Re: [心得] 被遺忘的台灣「不動產投資信託 REIT」已刪文
以富邦R1來說
配息 均價 殖利率(%)
2014 0.58 15.2 3.81
2013 0.43 17.7 2.42
2012 0.51 16.6 3.05
2011 0.44 12.8 3.44
2010 0.45 11.5 3.89
2009 0.44 10.6 4.2
2008 0.46 10.9 4.2
2007 0.45 12.2 3.7
2006 0.31 10.9 2.88
數字我是參考 http://goodinfo.tw/StockInfo
發行價10元,現價大概16元左右
如果你是一開始發行就買的話,幾乎平均每年拿4.5%以上的配息,外加60%的資本利得
簡單算一下年化報酬,差不多也有9%多
08年底金融海嘯最低曾跌到7.81,但每年均價從來沒有低於10元過
REITS本來就是以配息為主資本利得為輔,從以前到現在富邦R1好像也只處分過一處天母
的房地產,占總資產大概6%-7%,你期望他賺多少資本利得?
說了一堆房地產漲的多兇,散戶多可憐怎麼被坑殺
我就看不出人家坑殺了你哪裡
對想一年賺30% 40%的股神房神,這個或許不是甚麼好標的
但至少回過來看,對想買來收利息的投資人來說,買這檔應該還算ok
我老爹09年就有買一些,均價大概10塊初頭,現在帳上報酬率接近60%
你自己當時去買房放到現在的話,賺一倍以上應該沒啥問題
問題是一邊是收息一邊是付息,你要拿去租還要裝潢費+花精神去管理
外加上投資門檻低+變現能力高,這東西有很爛嗎? 我覺得還好吧
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