[請益] 男40歲買房理財規劃已刪文

看板CFP (理財規劃)作者loney (andy)時間9月前 (2024/02/27 18:04)推噓1(1推 0噓 2→)

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這幾個月在資金應用上，總有點捉襟見肘，入不敷出，需要挪動緊急預備金的狀況，所以對於目前的資金方向，想請益該如何調整，背景家庭成員共2大1小夫，月收入25萬，每年獎金約100~150萬老婆，年收約100多萬夫名下A房剩餘貸款約 1100萬，每月房貸5萬老婆名下B房餘貸款約 400萬，每月房貸5萬另有一預售屋C房2100萬，預計2027~2028交屋股市及現金資產約300萬目前規劃資金運用夫 : 每月預存10萬繳稅，5萬房貸支出，5萬股市投資，剩餘金額作為家庭開支老婆 : 每月5萬房貸支出，5萬股市投資獎金預計用來繳交C房交屋前的相關支出如工程款，尾款及裝潢費用等等每月股市的資產配置台股約7成，每股約3成問題房 1. 先每年陸續用獎金繳清B房的貸款，C房登記老婆名下，這樣老婆可以申貸8成? 2. 承1，如果這樣操作，C房交屋前的相關款項，不足的部分，則到時變賣股票來因應? (B房貸及C屋款向約需近1000萬現金) 3. 承1，如果不先繳清B房的貸款，則C房放在夫的名下，由夫申請貸款，老婆可以保留未來購屋彈性? (C房交屋前的相關款項，用獎金的部分進行支付) 4. 或是其他更好的建議做法? 股市 5. 美股配置 VT:4、VOO:3、QQQ:1、KO:2、TLSA:1，比例上是否需要調整 6. 台股配置指數型ETF:5、美債ETF:1、正二ETF:1、金融傳產:3，比例上是否需要調整 7. 台股跟美股的配比是否需要調整? 還請各位大大幫忙指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.239.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1709028249.A.576.html