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[請益] 房貸還款方式請益

看板CFP (理財規劃)作者 (丟屎56)時間6月前 (2024/05/23 22:52), 編輯推噓4(4推 0噓 7→)
留言11則, 5人參與, 5月前最新討論串1/1
目前家庭年收稅前300左右 最近剛購入房屋 房貸共1500萬 目前貸款會1500萬額度40年+寬限5 再買房之前每個月都是固定丟10萬投資(大盤+認股) 目前是有可能會在加開部分信貸來裝潢 然後5年寬限期的緩衝 就是用來還信貸+投資 信貸估計控制100萬最高貸7年(月還1.3萬) 基本上現金流算起來 房+信貸4萬,最高點6.4萬,寬限後5.1萬 每月負金流似乎沒到過高(低於4成) 但是也有想過 是不是先全力拚一波房貸到負債比降更低 畢竟1500萬的負債看起來也不能說是很小的風險 如果遇到裁員或是年收下降 沒多餘的錢投資此時利息反而是種負擔 也有想到說降低貸款年限到30年來減少一點利息 趁目前工作薪水高多還一點本金 真的需要用錢或投資再增貸取回 如貸款40年投資有獲利似乎也可以先賣一部分來大額還款 目前個人還是傾向貸貸相傳多一點 但怕有漏掉甚麼該注意的地方 不知道版大們的建議會是如何呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.133.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1716475921.A.9D6.html
推
05/23 23:47, 6月前 , 1F
基本沒問題，建議多保個意外險and/or定期壽險
05/23 23:47, 1F
→
05/23 23:50, 6月前 , 2F
意外身故的理賠，可以確保房子不會被收走。給妻小保障
05/23 23:50, 2F
推
05/24 08:05, 6月前 , 3F
看你幾歲 三十歲一下我覺得還可以衝投資 40以上可能
05/24 08:05, 3F
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05/24 08:05, 6月前 , 4F
考慮以縮減負債優先
05/24 08:05, 4F
→
05/26 14:34, 6月前 , 5F
哪裡？那麼便宜？好想買
05/26 14:34, 5F
推
05/30 18:32, 5月前 , 6F
現在房貸低，貸滿，慢慢還。
05/30 18:32, 6F
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05/30 18:32, 5月前 , 7F
除非有政府補助3萬那裡，再多還。
05/30 18:32, 7F
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05/30 18:32, 5月前 , 8F
那種
05/30 18:32, 8F
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05/30 18:33, 5月前 , 9F
年收300，每月有25萬，房貸在1/3 1/4應該還好
05/30 18:33, 9F
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05/30 18:34, 5月前 , 10F
但工作不穩定就另當別論XD
05/30 18:34, 10F
推
06/03 17:14, 5月前 , 11F
很快就還完了 不用想太多
06/03 17:14, 11F
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