Re: [討論] 資產狀態與投資建議

看板CFP (理財規劃)作者Robotaxi5568 (無人大車隊隊長)時間1小時前 (2026/06/19 21:11)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《CYAward (阿里)》之銘言： : 各位版友好，想來問看看各位前輩意見 : 目前36歲，未婚尚無子，任職科技業主管職，年薪大概180~200左右 : 資產狀態:有一間新北市自住房，價值1600萬，貸款剩850萬，手上有400萬現金放定存 : 沒買任何股票QQ 處於 AI 紅利時代，最懂趨勢的業內人士，棄股單押房，很少見 : 近期有在看第二戶房子，作為投資使用:預期買總價1300萬左右的房子，貸款1000萬 : 以目前利率每個月大概4萬的房貸，若出租大概可以租3萬， : 等於我每年需要再拿12萬出來補貼房貸。單押房地產就算了，還要拿薪水倒貼房貸，風險其實比買股票還可怕 : 但我想的是，即便房子都沒有任何漲價，我20~30年後也可以有一間1300萬的房且無貸款 : 可以安全的退休，本身是屬於保守型個性 Portfolio 講求分散風險，你卻集中押注，更何況現在的 1,300 萬，20 年後的購買力是不一樣的 : 家人覺得我再買一間房太過激進，想問看看大家意見，看我有沒有沒想到的地方 : 謝謝版友先從 0050 / VOO / VT 開始，400 萬的 IRR 8% 放 20 年，變 1,864 萬，期望其他數字，可以問 Gemini 除非，用低自備款買預售屋，或是全款買房再貸款，這 2 種方式等你熟識房地產投資風險後，再回來操作都不遲 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.60.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1781874684.A.83C.html