Re: [討論] 買房的問題

看板CFP (理財規劃)作者sealoe (YoY)時間15年前 (2011/04/11 18:58)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《E6 (However)》之銘言： : 雖然家人都說買房子要買至少三房，以後脫手比較容易， : 但考慮自己的預算還有使用空間(目前還雖有女友但近期還沒打算結婚) : 原本是設定兩房的房子就夠了，基本上建議三房以上你家人說的並沒有錯誤三房是一般小家庭必備的, 你要是不小心生了兩個一男一女你總不能叫你兒子女兒共枕而眠除非經濟真的很困難不然真的最少要三房. : 我年收入含獎金大約90萬，想找總價約六百萬以內的。現在自備要比較高, 畢竟選舉快到了總不能因為奢侈稅讓房價一飛衝天 (政府也不是白癡, 知道奢侈稅本身會抬房價, 所以用高自備和借款利息作反制事實上這才是房價盤整的原因...) 你要買房, 可能要先詢問銀行看看你的自備到底夠不夠, 當然首購不太需要考慮 : 想說反正我近期也還沒有打算結婚成家，何不就買三房把其中一房一衛出租出去 : 三房的房子，總價大約在八百萬左右，比兩房的房子大概多約兩百萬 : 一房一衛的年租金保守一點大概也可以抓到8~10萬，不錯阿, 可以考慮但是我比較難接受和別人同個門進出拉orz 另外和別人住會有很多衍伸問題房客也不太喜歡和房東同住 : 這樣不就等於報酬率有4%~5% (200/8or10) 的確比定存高點 : 雖然扣掉管理費跟水電哩哩扣扣可能就沒那麼高，而且房客管理可能也是個隱憂，管理水電應該是均分所以你不太需要考慮這問題我北縣的房子租人幾乎都是淨收入, 管理水電都是房客自出你如果要共住均分是很正常的. -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.86.30 ※ 編輯: sealoe 來自: 60.248.86.30 (04/11 19:00)