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Re: [請益] 現金買房還是貸款買房

看板CFP (理財規劃)作者 (Ko_P)時間2年前 (2022/08/05 22:15), 編輯推噓13(13推 0噓 22→)
留言35則, 18人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
藉著這標題也有這疑問 最近跟老婆有看上新北市蛋白區10年內房子車位約1500W 我們倆手邊現金台幣+美金約800W、 美股(AAPL+VTI) 36W 每月定期定額約3W 台股(0050)28W 每月定期定額約1.2W 目前沒有房、車、小孩，都是租房月租金2W 我們收入保守是一年抓150W(不算年終跟獎金 因為很難預估) 如果後續買房子大家建議是貸款1000W就好，還是貸8成 剩下的拿來定期定額投美股+台股？ 對了 裝潢要抓100-150W 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.21.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1659708913.A.017.html
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08/05 22:17, 2年前 , 1F
收入是抓保守的月薪*12，因為我們都很怕哪天換工作。
08/05 22:17, 1F
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08/05 22:19, 2年前 , 2F
猶豫買房的點在於，現在不知道是否高點。但對我們在
08/05 22:19, 2F
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08/05 22:19, 2年前 , 3F
外租房影響沒太大，因為租五年租金也快要150W
08/05 22:19, 3F
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08/05 22:38, 2年前 , 4F
你永遠無法推測高點，找一間適合你自住的房子比較重要
08/05 22:38, 4F
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08/05 22:39, 2年前 , 5F
通常現金流穩定一般建議都是貸滿留現金在手上
08/05 22:39, 5F
推
08/06 00:05, 2年前 , 6F
貸滿
08/06 00:05, 6F
推
08/06 03:18, 2年前 , 7F
貸好貸滿
08/06 03:18, 7F
推
08/06 03:22, 2年前 , 8F
貸好貸滿+1
08/06 03:22, 8F
推
08/06 08:44, 2年前 , 9F
貸款八成呀。 用投資去cover
08/06 08:44, 9F
推
08/06 09:10, 2年前 , 10F
當然是八成阿 保持金流的彈性
08/06 09:10, 10F
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08/06 10:13, 2年前 , 11F
貸款8成，扣掉裝潢跟預備現金流，剩下全部all in股市就
08/06 10:13, 11F
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08/06 10:13, 2年前 , 12F
好
08/06 10:13, 12F
推
08/07 01:50, 2年前 , 13F
我當初也是兩千萬現金 買房還是貸好戴滿
08/07 01:50, 13F
推
08/07 12:14, 2年前 , 14F
一定是在能力內貸好貸滿。
08/07 12:14, 14F
推
08/07 15:52, 2年前 , 15F
心中想的貸款成數總是跟銀行給你的差距大，尤其是徵信電
08/07 15:52, 15F
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08/07 15:52, 2年前 , 16F
話問問題讓人無言。貸款額度不要太期待。不要用“寬限期
08/07 15:52, 16F
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08/07 15:52, 2年前 , 17F
”
08/07 15:52, 17F
推
08/07 17:06, 2年前 , 18F
寬限期一定要用滿啊
08/07 17:06, 18F
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08/08 14:04, 2年前 , 19F
www
08/08 14:04, 19F
推
08/08 18:36, 2年前 , 20F
當然貸到滿 成本這麼低的資金哪裡找
08/08 18:36, 20F
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08/08 19:47, 2年前 , 21F
你是"消費"，而且也不可能全現金買房，就沒什麼差了，可
08/08 19:47, 21F
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08/08 19:47, 2年前 , 22F
以的話先貸少一點，日後想增貸再辦就好
08/08 19:47, 22F
推
08/09 19:09, 2年前 , 23F
貸滿
08/09 19:09, 23F
推
08/10 10:54, 2年前 , 24F
認真問，是因為有買房打算才留存這麼多現金部位嗎？你總投
08/10 10:54, 24F
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08/10 10:54, 2年前 , 25F
資金額不到100萬，現金有800萬？
08/10 10:54, 25F
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08/10 19:21, 2年前 , 26F
是因為要買房，股票很多都今天四五月砍光了。目前手
08/10 19:21, 26F
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08/10 19:21, 2年前 , 27F
邊只有定期定額
08/10 19:21, 27F
推
08/11 06:25, 2年前 , 28F
美股是複委託還是海外券商？無論哪種，建議台/美股都
08/11 06:25, 28F
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08/11 06:25, 2年前 , 29F
單筆投入較佳
08/11 06:25, 29F
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08/11 06:29, 2年前 , 30F
買房推貸好貸滿，而且還款期限越久越好，鈔票會變薄
08/11 06:29, 30F
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08/11 06:29, 2年前 , 31F
房地產會漲
08/11 06:29, 31F
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08/11 06:32, 2年前 , 32F
而且雖然現在是熊世，你也無須恐慌賣掉股票，不過，我
08/11 06:32, 32F
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08/11 06:33, 2年前 , 33F
會建議你把AAPL換成債券型的ETF
08/11 06:33, 33F
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08/11 16:13, 2年前 , 34F
當你決定賣掉股票的時候，是不是自己內心的答案就已經偏向
08/11 16:13, 34F
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08/11 16:13, 2年前 , 35F
貸款金額偏低的做法了。
08/11 16:13, 35F
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