[請益] 向親屬購買土地可行嗎?

看板CFP (理財規劃)作者 (cook)時間4月前 (2024/07/10 16:34), 編輯推噓5(5017)
留言22則, 13人參與, 4月前最新討論串1/1
上來請益! 目前職業公職月收入大概五萬,年收大概70萬左右 目前資產: 台幣預備金10萬 台股市值約110萬未實現約38萬 美股市值37萬未實現大概1萬 負債: 目前有一筆信貸剩約65萬利率約2.3月付10248元 現況: 之後會搬去宿舍住每個月大概能盈餘2萬左右 目前問題: 家裡有點狀況明年二月前需要300萬清償債務,因為房子抵押給他公司老闆不處理可能要 拍賣,本來不想插手此事,但目前父親手上有一塊持分土地約莫90坪但有向錢莊抵押50萬 ,目前有投資客想要以每坪五萬元購買,但此土地聽說會有變更,旁邊的道路會拓寬,所 以我爸不想賣,目前我的想法還是我像銀行貸款跟我爸買此土地,讓他去清償債務,目前 公告地價約五萬,算一下約莫450萬感覺我能負擔的起,之後等變更或土地貸款出來投資 似乎都是不錯的選擇,不曉得可行嗎?先感謝各位了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.94.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1720600490.A.F29.html

07/10 16:52, 4月前 , 1F
土地要怎麼貸款出來阿
07/10 16:52, 1F

07/10 17:17, 4月前 , 2F
您怎麼貸出450萬?
07/10 17:17, 2F

07/10 17:26, 4月前 , 3F
像銀行貸款跟我爸買?
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07/10 17:26, 4月前 , 4F
親屬間買賣這樣
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07/10 17:44, 4月前 , 5F
持分地又有私人設定 銀行不會做的
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07/10 23:33, 4月前 , 6F
記得只有土地銀行 有承做土地抵押貸款的樣子
07/10 23:33, 6F

07/10 23:34, 4月前 , 7F
而且 不是有力人士的話 條件限制很苛刻(很難核下來)
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07/10 23:35, 4月前 , 8F
其餘的話 大概就像中租裕融那種才願意貸吧 但利息....
07/10 23:35, 8F

07/11 06:01, 4月前 , 9F
持分不能貸款不然你爸也不會去找錢莊
07/11 06:01, 9F

07/11 06:03, 4月前 , 10F
找個好賣家吧,你養不起這塊地的 土地沒收入
07/11 06:03, 10F

07/11 08:26, 4月前 , 11F
謝謝各位,看來頂多只能等變更了,那得好好考慮謝
07/11 08:26, 11F

07/11 08:26, 4月前 , 12F
謝大家
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07/11 11:40, 4月前 , 13F
問問農會給不給貸 利率高了點3.5趴 不過可以只還利息跟
07/11 11:40, 13F

07/11 11:40, 4月前 , 14F
一點點的本金
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07/11 14:00, 4月前 , 15F
土地根本不在他名下,他拿啥貸款?
07/11 14:00, 15F

07/11 14:01, 4月前 , 16F
持分地很麻煩,大部分金融機構不承作。
07/11 14:01, 16F

07/11 21:33, 4月前 , 17F
去找農會,請他幫你介紹代書,去諮詢,說不定會有答案
07/11 21:33, 17F

07/12 11:11, 4月前 , 18F
能不能改成你來借爸爸50萬,你賣股就好,不應該找錢莊
07/12 11:11, 18F

07/14 11:21, 4月前 , 19F
你有黨證嗎
07/14 11:21, 19F

07/14 18:20, 4月前 , 20F
會問黨證,無怪乎分不清楚摩根成長與摩根增長
07/14 18:20, 20F

07/25 19:19, 4月前 , 21F
持分土地不好貸,某幾家銀行貸款利率7.5%起跳的。
07/25 19:19, 21F

07/25 21:16, 4月前 , 22F
建議不要,親友最容易哭夭
07/25 21:16, 22F
文章代碼(AID): #1cZaUgyf (CFP)
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