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[請益] 請幫忙評估適合買多少金額的房子已刪文

看板CFP (理財規劃)作者 (Mazu)時間6年前 (2019/06/27 12:54), 6年前編輯推噓17(18推 1噓 40→)
留言59則, 26人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
一家三口小家庭 先生29歲太太27歲小女1歲5個月 有車(貸款已繳清) 有住(職務宿舍)非常非常非常便宜 我目前留職停薪全職照顧女兒 預計明年1月送女兒上幼兒園 我3月復職 先生薪水實拿5萬 太太復職後薪水實拿4萬3 先生年終大略11萬 太太9萬 雙方每年會穩定加薪500元 女兒幼兒學費預計平均每月1萬2 先生每月給孝親5千 目前每月所有生活開銷含孝親是2萬(省錢的狀態） 目前雙方總資產380萬(現金、保單） 想要拿出200萬到250萬當房屋頭期款 貸款部分可使用軍公教貸款1.6% 可貸20-30年 可提早還款 無違約金 房子買了後 我們並不會居住 打算若有人要租 交給娘家人打理 順便收租補貼貸款 如果租不出去 就當存錢 房屋有漲就當投資 買房在高雄娘家附近(透天為主） 我目前是以總價6百萬方向下去找 可是最近看屋看下來發現似乎不太可行 房屋種類幾乎是30-40年房子或是凶宅T^T 最近思考是不是應該要提高總預算與拉長還款年限 所以上來請益大家 非常感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.82.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1561611294.A.DE7.html
推
06/27 13:38, 6年前 , 1F
同樣高雄人 你要買房來當作存錢或投資 你要確定房子真的
06/27 13:38, 1F
→
06/27 13:40, 6年前 , 2F
能保值這個路線才行得通 高雄現在人沒變多 只是一直在商
06/27 13:40, 2F
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06/27 13:40, 6年前 , 3F
圈轉移而已 你現在買的區域將來假如沒落反而有機會貶值
06/27 13:40, 3F
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06/27 13:44, 6年前 , 4F
房子肯定能保值只是過去幾十年來的經驗 在轉變為人口負成
06/27 13:44, 4F
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06/27 13:44, 6年前 , 5F
長的現今你要買房來當長期投資最好深思
06/27 13:44, 5F
可是我反而偏向不同的看法 雖然台灣本身人口負成長 但是外來人口有增加的趨勢 尤其 香港政局動盪不安 以香港中產階級來說 台灣是適合他們移民的地點 可能我的想法偏向 老一輩 有房便是安穩吧
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06/27 14:07, 6年前 , 6F
既然是當投資 有沒有想過10年後如果虧錢的狀況?
06/27 14:07, 6F
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06/27 14:12, 6年前 , 7F
舉例來說 1995~2000買高雄房子當投資的 等了多久才解套
06/27 14:12, 7F
有想過虧錢狀況 但是我覺得金錢貶值會比房子虧損來的多
推
06/27 15:59, 6年前 , 8F
建議沒要自助不要買，真想投資去學區或工業區旁邊買小套
06/27 15:59, 8F
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06/27 15:59, 6年前 , 9F
房，至少降價就租的掉...不然房子放在那還要繳稅還要整
06/27 15:59, 9F
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06/27 15:59, 6年前 , 10F
理管線等等都會耗損
06/27 15:59, 10F
這真的是個好建議 目前是找到一個重劃區正在起步的部分 覺得似乎可以買
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06/27 17:05, 6年前 , 11F
買房用租金付貸的前提是房價平穩或持續往上 不然租屋細
06/27 17:05, 11F
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06/27 17:05, 6年前 , 12F
節就搞死你們了 還不如買股債基金保單
06/27 17:05, 12F
因為對投資真的一竅不通 礙於之前買人民幣還在虧損中 有點害怕T.T ※ 編輯: Mazu0513 (101.136.82.45 臺灣), 06/27/2019 18:47:03 ※ 編輯: Mazu0513 (101.136.82.45 臺灣), 06/27/2019 18:48:36
推
06/27 19:40, 6年前 , 13F
房價的部分...如果點沒選好可能變的有價無市，我爸媽就
06/27 19:40, 13F
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06/27 19:40, 6年前 , 14F
曾經買過台南公寓房價腰斬還賣不掉，現在只能很便宜的出
06/27 19:40, 14F
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06/27 19:40, 6年前 , 15F
租...
