06 00:59, , 1F
看陸客那你會餓死,還有跟修死
05/06 00:59, 1F
→
05/06 01:00, , 2F
200跟300差很多,先確認多少吧 ,自己沒資金也可以找人
05/06 01:00, 2F
→
05/06 01:00, , 3F
你沒有很好的商業模式跟評估收入規模,一下就死了
05/06 01:00, 3F
推
05/06 01:01, , 4F
成功貸到款？成功蓋起來？要不要土地出租就好
05/06 01:01, 4F
推
05/06 01:02, , 5F
陸客商機 忽來忽去 你看日月潭多冷清? 還是別冒險好
05/06 01:02, 5F
推
05/06 01:03, , 6F
另外100間以下的就不要想做團客了,你收不了
05/06 01:03, 6F
→
05/06 01:03, , 7F
陸客要是旅行社,不是看飯店,人家拉去那就去那
05/06 01:03, 7F
→
05/06 01:03, , 8F
那麼多間飯店,為什麼要去你那裡
05/06 01:03, 8F
推
05/06 01:08, , 9F
不過要是做有特色的休閒類的,到是有機會
05/06 01:08, 9F
→
05/06 01:16, , 10F
關於坪數是300多坪,不過不夠方正。
05/06 01:16, 10F
→
05/06 01:19, , 11F
商業模式之類的還沒有想過，只不過覺得大溪市區沒有什
05/06 01:19, 11F
→
05/06 01:20, , 12F
麼住宿的地方，應該是個商機。
05/06 01:20, 12F
→
05/06 01:24, , 13F
200~300坪說大不大，說小也不小，蓋民宿好像有點奇怪.
05/06 01:24, 13F
推
05/06 01:30, , 14F
蓋停車場？感覺大溪有點擠
05/06 01:30, 14F
推
05/06 03:31, , 15F
很普通的家庭冒好幾億這種險阿..
05/06 03:31, 15F
→
05/06 04:05, , 16F
問題去大溪要幹麼？一般短期陸客團會在大溪住宿嗎？
05/06 04:05, 16F
→
05/06 04:06, , 17F
與其考慮陸客，倒不如看看有沒有吸引人潮的方式吸引台客(誤)
05/06 04:06, 17F
→
05/06 04:06, , 18F
台灣人都不去就更不用想大陸人會去了
05/06 04:06, 18F
→
05/06 05:15, , 19F
300多可以開莊園民宿
05/06 05:15, 19F
→
05/06 05:15, , 20F
一間4000以上那種
05/06 05:15, 20F
→
05/06 05:15, , 21F
用人省 但是收費又高
05/06 05:15, 21F
推
05/06 08:32, , 22F
歡迎私下信，我老家在台東，飯店民宿實際討論有經驗。
05/06 08:32, 22F
→
05/06 12:43, , 23F
在由於在住宅區裡，地不方正，好幾面被其他房子擋住，
05/06 12:43, 23F
→
05/06 12:43, , 24F
可能無法做農莊吧！
05/06 12:43, 24F
→
05/06 12:46, , 25F
如果從20間房間開始，其餘地做停車場跟餐廳，這樣一間
05/06 12:46, 25F
→
05/06 12:46, , 26F
成本需要60W嗎？
05/06 12:46, 26F
推
05/06 12:48, , 27F
六十萬你指的是停車場的部份還是餐廳的部份？
05/06 12:48, 27F
→
05/06 12:50, , 28F
我看錯了，是一間房間。
05/06 12:50, 28F
→
05/06 12:55, , 29F
如果單就主建築部分，先拿50坪建一棟，一層六間，一樓
05/06 12:55, 29F
→
05/06 12:55, , 30F
不設房間，蓋五層樓左右，不含停車場跟餐廳，大約要多
05/06 12:55, 30F
→
05/06 12:55, , 31F
少錢?
05/06 12:55, 31F
推
05/06 13:25, , 32F
那邊的確有陸客商機，石門水庫是陸客觀光第一名的景點
05/06 13:25, 32F
→
05/06 13:25, , 33F
我朋友已經在那邊蓋飯店了預計再一兩年完工
05/06 13:25, 33F
→
05/06 13:26, , 34F
你要想，你蓋那麼少間是要吸引什麼觀光團？
05/06 13:26, 34F
推
05/06 13:32, , 35F
開間特色餐廳或是點心店，蓋得假掰一些像古堡莊園
05/06 13:32, 35F
→
05/06 13:32, , 36F
可能還比較有操作的空間
05/06 13:32, 36F
推
05/06 15:56, , 37F
你大約要需要6000~8000的資金.來運做..兩年內
05/06 15:56, 37F
→
05/06 15:56, , 38F
有的話就可以蓋飯店了.
05/06 15:56, 38F
→
05/06 16:44, , 39F
請教一下6000~8000萬怎麼算的?
05/06 16:44, 39F
推
05/06 16:53, , 40F
這是在彰化地區 跟你差不多大小的經費..不過3年前了
05/06 16:53, 40F
推
05/06 18:53, , 41F
說實在話當年我親戚找我家在南投清境開..要搞很大也自己
05/06 18:53, 41F
→
05/06 18:54, , 42F
搞..不過我們家覺得很危險..差不多要10年了..從買土地
05/06 18:54, 42F
→
05/06 18:55, , 43F
..開地..房子..還要走有一點高級..都自己來..應該快10年
05/06 18:55, 43F
→
05/06 18:56, , 44F
了..應該也有1億下去了..還沒開始營業哩
05/06 18:56, 44F
推
05/06 18:59, , 45F
太多眉角要知道..預算也會永遠爆高出你的準備額
05/06 18:59, 45F
推
05/06 19:42, , 46F
原PO以及上面很多推文的，應該先去看陸客旅館的選擇
05/06 19:42, 46F
→
05/06 19:43, , 47F
pikachu100有完整的經驗 而且樂於分享 可以好好請教
05/06 19:43, 47F
→
05/07 03:12, , 48F
我可以給你一個數字,在台北近200間房裝修大約1億
05/07 03:12, 48F
→
05/07 03:13, , 49F
這是到處costdown很多沒看品質下的結果
05/07 03:13, 49F
推
05/08 13:31, , 50F
我是大溪人 聽說復興路上的原本桃園客運放車子那裏
05/08 13:31, 50F
→
05/08 13:31, , 51F
要蓋飯店了阿
05/08 13:31, 51F
→
05/12 13:01, , 52F
對於投資成本跟獲利能力這兩項的數字不清楚,那就別想太多了
05/12 13:01, 52F
‣ 更多 anderson39 的文章
文章代碼(AID): #1HXeotqk (toberich)
toberich 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 anderson39 的文章
文章代碼(AID): #1HXeotqk (toberich)