[請益] 30歲男理財規劃與資金應用

看板CFP (理財規劃)作者GordanChang (Gordan)時間1年前 (2023/08/23 20:52)推噓2(2推 0噓 3→)

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|自我介紹| 年齡：30歲男 / 地點：中部 / 產業：傳產業 2023/8 剛轉換跑道年資：0 |收入| 薪資：70K 額外收入：10K (土地收租) |存款| 活存：120萬證券戶存款：75萬 (預計等金融股再下跌後進場?) 定存：12萬 (4K USD - 隨時可解) 股票投資：28萬 (套牢中...) |負債| 房貸：21.5K (貸款20年/利率2.12%) 車貸：10K (貸款3年/利率2.5% - 利息先繳) 到2026/8 |固定支出| 管理費+水/電/瓦斯：2.6K 保險類(壽險+汽/機車)：2.5K 稅金類(房/地+車)：1.8K 通訊類(網路+手機)：0.9K 消耗費(油錢+保養)：3.8K 伙食費：10K 飲食費：2.9K (手沖咖啡+茶葉) 收入-(負債+支出) = +24K 【請益內容】因現有房屋是在2019年買的(約30年)，想趁還負擔的起的狀況下換房目前看到台中太平區還不錯的預售屋(總價約1350萬； 3/2/2配置含1車位- 送家具) 約2025 年中-完工，自備款需280萬 (2024/2025 各140) 個人想法是 2025把現在居住的房屋賣掉(過5年)，自備款不足的部分短期信貸貸款方面如果維持一間房應該可以繼續貸款8成-30年但不知道上述這樣的條件會不會自不量力，或者先不要想換房，把資金拿去投資另外，土地出租的部分應該會在3-5年左右出售，屆時應該初估也有600萬左有的進帳也是當作買房的頭款因為自己也在迷糊中，不知道是否有其他建議，感謝大家!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.99.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1692795134.A.A92.html

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