Re: [問題] [問題]投資房地產應如何做功課
看板CFP (理財規劃)作者leedentist (還好我不是念鳥科系的...)時間14年前 (2012/02/25 12:15)推噓1(1推 0噓 7→)留言8則, 3人參與討論串2/3 (看更多)
※ 引述《java222 (小流星)》之銘言：
: 據我了解，投資房地產最賺的，不是買賣中古屋，而是買地蓋成店面出租養地，或是買農地等都更。
: 但不知要從何做功課起，不知道有沒有大大有這方面的經驗分享，或是推薦一些實用書籍，謝謝!
其實看書是沒有用的,投資房地產我個人所知道的經驗而論,最賺的不是看看書就可以,
要有人脈跟背景...夠力的人連本錢都不用拿出來就能賺一票了...
不過說真的,這樣好賺的時代也慢慢的過去了....
你可以想像,因為你的某某人可能是剛好當個地方首長...
然後剛好知道有哪些建設(要蓋路或是大專院校來設校)即將要來或是自己爭取來...
然後你就跟著親朋好友不小心把附近的便宜農地想盡各種辦法買了下來,然後
一段時間過了,不小心就一起市地重劃,雖然土地大小剩一半,可是價值增加不少...
有些夠強的人,買土地可能花個1億,可是他跟農會抵押貸款1億2千萬的...
最後土地可能變成5億,還掉貸款跟打點完後可能就剩下個2億到3億的....
可以說他不用本錢就能賺一些錢....賺的錢雖然不多....可是每年來個幾次就可以了...
積少成多咩...不貪心的人賺個八年就可以財務自由輕鬆工作貨是半退休了....
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