PTT職涯區 / CFP (理財規劃)

[請益] 現金買房還是貸款買房

看板CFP (理財規劃)作者 (謝彤)時間2年前 (2022/07/18 23:41), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 26人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
今年28歲 前幾年長輩過世分得台北市土地一小塊 後有建商要建大樓欲合建 預計房子今年底拆除五年後蓋起來 合建粗估要付2000萬左右 屆時還有裝潢粗抓300萬 因為預期要支付上述的錢 所以非常保守用錢 不敢拿太多投資 也因此錯過很大一段 但最近也沒什麼受傷 目前年薪約200~250萬 有穩定記帳 生活開銷含孝親近三年平均每年35~40萬 目前 定存600萬 台股100萬(定存股)(現在虧三萬) 外幣基金160萬(現在虧四萬) 儲蓄險30萬 現金150萬 活存235萬 另外有借出100萬給家人 說蓋房時要還回 目前只有每月定期定額2萬元 每遇到比較大的跌幅進場20萬左右 突然想到其實可以用貸款來支付蓋房的錢 原本都打算用現金處理 差不多可以如期存到應該支付的房款 想詢問應該如何做比較好的配置 而且有安全穩定不怕到時候付不出錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1658158909.A.305.html ※ 編輯: jasonzoro (49.216.43.90 臺灣), 07/18/2022 23:49:03 ※ 編輯: jasonzoro (49.216.43.90 臺灣), 07/18/2022 23:50:04
推
07/19 00:00, 2年前 , 1F
5年內會動用到的錢還是建議定存就好吧，最多弄高利活存
07/19 00:00, 1F
推
07/19 08:30, 2年前 , 2F
貸款阿....年收那麼高 不用怕
07/19 08:30, 2F
推
07/19 09:49, 2年前 , 3F
可以用蓋好後的房子當抵押品貸款2000萬的話當然就貸款啊
07/19 09:49, 3F
→
07/19 09:49, 2年前 , 4F
（類似預售屋模式），先詢問建商合建的付款模式比較保險
07/19 09:49, 4F
→
07/19 09:49, 2年前 , 5F
。
07/19 09:49, 5F
→
07/19 10:44, 2年前 , 6F
土地拿去借款就好啦~
07/19 10:44, 6F
→
07/19 13:11, 2年前 , 7F
28歲這種等級贏超多人了
07/19 13:11, 7F
推
07/19 14:43, 2年前 , 8F
本身是RFP美國註冊財務策劃師
07/19 14:43, 8F
→
07/19 14:43, 2年前 , 9F
因為用錢需求非常明確，時間也非常明確的情況下。
07/19 14:43, 9F
→
07/19 14:43, 2年前 , 10F
不建議任何「有可能低於本金」的「投資」行為。
07/19 14:43, 10F
→
07/19 14:43, 2年前 , 11F
我會建議找尋一些原項目的債權資源，有附抵押擔保的最
07/19 14:43, 11F
→
07/19 14:43, 2年前 , 12F
好，保本息的情況下一年7、8%不是問題。
07/19 14:43, 12F
推
07/19 15:04, 2年前 , 13F
當然是貸款買房，或是先把需要的2000萬付掉，之後再
07/19 15:04, 13F
→
07/19 15:04, 2年前 , 14F
一間間去詢問房貸比較成數及利率
07/19 15:04, 14F
→
07/19 15:52, 2年前 , 15F
保本息一年7-8%，我相當的懷疑少講了什麼...
