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[請益] 43歲理財規劃

看板CFP (理財規劃)作者時間1天前 (2025/08/29 14:03), 編輯推噓2(3推 1噓 15→)
留言19則, 5人參與, 11小時前最新討論串2/2 (看更多)
我目前房貸 1100 萬 目前 利率 2.205%，寬限期還有一年半左右 每個月 純利息 就兩萬二左右 過了寬限期 每個月本金含息 要還 四萬八左右 現在把房子拿出來出租，一個月租兩萬八，但是房子本身還要管理費1300(含在租金裡) 我自己在外面租學生套房5000，基本上房租收入 跟 利息支出 差不多打平 我目前工作收入 每個月 八萬八 活存 44萬 請問 我該優先先把 本金 先還掉，我有想過 前五年 每年先還個一百萬本金 讓貸款降到五、六百萬 還是說 先把每個月收入 投進 0050 這種指數型ETF，但是台股目前的位階適合無腦買嗎 我問GPT，他說 2.205 算是蠻低的，不建議快點還掉本金，這樣會讓錢都卡在房子裡 請問有沒有其他更好的建議，或是投資標的 謝謝回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.52.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1756447426.A.7E0.html
推
08/29 14:36, 1天前 , 1F
1.活存太少 請把準備金至少擴充到6-12個月的開銷
08/29 14:36, 1F
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08/29 14:37, 1天前 , 2F
2.只要你確定過了寬限期之後房貸不會對你生活造成壓力就
08/29 14:37, 2F
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08/29 14:37, 1天前 , 3F
不用急著還本金
08/29 14:37, 3F
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08/29 14:38, 1天前 , 4F
3.指數型ETF每個月有錢就丟 定期定額 沒甚麼問題
08/29 14:38, 4F
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08/29 14:41, 1天前 , 5F
即便剛好遇到高點 有持續買入的情況 即使遇到股災大約兩
08/29 14:41, 5F
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08/29 14:41, 1天前 , 6F
三年就又能解套開始賺錢 所以重點就是持續買進 你要做的
08/29 14:41, 6F
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08/29 14:42, 1天前 , 7F
只是選好標的跟做好配置 核心以指數ETF為主:VOO/VTI/VT等
08/29 14:42, 7F
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08/29 14:47, 1天前 , 8F
個人還是會配15-20%的債券ETF:BND+BNDX/BNDW/IEF等
08/29 14:47, 8F
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08/29 14:50, 1天前 , 9F
我都買房了，還需要買債嗎?美債套牢一堆，ETF更慘
08/29 14:50, 9F
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08/29 14:53, 1天前 , 10F
股房跟債沒關係 甚至是負相關 這也是為什麼會配置債
08/29 14:53, 10F
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08/29 14:54, 1天前 , 11F
你如果不清楚配置債的理由 可以研究一下 當然也可以不買
08/29 14:54, 11F
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08/29 14:55, 1天前 , 12F
但建議不要因為新聞或是推文跟你說美債套牢就覺得他沒用
08/29 14:55, 12F
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08/29 14:56, 1天前 , 13F
股票套牢的人也很多 但大家還是會買 這是一樣的道理
08/29 14:56, 13F
推
08/29 18:58, 1天前 , 14F
理想很好，但都43，還要住學生套房?!? 一個字:慘
08/29 18:58, 14F
噓
08/30 00:35, 18小時前 , 15F
真的，都43了還在學生套房，你的理財規劃有非常大的問
08/30 00:35, 15F
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08/30 00:35, 18小時前 , 16F
題…
08/30 00:35, 16F
推
08/30 07:56, 11小時前 , 17F
房版教的，買房出租讓租客幫你付利息
08/30 07:56, 17F
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08/30 08:05, 11小時前 , 18F
有寬限期是新房吧，租給房客三十年後就可以自住了
08/30 08:05, 18F
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08/30 08:07, 11小時前 , 19F
一人飽全家飽，物欲低住個套房本身沒問題啊
08/30 08:07, 19F
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