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Re: [心得] 資產配置: 房地產

看板CFP (理財規劃)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3月前 (2024/08/11 08:57), 3月前編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 8人參與, 2月前最新討論串10/10 (看更多)
http://i.imgur.com/At9ZPYk.jpg
簡單說一下體感和實價登錄狀況 疫情前後差距 700->1200 2000->3500 3500->接近6000 你用自住的角度去計算花費成本投報 大概是這樣 有疑問的話自己看實價登錄 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 升息循環超過兩年後 : 準備進入降息循環的現在 : https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
: 急了的更新 : 隔8個月後 : https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
: https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
: https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
: https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
: 急了？0..0？ : 大概是這樣 : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : : 升息循環後1.5年 : : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 應aloness要求備份給大家看 : : 資料 : : 2022 3月到2023 9月 : : 好房網 : : http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: : http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
: : 清華富時 : : http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: : http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
: : 信義房價指數 : : http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: : http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
: : 這樣算馬後砲嗎？ : : 單純拿個基礎數據出來說 : : 就是會漲被說炒房 : : 呵呵 : : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : : : 升息循環後一年 : : : 台灣資料 : : : 2022 3月到2023 3月 : : : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: : : 好房網 : : : 2023年 : : : 3月 : : : 重點縣市實價登錄漲跌排行 : : : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1% : : : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9% : : : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3% : : : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0% : : : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0% : : : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4% : : : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5% : : : 2022 : : : 3月 : : : 重點縣市實價登錄漲跌排行 : : : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8% : : : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3% : : : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9% : : : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9% : : : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8% : : : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5% : : : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3% : : ----- : : Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.120.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1723337838.A.FC8.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.120.73 臺灣), 08/11/2024 08:57:37
推
08/11 10:24, 3月前 , 1F
08/11 10:24, 1F
→
08/11 12:14, 3月前 , 2F
又一篇，去房版發啦，這邊互動率太低
08/11 12:14, 2F
推
08/12 02:12, 3月前 , 3F
真有漲那麼多？
08/12 02:12, 3F
還不是很飆的地方啊 實價登錄拉出來看看近期市區 10年屋近捷運 15年屋非捷運 30年以上屋有可能都更 再來一個一個市區看，明顯就這樣比例
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08/12 09:21, 3月前 , 4F
談指數，先考慮來源，這一堆是房仲統計的，並不像股票交易那
08/12 09:21, 4F
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08/12 09:21, 3月前 , 5F
麼公開，上市、上櫃進市場交易就得報。
08/12 09:21, 5F
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08/12 10:50, 3月前 , 6F
參考參考，房仲的立場很難說房價看跌，大部分的基金經理人傾
08/12 10:50, 6F
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08/12 10:50, 3月前 , 7F
向看股市漲啥…
08/12 10:50, 7F
推
08/13 19:19, 3月前 , 8F
完了，太堅持指數就會像這樣賺不到不動產的增值
08/13 19:19, 8F
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08/13 21:13, 3月前 , 9F
玩自己熟悉 喜歡的錢就好 不需要啥錢都賺的
08/13 21:13, 9F
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08/13 21:14, 3月前 , 10F
我也持有些不動產 沒打算賣 我就不考慮增值不增值了
08/13 21:14, 10F
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08/13 21:15, 3月前 , 11F
玩房地產有可能賺錢沒有問題 承擔利益的同時 也承擔風險
08/13 21:15, 11F
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08/13 21:17, 3月前 , 12F
對我來說 金融市場的湯湯水水夠我過日子了 那對我來說也可以
08/13 21:17, 12F
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08/13 21:17, 3月前 , 13F
鼴鼠飲河 不過滿腹
08/13 21:17, 13F
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.88.195 臺灣), 08/14/2024 11:52:35
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08/15 09:08, 3月前 , 14F
不動產的另一個麻煩事是投資單位，你有幾萬元，想在股市試試
08/15 09:08, 14F
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08/15 09:08, 3月前 , 15F
手，有ETF、韭菜水餃股、零股，房地產要多少本金開始能讓新
08/15 09:08, 15F
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08/15 09:08, 3月前 , 16F
手操作？
08/15 09:08, 16F
推
08/15 15:53, 3月前 , 17F
一兩百萬就可以了，有什麼難的？
08/15 15:53, 17F
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08/16 07:08, 3月前 , 18F
如果您年收300萬 身家億萬 您想玩啥大致上是您高興就好
08/16 07:08, 18F
推
08/16 11:06, 3月前 , 19F
是真的漲蠻多的啊，我2020買900，現在變1600...
08/16 11:06, 19F
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08/16 18:45, 3月前 , 20F
如果簡單拿113/1/1、109/1/1加權報酬指數比較 +70.5%
08/16 18:45, 20F
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08/16 18:46, 3月前 , 21F
900變1600大約+77.8%
08/16 18:46, 21F
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08/27 15:23, 2月前 , 22F
房地產+77%請算入廉價槓桿
08/27 15:23, 22F
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08/27 15:24, 2月前 , 23F
就變成沒買自住房確定是階級下落
08/27 15:24, 23F
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