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Re: [問題] 頂下一間店

看板toberich (創業)作者 (橫行霸道‧豬仔56)時間7年前 (2018/12/31 01:40), 7年前編輯推噓5(5推 0噓 29→)
留言34則, 7人參與, 8年前最新討論串2/4 (看更多)
既然都是員工了想必這家店的狀況你也最清楚，能不能頂下來你內心也有答案了，我想你 需要的是老闆們的一些看法來參考看看 80萬這個數字說高不高，新加盟一間弘爺弄到好絕對不止這個數字，客源也要重來，所以 其實不算高，說低其實那些東西二手價也沒到這個價值，我想這也是讓你猶豫的主因。 我建議你走哀兵路線殺價60承接，盡量殺殺看，成功就承接下來不要怕失敗，年輕拼拼看 ，拼過就是當老闆，如果不拼就是永遠賣勞力領薪水，一個月就是吃不飽餓不死的一份薪 水，拼過了就不一樣了。 回到你的疑慮，客源怕流失自己要努力去顧，當老闆就是要身先士卒，以前老闆怎麼做你 要去學要去改進，如果只是用以前當員工的心態來當老闆失敗率當然高，既然要當老闆就 要有身為老闆的自覺，什麼工作最重要自己一定要掌握在手上，跟老闆商量讓他再帶你一 陣子，讓你抓到竅門，沒有那麼難，看你有沒有用心，跟客人打交道嘴巴甜一點，放開一 點，用心一點，大家都會感受到你的誠意。如果整天怕東怕西評估後還是不敢衝，那真的 就是乖乖當員工別想太多。 租約的部分建議先把他簽下來，至少延長個兩年，不會拼起來被迫換點，到時你可能也沒 錢可以再裝潢了。最後資金你不可能只有借頂讓金，營運周轉也要錢，不過早餐店的好處 就是都是收現金，周轉金壓力小很多，不過還是要準備一點以備不時之需。 機會來了自己要有能力去抓住，會有顧慮當然沒錯，但是自己要去評估，只要風險可控的 我覺得就可以衝，衝過就是你的。 ※ 引述《Hope215365 (Hope)》之銘言： : 聞問各位前輩一下 : 目前有一間早餐店要頂讓 : 小弟我想頂下來 對方開價80萬 : 是加盟品牌的弓ㄙX 開2年了 : 目前知道這間店日營收大概平均1萬2 : 客源穩定 : 問題是 頂下來之後不知道櫃臺會不會換人做而下滑 : 還有就是房東很難搞 : 租金3萬5 合約3年剩1年 房東說沒意外不會收回去不會漲 : 還有80萬算合理嗎 : －－－－－－－－－－－－－ : 我其實是員工 全部都會很熟了 : 老闆有其他店不想太累所以想頂掉 : 但是都是老闆站櫃臺 : 我沒跟老客人打交到過 : 怕櫃臺換人老客人就走掉了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.108.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1546191657.A.212.html
推
12/31 09:27, 7年前 , 1F
個人建議 50萬以下再考慮，原po別急。頂的人比你急，你就
12/31 09:27, 1F
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12/31 09:27, 7年前 , 2F
跟他慢慢耗～
12/31 09:27, 2F
推
12/31 10:16, 7年前 , 3F
要當老闆就不能被動，會等就不適合當老闆，如果算好而且
12/31 10:16, 3F
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12/31 10:16, 7年前 , 4F
堅持50萬，那應該早早跟老闆談，想辦法用其他條件來抵這
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12/31 10:16, 7年前 , 5F
30萬才對，不斷的交涉卡住位置才是重點。如果一有等的心
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12/31 10:16, 7年前 , 6F
態，那基本上就是局外人在看戲的份，你心儀的女生不會跟
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12/31 10:16, 7年前 , 7F
男友倦怠就跑來問你要不要跟她交往，你不行動就沒你的份
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12/31 10:16, 7年前 , 8F
！不要說什麼等她35歲沒人要就會來求你回收或是會跟男人
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12/31 10:16, 7年前 , 9F
分手一定是女方個性有什麼問題這類屁話，這些都只是自己
12/31 10:16, 9F
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12/31 10:16, 7年前 , 10F
不想行動的藉口罷了，既然可有可無就不要裝得很有興趣
12/31 10:16, 10F
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12/31 10:58, 7年前 , 11F
不認同，該等就等，一定有什麼風險沒看到，別急
12/31 10:58, 11F
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12/31 11:12, 7年前 , 12F
該不該是誰訂的??等只是代表沒有很想要，可有可無如此而已
12/31 11:12, 12F
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12/31 11:14, 7年前 , 13F
若很想要又輸不起，應該是盡全力去談一個雙方能接受的價格
12/31 11:14, 13F
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12/31 11:15, 7年前 , 14F
而不是冷眼旁觀等到所有人都不要，等老闆自動降價來求你頂
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12/31 11:17, 7年前 , 15F
才22歲就要會計師或企業顧問幫你精算完才決定要不要頂嗎??
