[請益] 29歲男 理財規劃
大家好,工作前幾年都沒有認真規劃資產配置,最近才認真盤點財務狀況,但盤點後更焦
慮了,想請教版上先進意見:
[背景]
*29歲、男、基層警職、住高雄市
*住在家中(不需補貼水電、孝親費)、
*家裡有車(有開出門才需付加油、通行費)
*有女友未同居,有結婚共識但確定不會生小孩
*109年把股票及存款都投入買房後無其他投資
[目前收入]
本俸含加班費約7.5萬 (年終約10萬)
本業年收約100萬
另有房租收入稅後2.3萬
[月支出]每月總支出:6.8萬
房貸2.7萬
信貸1.1萬(用途為繳買房頭期款及簡易裝潢)
醫療險、長照險、壽險7000
物業管理費2600
運動、娛樂 2700 (健身房1000、串流平台200、手機月租費600、家中寬頻900)
交通(機車電池月租費含保養) 1000
醫療(鼻炎固定回診)900
伙食費、約會15000
[現有資產]
房子:現值約1100萬
緊急備用金:20萬
[現有負債]
房貸:餘700萬(2.185%,109年取得,貸款750萬、30年、無寬限期)
信貸:餘70萬(2.205%,貸款80萬、7年)
[理財目標]
自109把股票賣出,加上存款都拿去買房,又自恃工作穩定沒有特別節約,存款就一直維
持在20萬左右沒有增加,想要請教版上先進,就我的情形來說該如何節流,以增加存款投
資股票;另外因取得房子後房價漲了不少,若將房子增貸(台銀預估可增貸180萬)出來做
美股投資,不知是否適當,謝謝大家指導
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.244.186 (臺灣)
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我目前只有自己保的醫療意外險,且職業風險的關係,保費比我學生時期繳的總額多了將
近2000,這部分我會再資訊一下保險業務,謝謝o大
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焦慮的點是覺得現金流卡住,房子出租兩年,但儲蓄完全沒有增加,有好的投資標的也沒
有資金可以投入,且公務人員的薪資成長是可預見的低,真的很不想要一輩子都靠本業收
入過活
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目前確定貸款綁約期都過了,決定要把房子增值的部分貸出來投資,我能貸到的最低利率
應該還是公教人員貸款,謝謝h大建議
※ 編輯: harry050111 (118.171.12.99 臺灣), 06/07/2024 18:03:31
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