Re: [請益] 26歲男理財買房規劃請益已刪文

看板CFP (理財規劃)作者darkblue6404 (深藍)時間1年前 (2023/03/09 12:40)推噓-2(0推 2噓 3→)

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首先，恭喜您有如此良好的理財規劃，並且能夠在年輕的時候就開始接觸投資。以下是我的一些建議：以長期投資為主：長期投資是取得穩定報酬的最佳方式之一，因此不要因為一時的房屋購買需求而大幅調整投資策略。如果您已經有良好的投資組合，可以考慮繼續持有，而不是賣出以應對購屋所需。調整投資組合以反映您的目標：如果您的目標是買房，可以考慮將更多的資金分配到穩健的、股息高的ETF中，這樣可以增加現金流，也有助於抵消房貸負擔。您可以考慮 0056/00878等高股息ETF，但也要留意其風險和報酬率。另外，應該讓您的投資目標反映在您的整體資產配置中，以確保投資組合符合您的目標和風險承受能力。計劃好財務目標：在做出任何決策之前，請確定您的財務目標和優先次序。這可以包括考慮未來幾年的計劃，例如結婚、孩子教育、旅行、購屋等，以及將來的退休目標。如果您已經有計劃，您可以重新檢視您的投資組合以確保它們支持您的計劃。記得考慮其他費用：買房不只是首期款和裝潢費用，還有其他費用，例如貸款利息、物業稅、保險、維護等。因此，在做出任何決策之前，請確定您已經考慮到所有的費用。不要忽略儲蓄：在考慮購屋和投資之前，請確定您已經有足夠的儲蓄。儲蓄可以作為緊急基金，以應對任何不可預見的支出，例如汽車維修、醫療費用等。現在您有兩個選擇：一是停止繼續買進美股，把現有的股票頭期款和裝潢金拿出來買房；二是繼續買進美股，並計劃以美股的收益來cover房貸。如果您選擇第一個選項，那您需要考慮是否還有足夠的現金應對其他未知的支出，比如裝潢、房屋維修、稅費等等。您也需要確認您所在地區的房價是否符合您的預算，並且調查相應的貸款利率和條件。如果您選擇第二個選項，那您需要通過計算和評估確定您的資產配置方案，以最大限度地獲得投資回報。這需要您確定股票收益能否足夠支付您的房貸，以及您是否有足夠的現金應對其他支出。最後，您需要進一步評估您的資產配置和風險控制策略，以確保您能夠達到您的財務目標。根據您的目標和風險承受能力，您可以考慮增加一些風險較低的投資組合，如債券和貨幣基金，以降低風險。同時，您也需要考慮保險方面的問題，例如房屋保險、人壽保險等等，以保障您和家人的財務安全。總之，這些都是需要仔細評估和計劃的問題，建議您可以咨詢專業的財務顧問或投資顧問，以得到更專業的意見和建議。以上供參考。 ※ 引述《ninegba (乃之霸)》之銘言： : 個人資訊 : 男/26/科技業PM : 年收：65(含年終) : 住台北有一台汽車一台機車無車貸 : 月支出 : 三餐含外食：約15000 : 娛樂費：Netflix約400 : 房租水電：自有房僅負擔水電一個月約800~1500 : 油錢：騎車油錢含保養每個月約1000 : 汽車：租金+停車費+油錢+保養每個月約7000 : 每月剩餘的現金大約2萬左右 : 現有資產： : 活存：60W台幣 : 美股：10W美(VOO 50% + QQQ 15% + TSLA 30% + PLTR 5%) : 因為剛轉職所以薪水比較低，但每年穩定成長5%左右。23歲開始接觸投資，剛好遇到大牛 : 市賺了一些錢但也在去年認知到了把錢守住的重要性。 : 想盡快買房成家，但考慮到房貸希望能夠將股市的股利拿來cover房貸，避免每月負擔太 : 大。也因為這樣正在考慮是否要停止繼續買進美股，而是投入類似0056/00878等高股息ET : F。 : 每月的剩餘現金預估可以買進一張00878，而手上的美股則繼續賺取買房所需的頭期款+裝 : 潢金。 : 因為是第一棟房子希望以小倆口可負擔的房價為主，若後續有需求再換大一點的房子。約 : 1000~1500W左右。 : 但現在陷入一個兩難，因為我深知在報酬率上面高股息很難打敗大盤ETF，而不知道這樣 : 的策略有沒有其他盲點存在? : 若後續要買房大約要挪出幾成的美股資金才能在買房和後續創造資產報酬中取得平衡？ : 若有任何可以指點迷津的地方麻煩各位網友提供小的意見，謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.4.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1678336857.A.AB9.html