06/27 19:40, 15F
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06/27 19:42, 6年前 , 16F
高雄應該會發大財，不用太悲觀吧
06/27 19:42, 16F
推
06/27 19:58, 6年前 , 17F
投資找別的，不住建議不要買
06/27 19:58, 17F
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06/27 20:13, 6年前 , 18F
沒有投資賺錢的自信竟然敢開槓桿做大投資
06/27 20:13, 18F
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06/27 20:14, 6年前 , 19F
房子決定下錯你可能要多打很多年的白工
06/27 20:14, 19F
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06/27 20:51, 6年前 , 20F
不會投資理財，卻開槓桿買房，我總覺得哪裡怪怪的
06/27 20:51, 20F
推
06/27 21:06, 6年前 , 21F
如果不會居住的話，那就買學區的套房，租給學生也可以
06/27 21:06, 21F
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06/27 21:06, 6年前 , 22F
。
06/27 21:06, 22F
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06/27 22:10, 6年前 , 23F
通膨哪有這麼可怕 而且買房還有稅金跟保養費用耶
06/27 22:10, 23F
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06/27 22:11, 6年前 , 24F
真那麼怕貶值去買美金定存還是保本投資不就好了嗎
06/27 22:11, 24F
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06/27 23:01, 6年前 , 25F
南部房子要投資 我看還是算了吧 只會跌價而已
06/27 23:01, 25F
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06/27 23:02, 6年前 , 26F
南部要買房子就要買自住 別以為你就可以當地產大亨
06/27 23:02, 26F
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06/27 23:02, 6年前 , 27F
快笑死 果然被洗腦 以為隨便買個房子都可以投資
06/27 23:02, 27F
推
06/27 23:05, 6年前 , 28F
就不能老老實實的當個公務員 老實理財?
06/27 23:05, 28F
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06/27 23:09, 6年前 , 29F
南部買房投資真的不行，我姐夫台南高雄屏東都有，只
06/27 23:09, 29F
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06/27 23:09, 6年前 , 30F
有屏東做套房出租沒那麼慘而已，高雄的本錢賣了快一年
06/27 23:09, 30F
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06/27 23:09, 6年前 , 31F
還沒賣掉
06/27 23:09, 31F
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06/27 23:10, 6年前 , 32F
南部只能靠買地投資，買房真的是自殺
06/27 23:10, 32F
推
06/28 12:57, 6年前 , 33F
有投資價值的不動產標的也不會便宜到哪去，
06/28 12:57, 33F
推
06/28 13:04, 6年前 , 34F
500萬的鄉下二手透天你會期待它有漲價空間？你去看看全台各
06/28 13:04, 34F
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06/28 13:04, 6年前 , 35F
地房價指數，在南部買房平均投報率之差還不如去無腦0050
06/28 13:04, 35F
推
06/28 16:00, 6年前 , 36F
南部學區透天有5、600左右的，不自住租學生也行
06/28 16:00, 36F
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06/28 16:03, 6年前 , 37F
誰告訴妳房子永遠上漲不下跌的？請思考這問題
06/28 16:03, 37F
推
06/28 17:35, 6年前 , 38F
南科附近的房子還真的沒看過跌價的...
06/28 17:35, 38F
推
06/28 20:26, 6年前 , 39F
就不要買透天阿
06/28 20:26, 39F
推
06/29 01:10, 6年前 , 40F
高雄600萬的新透天大樹林園有 其他不知道哪裡有了XD
06/29 01:10, 40F
推
06/29 07:50, 6年前 , 41F
杉林 茄萣 永安
06/29 07:50, 41F
推
06/29 11:01, 6年前 , 42F
你跟我姐很像，問他租給別人的租金可以cover房貸嗎
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06/29 11:01, 6年前 , 43F
？他說不行，問他為什麼要買，他說將來房子是自己
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06/29 11:01, 6年前 , 44F
的，而且可以保值，但是他自己又沒要住（他已經有一
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06/29 11:01, 6年前 , 45F
套了）,已經付了一堆頭期款跟房貸卻完全沒使用到，
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06/29 11:01, 6年前 , 46F
買一間新屋回到自己手上已經是老屋還負擔一堆沒享
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06/29 11:01, 6年前 , 47F
受到的金額，我自己不認同這麼做
06/29 11:01, 47F
推
06/29 12:24, 6年前 , 48F
田寮 阿蓮 桃源 三民 六龜 寶來
06/29 12:24, 48F
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06/30 07:45, 6年前 , 49F
薪水不高 支出又多 現階段不建議買房
06/30 07:45, 49F
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06/30 08:20, 6年前 , 50F
沒有自住不建議，包租公沒那麼好當。而且600真的買不
06/30 08:20, 50F
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06/30 08:20, 6年前 , 51F
到什麼保值的房子。
06/30 08:20, 51F
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06/30 10:45, 6年前 , 52F
除非要自己下去做點小生意 不然買這價位左右的透天都不行
06/30 10:45, 52F
推
06/30 12:25, 6年前 , 53F
楠梓 梓官 彌陀
06/30 12:25, 53F
推
06/30 19:45, 6年前 , 54F
港人來台灣首選也該是台北市 至多到新北
06/30 19:45, 54F
噓
07/01 08:16, 6年前 , 55F
完全錯誤的理財，給妳當頭棒喝
07/01 08:16, 55F
→
07/01 14:25, 6年前 , 56F
香港人來台灣？台灣就是下個香港了怎會來台灣...
07/01 14:25, 56F
推
07/02 18:44, 6年前 , 57F
認同買房，但看房觀點要加油。我您們很幸福很年輕就起步了
07/02 18:44, 57F
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07/02 18:44, 6年前 , 58F
！多看中古屋。以高雄來說600萬應該只能買15年內的公寓，
07/02 18:44, 58F
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07/02 18:44, 6年前 , 59F
投報率自己算一下！支持買房
07/02 18:44, 59F
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