07/19 15:52, 15F
→
07/19 16:03, 2年前 , 16F
保本保息只需綁一年就有7-8%的我想買 請明確推薦 感謝
07/19 16:03, 16F
→
07/19 16:40, 2年前 , 17F
查一下就知道這位circle去年才應徵某間公司的財務顧問
07/19 16:40, 17F
→
07/19 16:40, 2年前 , 18F
大概受訓期結束，開始在找客戶了吧。
07/19 16:40, 18F
→
07/19 16:42, 2年前 , 19F
真的保本息1年7-8%，巴菲特怎麼還沒用錢砸爆你們
07/19 16:42, 19F
推
07/19 16:42, 2年前 , 20F
求保本息7-8%標的。
07/19 16:42, 20F
→
07/19 16:43, 2年前 , 21F
背後一定有某個你沒說清楚的違約風險
07/19 16:43, 21F
→
07/19 16:44, 2年前 , 22F
不知道是不是資質愚鈍，保本息可以高達7到8%，這為什麼可以
07/19 16:44, 22F
→
07/19 16:44, 2年前 , 23F
跟銀行定存的數字差異到這麼大？天下沒有白癡的午餐，這是
07/19 16:44, 23F
→
07/19 16:44, 2年前 , 24F
冒著被倒債的風險借錢給別人嗎？但又說保本保息？！願聞其
07/19 16:44, 24F
→
07/19 16:44, 2年前 , 25F
詳
07/19 16:44, 25F
→
07/19 17:22, 2年前 , 26F
債權就是有倒債風險才可能7-8%。
07/19 17:22, 26F
→
07/19 20:29, 2年前 , 27F
講難聽點這麼安全你怎還不歐印？
07/19 20:29, 27F
推
07/20 00:47, 2年前 , 28F
貸款
07/20 00:47, 28F
→
07/20 00:49, 2年前 , 29F
這個資產是不是沒在花錢 存太快了吧
07/20 00:49, 29F
其實平均月開銷應該沒有比大多數人少很多 五月支出一萬六千多 六月支出兩萬七千多 主要吃飯房租運動 騎機車上班 常常煮飯 孝親費一年五萬六(包紅包) 家裡以前窮 沒有買奢侈品習慣 買東西都想很久 爸媽支持先買房不用給太多孝親費 才有辦法存這麼多
推
07/20 01:28, 2年前 , 30F
這資產應該有少講什麼，年收200-250是辦不到的XD
07/20 01:28, 30F
疫情前年收入比較高 有到300 加上2019.2020年放幾百萬在股市打滾 有去上課學做波段和期貨賺蠻多的 但疫情後就是目前這樣
推
07/20 07:55, 2年前 , 31F
當然是貸款
07/20 07:55, 31F
推
07/20 08:46, 2年前 , 32F
建議貸款，用定存的600W去創造利息支付貸款，投資工具要穩定
07/20 08:46, 32F
→
07/20 08:48, 2年前 , 33F
且保本最高報酬率的方式去做
07/20 08:48, 33F
推
07/20 08:51, 2年前 , 34F
求保本息7-8%標的
07/20 08:51, 34F
推
07/20 12:28, 2年前 , 35F
保本息7-8%債權套利那基金投信公司是不是都收一收不要做
07/20 12:28, 35F
→
07/20 12:28, 2年前 , 36F
了
07/20 12:28, 36F
我也想知道7‐8%是什麼 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:10:15 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:35:41 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:40:46 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:55:12
推
07/20 14:57, 2年前 , 37F
今天才出現炸騙話術新聞，半年4.2％，林百里妻子虧5000萬
07/20 14:57, 37F
→
07/20 15:50, 2年前 , 38F
保本息還可以年7-8%那還做什麼財務策畫師幹嘛? 把資產全
07/20 15:50, 38F
→
07/20 15:51, 2年前 , 39F
押給銀行貸款貸滿全押進去不就立刻財富自由了XD
07/20 15:51, 39F
推
07/20 21:53, 2年前 , 40F
美元定存專案3000鎂額度，保本保證利息7%
07/20 21:53, 40F
推
07/21 17:24, 2年前 , 41F
嘻嘻 保本7-8趴 人勒？
07/21 17:24, 41F
→
07/21 17:25, 2年前 , 42F
板主上述加加1400萬 年薪平均250萬好了
07/21 17:25, 42F
推
07/21 17:26, 2年前 , 43F
我好奇20出頭 如何領年薪250？
07/21 17:26, 43F
→
07/21 17:27, 2年前 , 44F
頂大碩進核心產業？
07/21 17:27, 44F
推
07/21 21:11, 2年前 , 45F
保本的那位 聽起來頗有問題
07/21 21:11, 45F
推
07/22 15:50, 2年前 , 46F
IC設計一線公司做個幾年，年領250還行吧？
07/22 15:50, 46F
→
07/22 15:51, 2年前 , 47F
其它沒有報稅的收入模式更多，就不舉例了。
07/22 15:51, 47F
推
07/23 01:07, 2年前 , 48F
想知道是什麼工作！
07/23 01:07, 48F
推
07/23 22:09, 2年前 , 49F
理論上來說貸款比較好，但你的配置看起來就是比較保
07/23 22:09, 49F
→
07/23 22:09, 2年前 , 50F
守，借錢出來也是閒置放定存的話，當然是現金買
07/23 22:09, 50F
推
07/23 22:12, 2年前 , 51F
然後沒有保本7-8%的東西啦，真的有怎麼會輪的到你買
07/23 22:12, 51F
→
07/23 22:12, 2年前 , 52F
？ 簡單想一下就知道了
07/23 22:12, 52F
‣ 更多 jasonzoro 的文章
文章代碼(AID): #1YrNyzC5 (CFP)
CFP 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jasonzoro 的文章
文章代碼(AID): #1YrNyzC5 (CFP)