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[請益] 31歲理財規劃與建議

看板CFP (理財規劃)作者時間7月前 (2024/04/17 12:18), 7月前編輯推噓23(27推 4噓 39→)
留言70則, 39人參與, 5月前最新討論串1/1
代po 大家好 請問若是名下獨立持有有一塊祖傳的土地 目前市價約8000萬上下 未來仍有增值空間 31歲 準備藥師國家考試中 待業 若之後有工作 待遇月薪約55000-60000上下 未婚無子 存 款100萬 名 下有 一台to yota 與母親住 無房貸車貸學貸 想請問土地的賣掉時機點為何？因為目前看來是會持續一直漲 但總不可能拖到6、70歲才 賣 若以目前8000萬就賣 該怎麼規劃此金額 既能輕鬆度日又可不讓通膨吃掉變薄？ 對投資一竅不通 不想有太大風險或心理負擔的生活 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.97.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1713327502.A.D62.html ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 12:25:47 ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 12:33:24 ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 12:42:19
推
04/17 12:49, 7月前 , 1F
8000萬還不夠輕鬆度日嗎
04/17 12:49, 1F
畢竟才30歲 未來能活多久 世事如何變化都未知
推
04/17 12:49, 7月前 , 2F
停車場養地
04/17 12:49, 2F
南部鄉下地方沒人要停車 都路邊亂停
推
04/17 12:53, 7月前 , 3F
8000萬轉給我 我幫你處理
04/17 12:53, 3F
※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 13:02:05
推
04/17 13:06, 7月前 , 4F
一輩子賺三千萬左右 八千萬躺著過都行
04/17 13:06, 4F
→
04/17 13:06, 7月前 , 5F
8千萬拿去買股 一年都可以領幾百萬
04/17 13:06, 5F
→
04/17 13:14, 7月前 , 6F
8000萬 拿去買股 一年拿160萬 根本屌打別人?
04/17 13:14, 6F
→
04/17 13:14, 7月前 , 7F
而且還是最低2% 假如是5% 你一年400萬 每年買房子
04/17 13:14, 7F
→
04/17 13:14, 7月前 , 8F
都沒啥問題了
04/17 13:14, 8F
推
04/17 13:38, 7月前 , 9F
官股金融隨便買，每年大概4~5%股息，夠你躺平一輩子了
04/17 13:38, 9F
以上說股票領息的建議 是否會有風險？ 例如本金虧損減少 另外就是放著土地讓它持續漲 和賣地買股票哪個佳？若賣掉鄉下土地去買北中高房子會更好嗎？賣地時機點為何？謝謝 ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 13:49:34
→
04/17 13:59, 7月前 , 10F
沒人預測股市 房市怎麼走
04/17 13:59, 10F
推
04/17 13:59, 7月前 , 11F
炫耀文
04/17 13:59, 11F
→
04/17 13:59, 7月前 , 12F
全部投入指數投資每年固定照通膨提領就好…
04/17 13:59, 12F
→
04/17 13:59, 7月前 , 13F
可以花點小錢上綠角大的課程
04/17 13:59, 13F
→
04/17 14:00, 7月前 , 14F
推樓上 問這邊 不如自己去學投資 房地產課程
04/17 14:00, 14F
→
04/17 14:11, 7月前 , 15F
老話: 你不理解各種標的優劣且缺乏信念或方法 很難持續
04/17 14:11, 15F
推
04/17 17:14, 7月前 , 16F
去準備國考的時間,不如好好研究財經理財知識.
04/17 17:14, 16F
→
04/17 17:14, 7月前 , 17F
你應該是找一份普通的工作.好好運用這八千萬.
04/17 17:14, 17F
→
04/17 17:15, 7月前 , 18F
讓錢去幫你賺錢.最簡單的買金融股一年要獲利200萬都不難.