12/31 11:17, 15F
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12/31 11:19, 7年前 , 16F
你是40歲大財團CEO專門搞併購的?
12/31 11:19, 16F
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12/31 11:35, 7年前 , 17F
營收日扣除休假日，這樣月營業額大概30萬上下，而且是
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12/31 11:35, 7年前 , 18F
連鎖店，必須向上游購買材料，扣除薪資水電房租，勞
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12/31 11:35, 7年前 , 19F
健保，雜費，叫他衝真的是害人，不看好明年景氣，現在
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12/31 11:35, 7年前 , 20F
能保守最好
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12/31 11:36, 7年前 , 21F
頂個連鎖加盟的，其實也算是幫人打工，情況沒變
12/31 11:36, 21F
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12/31 11:40, 7年前 , 22F
經驗無價，要當老闆練功、或是省視自己能不能換個位置同時
12/31 11:40, 22F
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12/31 11:41, 7年前 , 23F
也換個腦袋(是不是當老闆的料)，這些機會成本是愈年輕愈低
12/31 11:41, 23F
其實頂讓這種事情最大的風險就是資訊不對稱，以為買的是蘋果沒想到一切發現是爛梨子 ，風險很高。 今天原po是裡面的員工，還負責叫貨參與每天的營運，獲利多少計算機按一按馬上就出來 ，風險馬上小很多 ，今天要開一間新的不要說一百萬，兩百萬可能都還做不起來，花個 幾十萬頂一間生意上軌道的新古店我是覺得沒什麼問題，而且你也知道這家店的底細，剩 下的風險就是客源、租約等等，當老闆不可能都沒風險，只要可以控制報酬又合理，有何 不可？ 頂讓金額大家喊貴blabla，這個高低我是沒意見，當然能低就低，不過我在這裡要講一個 想法，很多人都會想買到最低價，但是我的想法是只要這個價格我算過划的來，我就會出 手，比最低價高一點無所謂，我抓到我認為值得的投資，而且低的數目可能我做一兩個月 就回來了，有何不可？不用凡事都想佔到最便宜，計算機按一按可以做就行了，不用執著 最低價。 至於叫po衝不是叫他今天馬上去簽約，而是希望他拿出勇氣來拿下這個機會，如果一切他 都算過覺得可以接受，差的就是最後的勇氣，我是覺得要衝啦！現在當員工一個月領兩萬 多，生意做成功就是十萬，差很多，況且之後如果自己要出來開新的花的絕對不只幾十萬 ，而且客源是從零開始，有個現成的雖然不是超棒的機會，不過至少是原po可以接受的不 是？有何不可？ 最後奉勸po謹慎評估，大膽決定。 ※ 編輯: PIGGY5566 (111.83.108.130), 12/31/2018 12:27:48
推
01/01 00:07, 8年前 , 24F
建議等 你越主動找老闆談 表示你比他急 他反而更端著不
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01/01 00:07, 8年前 , 25F
降價 況且你現在連頂讓金周轉金都還要借 天時地利人和
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01/01 00:07, 8年前 , 26F
都不對 頂下來你壓力會很大 客源一流失你更容易慌 我覺
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01/01 00:07, 8年前 , 27F
得代價太大 可以多考慮一些時間 私底下先去跟房東談談
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01/01 00:07, 8年前 , 28F
看 也是拉長時間觀察想頂的人願意出多少錢 租金租期ok再
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01/01 00:07, 8年前 , 29F
說
01/01 00:07, 29F
推
01/02 16:41, 8年前 , 30F
旁觀者來看，差10萬被標走一定超幹，以業績下降來說，
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01/02 16:41, 8年前 , 31F
就算掉3成也比你現在強，1年回不了本你有想過2年嗎？
01/02 16:41, 31F
推
01/06 01:07, 8年前 , 32F
風險在房東合約，可能很難談，所以原老闆棄守。你接手可
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01/06 01:07, 8年前 , 33F
能一年就被房東趕走，或是原老闆在附近找點繼續開早餐跟
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01/06 01:07, 8年前 , 34F
你搶客源
01/06 01:07, 34F
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