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Re: [閒聊] 投資公司請益

看板toberich (創業)作者 (獨家記憶)時間9年前 (2017/01/11 19:22), 編輯推噓10(10推 0噓 19→)
留言29則, 8人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
原文刪掉了 其實我覺得想法很不錯 有幾個問題排除就好了 1.這樣募資有違法眾籌的疑慮 2.其實不動產控管的風險有相當疑慮 解決的方法也不是沒有 其實許多上市櫃公司老闆的大型投資案也是如此 差別在順序以及管理 1.如果單一不動產(或一批)，成立一間公司，並在成立前資金到位，以股份方式載明 如此一來股份清楚，公司要做什麼投資就沒有法律的問題 2.當公司簽約及對外文件，由章程載明需要經過多少百分比的股東同意， 並且董監事的印章，以及各項文件分別管理， 不過度集中(甚至是大章 小章 存摺 權狀都分別管理) 在這種情況下投資風險可以降至最低 BUT!!! 上市櫃公司金額大，這樣搞是可以... 買個幾間小套房，這樣搞會不會太...??? ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《j90261 (arjo)》之銘言： : : 標題是閒聊，請不要誤會 : : 小弟本業是長照與醫療器材，賺的錢大多拿去買房子收租，大概也就是這樣 : : 如果我成立一間公司，把我的租金拿出來當利息4%，會有人想參與嗎？(本身約有6%左右 : : ，扣掉空窗修繕風險，應該還算合理)，但4%只比保險高一點好像沒多大吸引哈哈 : 如果架構是眾人持股合資買房子,房子掛公司名下 : 你負責管理賺2%,拿 4% 出來給投資者, : 資產增值歸屬公司,也就是所有出資者,那滿合理的 : 如果你過往不動產戰績不錯,市場上很多閒錢無處去,很多人願意投資~ : 但如果是錢拿給你,你給一張你宣稱的 100% 無風險, : 其他除了你口頭講兩句以外,甚麼保證都沒有 : 看是一紙特約契約,或者經過設計的空殼公司特別股還是空頭支票 : 換位思考一下,你會投資嗎? : 會的話我給你 6% ,你錢給我..... : : 總之想問問看各位朋友有沒有好的建議或想法，或者有相關經驗的朋友可以站內我 : : 如有不妥我自刪，謝謝 : 以往台灣的理財方式就是無腦買不動產 : 不過這波空頭不知道要走多久 : 我是拿去買上海房子,不過海外資產管理不便,賺了升值但租金難收 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.217.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1484133755.A.272.html
推
01/11 19:26, , 1F
謝謝t大回文，我會再深入瞭解
01/11 19:26, 1F
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01/11 19:28, , 2F
我說的概念類似不動產證券化，對小資本的可以。
01/11 19:28, 2F
推
01/11 19:29, , 3F
不是新鮮事了,這方面還是回歸基本面吧.反正.....哀~
01/11 19:29, 3F
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01/11 19:29, , 4F
100萬以上投資人的，可能選擇自行投資，就不用"存房"了。
01/11 19:29, 4F
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01/11 19:30, , 5F
還是比較佩服企業家
01/11 19:30, 5F
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01/11 19:31, , 6F
企業家有的也把這種當事業，大肚山後那邊就投了10幾億
01/11 19:31, 6F
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01/11 19:32, , 7F
只是他們弄的是陰宅，炒地皮是嘉義的工業區正兇，有錢人阿!
01/11 19:32, 7F
推
01/11 19:33, , 8F
也是,我的概念比較小就是.....不過就是也是哀吧~
01/11 19:33, 8F
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01/11 19:34, , 9F
總之,還是....哀吧~祝大家幸福吧快過年了
01/11 19:34, 9F
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01/11 19:34, , 10F
想創業就該謀定速動，小資本開始試水溫，輸過才知怎麼贏。
01/11 19:34, 10F
推
01/11 19:40, , 11F
唔~這方面,我的觀念我已經跟這版脫離了,沒甚麼對錯.只是
01/11 19:40, 11F
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01/11 19:40, , 12F
看到也是煩惱,不過還是會回來看看,我想追求那個真幸福去了
01/11 19:40, 12F
推
01/11 19:44, , 13F
也許我現在不知道在幹嘛,做著做著,結果參加同學會想起以前
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我們藏在秘密基地的寶藏,相約去看看那時藏了甚麼,發現以前
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我所藏的畫.跟我現在做的是一樣的
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推
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如果觸及公開招募的投資契約，是違反證交法，最低刑期就
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01/11 19:49, , 17F
自己查，賺錢沒人告發，賠錢一堆人告發，如果能逃亡的
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01/11 19:49, , 18F
話就另一回事
01/11 19:49, 18F
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01/11 19:57, , 19F
沒錯，所以不能公開招募，樓上觀念完全正確!!!
01/11 19:57, 19F
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01/11 19:58, , 20F
只能是合資成立公司，成立後公開募股，違反證交法。
01/11 19:58, 20F
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01/11 19:58, , 21F
跟電話打來說買非公發股票一樣，那些都要關的。
01/11 19:58, 21F
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01/11 20:45, , 22F
可以利用股權眾籌辦法來弄，原本有某建商要搞類似的事情
01/11 20:45, 22F
推
01/11 22:05, , 23F
樓上，後來?
01/11 22:05, 23F
推
01/12 11:31, , 24F
這種做法還是找朋友一起合資就好，我有朋友也是這麼做
01/12 11:31, 24F
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01/12 11:32, , 25F
最後也是因為分配問題而吵翻了，更何況是不認識的人
01/12 11:32, 25F
推
01/13 01:40, , 26F
"群眾募資之中介機構 依法屬證券業務 僅限證券商始得辦"
01/13 01:40, 26F
推
01/13 01:43, , 27F
我看是法律太限制 明明只要做好徵信跟保證金 人人都可做
01/13 01:43, 27F
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01/13 01:44, , 28F
這個法律綁住 幾乎就是要大頭插一腳 才可准許小民玩
01/13 01:44, 28F
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01/15 13:12, , 29F
保證金就是大人玩的東西
01/15 13:12, 29F
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