04/17 17:15, 18F
→
04/17 17:16, 7月前 , 19F
但前提是你要去做些功課.而不是浪費時間國考
04/17 17:16, 19F
主要是還想有份工作(藥師) 不然30歲就遊手好閒 對身心都不好
噓
04/17 17:48, 7月前 , 20F
你知道你在賣祖產嗎？為何不好好的保存下來。
04/17 17:48, 20F
不打算生小孩 沒後代 也沒人可傳了
推
04/17 17:55, 7月前 , 21F
直接賣啊== 怕花太快直接信託？
04/17 17:55, 21F
→
04/17 18:13, 7月前 , 22F
花錢去找專業人士吧
04/17 18:13, 22F
噓
04/17 19:29, 7月前 , 23F
賣地的時間點你自己都不知道，鄉民會知道？
04/17 19:29, 23F
推
04/17 19:57, 7月前 , 24F
祖產你繼承？沒有別人來分？
04/17 19:57, 24F
一塊大地切兩份 （不同地號）兄弟平分各一 非共同持分 所以這塊大地目前市價一億六千 萬 ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 20:10:31 ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 20:12:01
推
04/17 21:08, 7月前 , 25F
直接信託啦，但專業的窗口台灣很少
04/17 21:08, 25F
→
04/17 22:02, 7月前 , 26F
有算土地增值稅嗎
04/17 22:02, 26F
→
04/17 22:03, 7月前 , 27F
還有遺產稅
04/17 22:03, 27F
推
04/17 23:10, 7月前 , 28F
現在啥都不用做，等哪天股市又崩到天天上新聞時，質押土地去
04/17 23:10, 28F
→
04/17 23:11, 7月前 , 29F
買美股ETF跟VT，我想地球毀滅前你應該都不用擔心錢不夠。
04/17 23:11, 29F
→
04/17 23:12, 7月前 , 30F
對了，記得辦個歐盟退休簽證，住到拿公民，連阿共打來也不怕
04/17 23:12, 30F
戰爭的確是一個內心深層的隱憂和顧慮
推
04/17 23:17, 7月前 , 31F
唯一能相信的只有自己 花錢去上綠角的課
04/17 23:17, 31F
謝謝 會去了解 ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/17/2024 23:27:55
推
04/17 23:53, 7月前 , 32F
原po都說不懂投資又不想承受風險 就別一直叫他買股票吧
04/17 23:53, 32F
→
04/17 23:54, 7月前 , 33F
可以買房出租或買債領息 繼續持有房子也算是保住祖產
04/17 23:54, 33F
→
04/18 00:14, 7月前 , 34F
現在美國20年公債利率5%，你只要承受匯率風險
04/18 00:14, 34F
→
04/18 00:16, 7月前 , 35F
20年領100%利息，匯率頂多跌個10%-20%吧 已經算最安全了
04/18 00:16, 35F
噓
04/18 07:09, 7月前 , 36F
有了8000萬，還工作？
04/18 07:09, 36F
怕不工作 太閒 會早死
噓
04/18 08:29, 7月前 , 37F
有8000萬不會來這邊問窮人
04/18 08:29, 37F
別這樣 才30歲 拿到上千萬 真的沒有頭緒
推
04/18 10:44, 7月前 , 38F
8000萬又無後 這輩子根本沒差了 開心最重要
04/18 10:44, 38F
推
04/18 11:57, 7月前 , 39F
歐印00940
04/18 11:57, 39F
→
04/18 11:58, 7月前 , 40F
反正錢從天上掉下來，跟台灣一起共存亡就好別想太多
04/18 11:58, 40F
推
04/18 15:59, 7月前 , 41F
地能出租嗎 車位 鐵皮店面 等等
04/18 15:59, 41F
可以出租 但目前正在重劃中 農地重劃成建地
推
04/18 17:28, 7月前 , 42F
8000千萬怎麼不能問？
04/18 17:28, 42F
推
04/18 23:40, 7月前 , 43F
抵押土地貸款，貸出來的買房出租or買股票，不用賣祖產
