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45歲 未來怎麼退休

看板CFP (理財規劃)作者 ( )時間1月前 (2024/03/22 13:03), 編輯推噓16(17推 1噓 45→)
留言63則, 22人參與, 1月前最新討論串1/1
如題，最近的工作感覺有點overpay了，老闆面試的時候賞識我，上一份工作年薪130萬，目 前年薪200萬。但自己覺得沒發出應有的光芒，老闆以外的人都當我是joke,老闆沒時間天天 跟我review,每季一次只是跟我說沒關係，他會給我時間。 再兩三年沒什麼火花可能自請下崗，轉回熟悉的領域跟權責做到退休只領個100～120還是有 把握的 資產： A新北電梯大樓三房 同社區實登約2890萬 無貸 B北市松山區學區房 3200萬 貸款2400貸 C 0050約50萬 D 手邊現金30～50萬 負債： 上述房貸2400萬 （20年） 信貸150萬 金流收入： 年薪200 配偶年薪80 A物件的房租50萬，偶爾出租給非自然人要報稅 偶爾轉換期間斷個1～2月 95年以前的傳家寶保單年領50萬 金流支出： 1歲5歲童每年40萬左右(才藝，學費) 其他家用70萬左右（稅，養車，出國玩，吃，水電） 還貸款每年180萬左右 剛換到這個工作的時候躊躇滿志，房貸押20年 現在想展期成30甚至40年 差額定期定額台股ETF，不知道是划算的嗎？ 另外這樣的背景，如果放棄繼續升職，甚至退下來領少一點退休有什麼建議？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.100.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1711083814.A.4D5.html
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03/22 13:15, 1月前 , 1F
現在就能退休了吧 有兩個房
03/22 13:15, 1F
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03/22 13:15, 1月前 , 2F
還有貸款喔….
03/22 13:15, 2F
推
03/22 13:21, 1月前 , 3F
厲害…
03/22 13:21, 3F
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03/22 13:27, 1月前 , 4F
就算賣掉一個房子處理掉房貸信貸，就等於沒有任何錢
03/22 13:27, 4F
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03/22 13:27, 1月前 , 5F
了，小孩太小，感覺退休後的年薪現金流撐不注耶
03/22 13:27, 5F
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03/22 15:17, 1月前 , 6F
先展期減少支出壓力啊 先試算兩小孩到大學需要多少錢
03/22 15:17, 6F
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03/22 15:18, 1月前 , 7F
再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必須收入
03/22 15:18, 7F
推
03/22 16:17, 1月前 , 8F
為什麼不考慮賴著不走？想風光的走？
03/22 16:17, 8F
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03/23 00:56, 1月前 , 9F
等老闆請你走再說，不要自己想太多，要離開就去幹點大事
03/23 00:56, 9F
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03/23 00:57, 1月前 , 10F
結果又跑去淡泊度日那跟現在有差很多嗎
03/23 00:57, 10F
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03/23 00:59, 1月前 , 11F
有貸款又有家庭，賺錢還是最實在的...責任
03/23 00:59, 11F
噓
03/23 02:09, 1月前 , 12F
繼續撐著吧
03/23 02:09, 12F
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03/23 02:10, 1月前 , 13F
NBA那個西門大官人有你這種態度就好了
03/23 02:10, 13F
推
03/23 06:39, 1月前 , 14F
你的資產都是不動產扣掉負債，你淨資產都落在你住的那間
03/23 06:39, 14F
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03/23 06:39, 1月前 , 15F
房子，這樣要退休太不實際了
03/23 06:39, 15F
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03/23 06:40, 1月前 , 16F
你第二間房貸沒還完之前退休離你還太遠
03/23 06:40, 16F
推
03/23 10:42, 1月前 , 17F
賣掉房子處理掉負債還有淨資產七百多萬
03/23 10:42, 17F
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03/23 10:43, 1月前 , 18F
另夫妻兩年收合計200萬還有一間無貸款房子應該可以好好過活吧
03/23 10:43, 18F
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03/23 11:42, 1月前 , 19F
回樓上，可以但就是打平養大這兩個孩子（1/5歲），然
03/23 11:42, 19F
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03/23 11:42, 1月前 , 20F
後再開始存錢退休嗎？他會買學區房，就知道孩子不是
03/23 11:42, 20F
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03/23 11:42, 1月前 , 21F
隨便養了呀
03/23 11:42, 21F
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03/23 15:28, 1月前 , 22F
夫妻年收兩百以上,有間沒貸款的房子,手頭有700多萬現金
03/23 15:28, 22F
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03/23 15:28, 1月前 , 23F
好好投資長期報酬率10%一年也有70萬
03/23 15:28, 23F
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03/23 15:30, 1月前 , 24F
無負債且270萬的年收入無法好好養兩個小孩?
