Re: [請益] 21歲目標買房

看板CFP (理財規劃)作者sealoe (YoY)時間15年前 (2010/12/02 19:38)推噓0(0推 0噓 7→)

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※ 引述《too396889 (green)》之銘言： : 小妹我一個月薪水約33000-47000(輪班) 還算不錯 : 就貸3000/月(約還有29萬利息如果高於3%, 還掉吧利息如果低於3%, 基本上可以考慮先做其他投資 : 小額貸款3888/月 (補習的分期沒利息 : 房租約5000/月租金如過高於房價5%可以考慮用買的 : 自己定期儲蓄2000 : 生活費 7-9000/月(包含回家車費及家庭聚餐) : 每個月多5000-19000不等基本上可以考慮貸款買屋, 台中市中古屋不貴存到頭期款, 如果經過試算, 付出的款項小於租金這時候就可以利用貸款去買屋如果你的工作風險大, 建議自備50%考慮買屋如果你的工作風險小, 建議自備30%左右至於是買自住還是投資, 建議你買自助至於投資? 我只能目前看來並不適合你至於台中法拍, 我個人以為不太需要管台中多的是低價物件, 差不到多少加上法拍選擇少, 不見得討的到便宜 : 到底要不要先把就貸還完 : 一開始多的錢都環就貸這個東西事實上還蠻簡單的基本上就是這些款項的錢, 你拿去做投資可以有多少回報如果回報>利息, 則不用先還, 如果小於, 就還掉基本上這是廢話但是不要落入短期高回報率的陷阱, 如果技術不夠的話, 這種投資風險頗大基本上投資少說要有50~100萬資本, 如果目前還沒有這種資本, 你就先還掉無債一身輕, 不管好債壞債都會壓得你喘不過氣要是我是你, 反正債務不多, 我會先還然後利用還款期間多吸收理財知識, 利用個一兩年沉澱一下, 思考理財方向, 槓桿不要用太大, 職業如果穩定, 剛開始頂多3倍左右, 不穩定, 就建議暫時不要使用槓桿, 摸熟你的投資再說 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.220.1