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[請益] 25歲購屋規劃請益

看板CFP (理財規劃)作者 (一起來玩yoyo球)時間8月前 (2024/03/10 16:56), 編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 5人參與, 8月前最新討論串1/1
1.背景: 男性，公務員 2.月收入:80000(每年大概14月+加班費），年薪約105萬 3.月支出:食+衣+交通+保險+雜支+孝親+信貸還款+投資=3萬(感謝家裡) (目前每月定額買006208約3000元；信貸剩70萬，月還約12000元） 4.資產: 台幣現金60萬 美金現金1.2萬USD 台股現值9萬 美股現值163萬TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%) 5 .期望與詢問項目: 25歲單身，名下無車無房，在北部工作，無房租壓力，目前沒有買房剛需，預計幾年後回去 中部工作，想在中部有個地方小巢，看到中部飛漲的房價，怕現在不買之後就追不上房價了 ….. （1）想先購入台中南區或彰化員林約1000-1200萬的中古屋，之後再慢慢小換大，不知道這 樣負擔是否太沈重？ （2）若要買房是否先趁現在相對高點先將股票出清，並先將信貸還清，這樣決策是否適合 呢？ 以上問題想請教版上大神，如果有其他投資、置產建議，也歡迎提出討論，非常感謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.164.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1710061006.A.E23.html
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03/10 18:27, 8月前 , 1F
信貸借新還舊，美股清空，美金換台幣，現金會有176-70+60+3
03/10 18:27, 1F
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03/10 18:27, 8月前 , 2F
5+163=363，350頭款買1750的房子，每個月還4萬，應該還可以
03/10 18:27, 2F
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03/10 18:27, 8月前 , 3F
，2胎把股票買回來
03/10 18:27, 3F
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03/10 19:07, 8月前 , 4F
25歲當公務員應該當沒幾年，能存這麼多錢真的猛。
03/10 19:07, 4F
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03/10 22:10, 8月前 , 5F
剛當公務員就月薪八萬？司法職系還是調查局？普通公務員絕
03/10 22:10, 5F
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03/10 22:10, 8月前 , 6F
無可能
03/10 22:10, 6F
推
03/11 07:54, 8月前 , 7F
看來是中部人？可是在台北工作支出也沒有住的部份，是
03/11 07:54, 7F
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03/11 07:54, 8月前 , 8F
家裡在台北有房？
03/11 07:54, 8F
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03/11 07:55, 8月前 , 9F
如果是的話，直接從家裡的房貸出來，付頭期
03/11 07:55, 9F
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03/11 07:55, 8月前 , 10F
股票部份不要動
03/11 07:55, 10F
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03/11 07:56, 8月前 , 11F
看來頂多工作三年，這儲蓄率太猛，買1千初的完全無壓
03/11 07:56, 11F
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03/11 07:56, 8月前 , 12F
力
03/11 07:56, 12F
推
03/11 15:42, 8月前 , 13F
我搞不懂你現金60萬 然後信貸70萬的意義XD
03/11 15:42, 13F
推
03/11 15:48, 8月前 , 14F
1200貸8成 頭期要240加上雜費20，預估整理費30-50
03/11 15:48, 14F
推
03/11 15:52, 8月前 , 15F
5萬繳2.5萬房貸 還有一半可以用 綽綽有餘
03/11 15:52, 15F
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