03/23 15:30, 24F
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03/23 15:30, 1月前 , 25F
那相信90%以上的人都不適合生小孩了
03/23 15:30, 25F
推
03/23 20:29, 1月前 , 26F
可以好好過生活但要退休很難，除非把自住屋也賣掉換
03/23 20:29, 26F
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03/23 20:29, 1月前 , 27F
小房子，不然幾百萬資產45歲要退休太不實際了
03/23 20:29, 27F
推
03/23 20:52, 1月前 , 28F
做到65歲再說吧，退啥休...
03/23 20:52, 28F
推
03/24 07:22, 1月前 , 29F
10%報酬率 可以當老師了
03/24 07:22, 29F
推
03/24 07:39, 1月前 , 30F
以上一份工作和另一半年薪來看，第一間房無貸款然後又
03/24 07:39, 30F
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03/24 07:39, 1月前 , 31F
有第二間，再考慮你的年紀，這個不科學啊！！應該是你
03/24 07:39, 31F
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03/24 07:39, 1月前 , 32F
要來教大家吧？
03/24 07:39, 32F
推
03/24 19:22, 1月前 , 33F
總資產800，退休完全不可能。
03/24 19:22, 33F
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03/24 19:23, 1月前 , 34F
建議買VT VTI。台股etf畢竟是單一國家市場
03/24 19:23, 34F
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03/24 22:06, 1月前 , 35F
@30樓 祖上積德
03/24 22:06, 35F
推
03/25 05:36, 1月前 , 36F
如果願意搬離台北，B賣掉買個偏一點的小房，那你的金
03/25 05:36, 36F
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03/25 05:36, 1月前 , 37F
流看起來可以退休啊！講白一點就是縮減開銷就可以退休
03/25 05:36, 37F
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03/25 05:36, 1月前 , 38F
了，目前最大開銷就是B的房貸是吧
03/25 05:36, 38F
推
03/25 05:40, 1月前 , 39F
另外，關於定期定額台股這個部分，因為你的資產佔比股
03/25 05:40, 39F
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03/25 05:40, 1月前 , 40F
票部位很少，所以我猜你一直都是資產配置以房為主？如
03/25 05:40, 40F
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03/25 05:40, 1月前 , 41F
果是的話，可能要考慮你的風險承受度，就是股災來時，
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03/25 05:40, 1月前 , 42F
能否扛得住壓力持續買進？
03/25 05:40, 42F
推
03/26 00:23, 1月前 , 43F
剛揹房貸你要退休？
03/26 00:23, 43F
推
03/26 02:42, 1月前 , 44F
傳家保單年領50萬等於當年至少投了五六百萬進去
03/26 02:42, 44F
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03/26 02:42, 1月前 , 45F
換句話說部分資產可能是老一輩留下來的
03/26 02:42, 45F
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03/26 02:42, 1月前 , 46F
其實就問你一個問題就好
03/26 02:42, 46F
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03/26 02:43, 1月前 , 47F
「在你要離開的時候，你想留多少給兩個小孩？」
03/26 02:43, 47F
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03/26 02:43, 1月前 , 48F
一個1歲，一個5歲，他們要面對的可是超絕通膨的未來
03/26 02:43, 48F
推
03/26 12:29, 1月前 , 49F
覺得45退休有點硬 還有兩個小朋友@@
03/26 12:29, 49F
推
03/26 19:07, 1月前 , 50F
工作就是賺錢，臉皮厚一點
03/26 19:07, 50F
推
03/26 19:50, 1月前 , 51F
有請五樓給個翻譯翻譯~~
03/26 19:50, 51F
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03/26 19:50, 1月前 , 52F
傳家寶保單年領50萬 <--佩服!!
03/26 19:50, 52F
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03/26 19:52, 1月前 , 53F
咦? 沒有股票/債券嗎? 這樣有拚!兩小孩!
03/26 19:52, 53F
推
03/27 22:00, 1月前 , 54F
你自己算金流啊 只有你自己知道一個月要多少開銷
03/27 22:00, 54F
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03/27 22:01, 1月前 , 55F
但負債這麼多 還是年薪一百多不要輕易放手吧 除非你
03/27 22:01, 55F
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03/27 22:01, 1月前 , 56F
要賣掉房子
03/27 22:01, 56F
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03/28 00:33, 1月前 , 57F
A屋出租報酬率太低；資產與B屋房貸相抵後，可以製造投資
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03/28 00:33, 1月前 , 58F
被動收入的淨資產還不到可以近期退休的程度；對投資標的
03/28 00:33, 58F
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03/28 00:33, 1月前 , 59F
沒研究的話，建議選綠角被動投資派，依樣畫葫蘆至少可以
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03/28 00:33, 1月前 , 60F
穩拿大盤成長報酬
03/28 00:33, 60F
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03/28 00:37, 1月前 , 61F
建議先依照夫妻年齡、年收入、子女年齡與年支出、家庭年
03/28 00:37, 61F
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03/28 00:37, 1月前 , 62F
支出列成人生年度表格，逐年填入資產成長預期及現金流，
03/28 00:37, 62F
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03/28 00:37, 1月前 , 63F
就可以大概知道幾歲時金流可以退休
03/28 00:37, 63F
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