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Re: [問題] 買房 如何看"地段"?

看板CFP (理財規劃)作者 (帥)時間15年前 (2010/11/22 09:56), 編輯推噓-1(0推 1噓 15→)
留言16則, 3人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《s90906 (id不等於生日)》之銘言： : 最近考慮在雙和區買個中古屋(新屋買不起) : 自住和雙親養老用 : 但這次買下去，戶頭就幾乎沒什麼本了... : 雖然不求像投客那樣買多低賣多高，但還是希望房子多少可以保值 : 爬文做了功課，大家都說買房子"地段"最重要，是怎麼個重要法? : 地段保值性(地價)的參考依據是像捷運三環...那類的公共建設嗎? : 還是說有什麼其他指標呢?(政策文獻、網頁資料等) 依據動不動定律 漲價有他的遞延性 97 12月行政院長 劉兆玄救房市 利息降3碼 降0.75% 貸款利率年息1.6% 至此之後房地產就像火箭往上噴發 97年先漲信義區大安區 接著漲台北縣的第一環 景美 木柵 新店 ... 再半年漲台北縣第二環 三峽 蘆洲 新莊 ... 現在要接著漲第三環 樹林 鶯歌 林口 ... 所以你應該要買第三環 至於中永和這個時間點買 有點晚了 它漲的幅度已經過了 至於地段保值性以前是對的現在不一定是對的 所謂政策文獻、網頁資料 只不過是幾個名人講話累積下來而已 我不同意他們說買房子"地段 地段 地段"最重要 如果依照如此 那不是信義計畫區、大安區就漲到天上了嗎? 樹林、林口不就一坪2萬塊了嗎? 所以我說以前是對的現在不一定是對的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.212.47
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11/22 10:33, , 1F
不是漲上天～而是跌不下來
11/22 10:33, 1F
※ 編輯: landagent 來自: 111.240.212.47 (11/22 10:42)
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11/22 23:36, , 2F
我覺得各個地方當然還是有其需求性和承接性...
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11/22 23:37, , 3F
不可能所有房產都以台北市為依歸...漫天喊價~
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11/22 23:38, , 4F
而不同的區域 有它會去承接的族群 炒的方式也不太一樣
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11/22 23:39, , 5F
各地方都住了很多人 也還有很多很多土地可以蓋房子~
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11/22 23:40, , 6F
台灣人也沒那麼多~ 如何去選擇一個地段 環境
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11/22 23:41, , 7F
我想 是針對各個都市之間相較 其次是都市內部各區域相
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11/22 23:42, , 8F
較...一層層去比的 去設想人的需求 適合居住的點
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都市建構的完善度 工作及生活機能 教育及休閒機能
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11/22 23:43, , 10F
交通等等~ 應該可以找得出一些共通點 哪些地方的房子
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和哪些物件 相對抗跌 我想人們理想的居住地點
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心之所趨 就是地段 地段 地段 的概念~ 台北市這幾年的
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都市整體躍進是看得到的 所以有更多的人想要趨向它
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11/22 23:47, , 14F
房價的高漲除了炒作之外 人們想要進去的這個慾望
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我想才是支撐它的力道^^
11/22 23:47, 15F
噓
12/12 23:25, , 16F
景美木柵 在台北市
12/12 23:25, 16F
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