04/18 23:40, 43F
→
04/19 18:36, 7月前 , 44F
樓上有實務經驗可分享嗎？土地抵押貸款好像只有4成而農
04/19 18:36, 44F
→
04/19 18:37, 7月前 , 45F
地農用，限制不少
04/19 18:37, 45F
推
04/20 02:17, 7月前 , 46F
推 花錢上課
04/20 02:17, 46F
→
04/20 10:06, 7月前 , 47F
一竅不通就去看書啊… william bernstein的投資金率跟
04/20 10:06, 47F
→
04/20 10:06, 7月前 , 48F
智慧型資產配置這兩本去看一下吧。前者是general 的投
04/20 10:06, 48F
→
04/20 10:06, 7月前 , 49F
資學，後者講資產配置
04/20 10:06, 49F
推
04/20 14:14, 7月前 , 50F
賣地買股買房轉出租，股息租金拿來繳貸款啊
04/20 14:14, 50F
然後賺新房子日後的漲幅嗎？ ※ 編輯: lihruh (219.69.97.239 臺灣), 04/20/2024 14:33:48
推
04/20 19:27, 7月前 , 51F
持分土地不能貸款 幫你QQ
04/20 19:27, 51F
→
04/20 19:28, 7月前 , 52F
哦 看錯 沒事
04/20 19:28, 52F
→
04/20 19:28, 7月前 , 53F
土地拿去做理財型貸款後面就隨便買隨便賺
04/20 19:28, 53F
推
04/21 19:20, 7月前 , 54F
賣掉然後用現金買收租套房。中南部6%的 這樣一年有480萬
04/21 19:20, 54F
→
04/21 19:20, 7月前 , 55F
現金扣一扣一年至少有400萬可以生活。然後不要考藥師了
04/21 19:20, 55F
→
04/21 19:20, 7月前 , 56F
，去做仲介一年到2年，然後把8000萬買的房子做理財型房
04/21 19:20, 56F
→
04/21 19:20, 7月前 , 57F
貸出來 開始收低總炒房。或走全職收租
04/21 19:20, 57F
→
04/22 19:41, 7月前 , 58F
官股金融隨便買，每年大概4~5%股息?聽你再屁
04/22 19:41, 58F
推
04/23 22:09, 7月前 , 59F
藥師其實挺苦的 你那麼有底氣 考上執照遊山玩水出國去
04/23 22:09, 59F
→
04/23 22:10, 7月前 , 60F
回來當半日藥師就好 其他時間做有興趣的事 好羨慕
04/23 22:10, 60F
→
04/23 22:11, 7月前 , 61F
雖然很有錢了 執照還是要努力考上 喔
04/23 22:11, 61F
→
04/23 22:12, 7月前 , 62F
雖然很有錢了 執照還是要努力考上喔
04/23 22:12, 62F
謝謝您的勉勵 ※ 編輯: lihruh (42.74.249.141 臺灣), 04/23/2024 22:42:57
推
04/26 21:56, 6月前 , 63F
國考還是要考，業餘再來理財。8000萬就股票、美債、定存
04/26 21:56, 63F
→
04/26 21:56, 6月前 , 64F
按比例分配，股票保守點就定期定額大盤或高股息etf
04/26 21:56, 64F
推
04/30 14:21, 6月前 , 65F
沒後代就規劃玩樂吧 不然倒楣意外猝死都變成法定繼承人的
04/30 14:21, 65F
推
05/01 20:50, 6月前 , 66F
買個兩間1500的房出租， ETF 3000 ，債1000跟現金10
05/01 20:50, 66F
→
05/01 20:50, 6月前 , 67F
00。生活費靠房租跟ETF即可（每個月會有3-4萬房租，
05/01 20:50, 67F
→
05/01 20:50, 6月前 , 68F
ETF算3%會有7-8萬）
05/01 20:50, 68F
→
05/01 20:51, 6月前 , 69F
之後需要流動性 看要賣間房，還是ETF 都方便
05/01 20:51, 69F
推
06/11 23:06, 5月前 , 70F
好好喔
06/11 23:06, 70F
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