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[討論] 資產狀態與投資建議

看板CFP (理財規劃)作者 (阿里)時間2小時前 (2026/06/19 17:36), 編輯推噓3(3推 0噓 11→)
留言14則, 6人參與, 30分鐘前最新討論串1/1
各位版友好，想來問看看各位前輩意見 目前36歲，未婚 尚無子，任職科技業主管職，年薪大概180~200左右 資產狀態:有一間新北市自住房，價值1600萬，貸款剩850萬，手上有400萬現金放定存 沒買任何股票QQ 近期有在看第二戶房子，作為投資使用:預期買總價1300萬左右的房子，貸款1000萬 以目前利率每個月大概4萬的房貸，若出租大概可以租3萬， 等於我每年需要再拿12萬出來補貼房貸。 但我想的是，即便房子都沒有任何漲價，我20~30年後也可以有一間1300萬的房且無貸款 可以安全的退休，本身是屬於保守型個性 家人覺得我再買一間房太過激進，想問看看大家意見，看我有沒有沒想到的地方 謝謝版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.25.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1781861781.A.B4F.html
推
06/19 17:57, 1小時前 , 1F
出租的租金一年36萬 總價1300萬 其他費用開銷我都不算 這
06/19 17:57, 1F
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06/19 17:59, 1小時前 , 2F
樣算出來的租售比才0.027左右 甚至不如你把這1300萬都丟
06/19 17:59, 2F
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06/19 18:00, 1小時前 , 3F
到高股息ETF領股息 更別說市值型ETF了 退休你要考慮的是
06/19 18:00, 3F
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06/19 18:01, 1小時前 , 4F
現金流跟資產流動性 太多不動產其實是缺點不是優點
06/19 18:01, 4F
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06/19 18:02, 1小時前 , 5F
假設房價沒漲 20-30年後的1300萬會被通膨稀釋掉
06/19 18:02, 5F
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06/19 18:03, 1小時前 , 6F
這樣貸得下來嗎？
06/19 18:03, 6F
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06/19 18:16, 1小時前 , 7F
你都說是保守性格了 為什麼要把資產都重壓房地產?
06/19 18:16, 7F
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06/19 18:24, 1小時前 , 8F
想說房子還是最安全的標的 買了不會擔心睡不著...
06/19 18:24, 8F
推
06/19 19:03, 39分鐘前 , 9F
房子在台灣是持續的增值跟保持但誰知道10年20之後呢
06/19 19:03, 9F
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06/19 19:04, 38分鐘前 , 10F
房子開始持續下跌開始吃不下睡不好了呢
06/19 19:04, 10F
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06/19 19:04, 38分鐘前 , 11F
全部重壓在房子上不會是一個最安全的資產配置
06/19 19:04, 11F
推
06/19 19:06, 36分鐘前 , 12F
可以去看看資產配置的一些書籍股票資產也是可以很穩定的
06/19 19:06, 12F
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06/19 19:06, 36分鐘前 , 13F
長期增值
06/19 19:06, 13F
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06/19 19:12, 30分鐘前 , 14F
別傻啦，若您還可以工作十年以上，趕快買進臺灣50及標普500
06/19 19:12, 14F
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