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[請益] 關於用股利繳房貸這件事

看板CFP (理財規劃)作者 (公園哲學家)時間1年前 (2024/09/17 16:36), 1年前編輯推噓4(6推 2噓 22→)
留言30則, 12人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
請問一下 關於用股利繳房貸這件事 如果頭期款直接買房 跟用頭期款買股 00878+0056+00713之類 然後繼續存股、存錢 等到有第二個頭期款再買房 這樣股利可以幫忙繳房貸 等房貸繳完 股票也都還在 持續給你股利 這方法推嗎？ 風險應該是房價會持續創高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.24.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1726562165.A.B3F.html
推
09/17 16:42, 1年前 , 1F
你這樣問沒有意義 因為沒人能預測你股市標的未來績效跟房
09/17 16:42, 1F
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09/17 16:43, 1年前 , 2F
價未來的漲幅 再如果發生金融風暴是不是又是另一個故事
09/17 16:43, 2F
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09/17 16:46, 1年前 , 3F
再考慮一個實際操作面來說 如果你單純現金買正股拿去跟貸
09/17 16:46, 3F
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09/17 16:47, 1年前 , 4F
款買房做比較也是不公平的 因為這樣買房那邊開了5倍槓桿
09/17 16:47, 4F
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09/17 16:48, 1年前 , 5F
在無法預測未來房價漲跌幅的情況下 你應該考慮的是自身需
09/17 16:48, 5F
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09/17 16:49, 1年前 , 6F
求是不是必定或急著要買房 你的經濟狀況是不是負擔的起
09/17 16:49, 6F
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09/17 16:51, 1年前 , 7F
未來幾十年的貸款 否則就只是在押注哪邊報酬率更高而已
09/17 16:51, 7F
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09/17 16:52, 1年前 , 8F
而影響報酬率的因素太多了
09/17 16:52, 8F
推
09/17 19:02, 1年前 , 9F
一般人通常頭期款裝潢繳完，股票部位都清空了啦。
09/17 19:02, 9F
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09/17 19:02, 1年前 , 10F
如果你的房是要自住有頭期就直接買了
09/17 19:02, 10F
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09/17 19:03, 1年前 , 11F
假設買1200萬房子，貸1000萬，月繳4萬，年繳48萬
09/17 19:03, 11F
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09/17 19:04, 1年前 , 12F
如果股利抓5%，那你股票部位應該要有960萬才能cover
09/17 19:04, 12F
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09/17 19:05, 1年前 , 13F
所以你要等手中存夠1200萬，才能開啟這個動作。
09/17 19:05, 13F
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09/17 19:06, 1年前 , 14F
跟全款買房意思差不多，除非你資本很厚，不然很難做到
09/17 19:06, 14F
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09/17 19:08, 1年前 , 15F
除非你沒有工作，不然一般會拉薪資一起進來算現金流。
09/17 19:08, 15F
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09/17 19:08, 1年前 , 16F
不會只看股利
09/17 19:08, 16F
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09/17 21:08, 1年前 , 17F
空頭市場沒有股利
09/17 21:08, 17F
推
09/18 07:11, 1年前 , 18F
最大問題是你能保證每年股利都能在水準或之上嗎？
09/18 07:11, 18F
※ 編輯: fawangching (101.8.28.206 臺灣), 09/18/2024 07:18:15
噓
09/18 07:32, 1年前 , 19F
當然是歐印 正二 台積電，比較快達到2倍頭期款
09/18 07:32, 19F
推
09/18 07:36, 1年前 , 20F
這五年這麼做的人錯過少見的房市大漲，現在預售新
09/18 07:36, 20F
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09/18 07:36, 1年前 , 21F
高，也許可行；應該要說，如果薪資成長有限，股利
09/18 07:36, 21F
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09/18 07:36, 1年前 , 22F
支撐比較沒壓力，但如果房價再漲…
09/18 07:36, 22F
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09/18 07:38, 1年前 , 23F
但如果房價再漲你還是會買，不算太差的決策，闕又
09/18 07:38, 23F
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09/18 07:38, 1年前 , 24F
上不就這樣建議？
09/18 07:38, 24F
噓
09/18 16:31, 1年前 , 25F
你怎確認有穩定的股利當現金流
09/18 16:31, 25F
推
09/18 20:44, 1年前 , 26F
能全款買的當然還是貸滿，領股利比貸款利率高，房價漲幅也
09/18 20:44, 26F
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09/18 20:44, 1年前 , 27F
能吃到
09/18 20:44, 27F
推
09/20 08:31, 1年前 , 28F
你該用的是債券套利
09/20 08:31, 28F
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09/20 18:08, 1年前 , 29F
etf股息只是從淨值強制分割給你, 並不是利息
09/20 18:08, 29F
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10/05 19:11, 1年前 , 30F
本來就可以這樣做 有錢人借錢來投資 債券 ETF 都有利
10/05 19:11, 30F
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