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[請益] 31歲購屋計畫檢討

看板CFP (理財規劃)作者 (inverse)時間6月前 (2024/05/12 08:33), 6月前編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 7人參與, 5月前最新討論串1/1
1.背景: 男性，公職 2.收入：月薪4萬5 年薪約65~68(看考績)+年股息28萬(扣掉貸款繳息8萬) 所以年收約90萬 3.儲蓄：年股息36萬(繼續存股複利)+本薪年存約10萬 所以年儲蓄約在46萬 4.資產: 股票價值-股票設質抵押(310萬) 所以約有830萬股票未實現損益+20萬銀行活存 5 .期望與詢問項目: 1.本身在永和工作，所以只能買附近的房子(中永和新店) 但似乎只能買在新店山上總價約1000~1200萬的有20幾坪 其他地方要馬坪數太小要馬40~50年老屋才有 真的很困擾，是否有其他專業建議 2.對我的理財有其他批評指教都可以提出 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.2.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1715474031.A.53D.html ※ 編輯: p81827512 (36.225.2.184 臺灣), 05/12/2024 08:34:56
推
05/12 12:49, 6月前 , 1F
可以買在新店安坑 走祥和路到永和很快喔
05/12 12:49, 1F
→
05/12 17:13, 6月前 , 2F
槓桿開頗大的感覺 股息如果到80萬 可扣抵稅額大概就到頂了
05/12 17:13, 2F
→
05/12 17:14, 6月前 , 3F
歸零思考下 你為什麼需要買房 房子的用途
05/12 17:14, 3F
推
05/12 21:56, 6月前 , 4F
市區不是給你買的 去外圍比較實際
05/12 21:56, 4F
→
05/12 21:57, 6月前 , 5F
但要留也不是不行 能接受老破小就好
05/12 21:57, 5F
推
05/12 22:52, 6月前 , 6F
股票若願意賣些 價格提高些或許還是有機會找到 看個人取
05/12 22:52, 6F
→
05/12 22:52, 6月前 , 7F
捨
05/12 22:52, 7F
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05/13 13:17, 6月前 , 8F
股息八十萬？那也很神等老死就好
05/13 13:17, 8F
→
05/13 15:09, 6月前 , 9F
建議離開雙北，這個地方不是給月薪小於10萬的人白手
05/13 15:09, 9F
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05/13 15:10, 6月前 , 10F
起家的地方。要待就只必須得接受蝸居
05/13 15:10, 10F
推
05/13 21:30, 6月前 , 11F
年股息收入36萬跟儲蓄是同一筆錢吧
05/13 21:30, 11F
推
05/13 21:33, 6月前 , 12F
股票價值-質押310=830？ 是只有我看不懂嗎
05/13 21:33, 12F
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05/13 21:34, 6月前 , 13F
還是830-310=你實際的股票資產480
05/13 21:34, 13F
推
05/13 22:04, 6月前 , 14F
股票賣了當頭期就繼續質押了
05/13 22:04, 14F
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05/13 22:04, 6月前 , 15F
保守來看400頭期+ 月繳2萬 貸40年大概可以買1000的吧
05/13 22:04, 15F
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05/13 22:05, 6月前 , 16F
補個字 股票賣了當頭期就沒辦法繼續質押
05/13 22:05, 16F
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05/13 22:12, 6月前 , 17F
新青安寬限5年 每月利息不到1萬 自己算算現金流
05/13 22:12, 17F
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05/13 22:12, 6月前 , 18F
建議你發房版 資訊更多
05/13 22:12, 18F
推
05/31 20:29, 5月前 , 19F
一人住小房不好嗎？打掃及開銷都好
05/31 20:29, 19F
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