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[心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

看板Stock (股票)作者 (非主流,有何不可(M))時間4天前 (2024/09/14 02:06), 編輯推噓38(49推 11噓 61→)
留言121則, 84人參與, 2天前最新討論串1/4 (看更多)
這次美國在經濟未明顯走軟且房價依然堅挺情況下降息, 而且可能會在一年內快速降息,會造成什麼結果? 姑且不論美國經濟 是否可以避免衰退再度回到快速擴張,道瓊會不會破五萬點? 但是房價再度走入一年10%以上的飆漲周期是可以預期 過去中國在2008年後就曾在經濟成長率尚有5%,房價還有一定漲幅, CPI也還在4%以上時降息降準,後果是什麼? 原本偏高的房價火上澆油後 漲幅更加一發不可收拾,一年的漲幅動輒30%-40%以上, 現在美國這麼作,未來幾年房價步入當年中國的飆漲模式很有機會, 接下來美股的主角除了科技股外,地產股乃至金融股都很有可能, 而地產相關股的可能報酬率甚至會超越科技股 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.55.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726250814.A.08F.html
噓
09/14 02:08, 4天前 , 1F
股點薄弱
09/14 02:08, 1F
推
09/14 02:08, 4天前 , 2F
可能喔 降息的利好應該不會在科技股
09/14 02:08, 2F
推
09/14 02:09, 4天前 , 3F
房貸利多 營建噴
09/14 02:09, 3F
→
09/14 02:09, 4天前 , 4F
美國CPI都降到2.5了為什麼不降息? 而且哪有快速降
09/14 02:09, 4F
推
09/14 02:09, 4天前 , 5F
台灣降息引爆次貸的可能？
09/14 02:09, 5F
→
09/14 02:12, 4天前 , 6F
有預估明年利率降到2.5%
09/14 02:12, 6F
→
09/14 02:12, 4天前 , 7F
但對於房市可能反而增添柴火
09/14 02:12, 7F
→
09/14 02:14, 4天前 , 8F
畢竟有中國的前例在先可以參考
09/14 02:14, 8F
→
09/14 02:15, 4天前 , 9F
樓上，中國有中國的問題，不適用在台灣
09/14 02:15, 9F
→
09/14 02:21, 4天前 , 10F
確實 為什麼你知道會快速降
09/14 02:21, 10F
→
09/14 02:33, 4天前 , 11F
撇開雙北，其他區域新房，二房車普遍來到1500w ,
09/14 02:33, 11F
→
09/14 02:33, 4天前 , 12F
三房車 2000w, 應該這樣問,台灣人的收入有辦法再支
09/14 02:33, 12F
→
09/14 02:33, 4天前 , 13F
撐這個房價再往上漲多少！
09/14 02:33, 13F
噓
09/14 02:34, 4天前 , 14F
是套多少
09/14 02:34, 14F
推
09/14 02:45, 4天前 , 15F
現在台灣銀行都自動升息不知道幾碼了。
09/14 02:45, 15F
噓
09/14 03:07, 4天前 , 16F
中國那種畸形經濟就不要拿去來講了，政府都在炒房
09/14 03:07, 16F
→
09/14 03:07, 4天前 , 17F
….
09/14 03:07, 17F
推
09/14 03:11, 4天前 , 18F
00712正在走多
09/14 03:11, 18F
噓
09/14 03:12, 4天前 , 19F
經濟都快不好了，房價怎麼漲？
09/14 03:12, 19F
噓
09/14 03:28, 4天前 , 20F
美國都實質負利率了，通膨被利率壓著打…
09/14 03:28, 20F
→
09/14 03:29, 4天前 , 21F
正利率
09/14 03:29, 21F
推
09/14 03:34, 4天前 , 22F
這是肯定的
09/14 03:34, 22F
推
09/14 03:45, 4天前 , 23F
美國房價是固定利率 無非是開工房數增加
09/14 03:45, 23F
→
09/14 03:46, 4天前 , 24F
這兩年高利率降低供給 反而讓房價井噴
09/14 03:46, 24F
→
09/14 03:46, 4天前 , 25F
舊的房綁的是之前的低利
09/14 03:46, 25F
→
09/14 05:00, 4天前 , 26F
假設快速降息=房價大漲成立 那也要"快速"降息出現
09/14 05:00, 26F
→
09/14 05:01, 4天前 , 27F
之前快速降息是 3碼3碼來降 現在要演一樣的畫面明年
09/14 05:01, 27F
→
09/14 05:02, 4天前 , 28F
至少10碼起跳...這才叫"快速"降息 要造成這情境數據
09/14 05:02, 28F
→
09/14 05:03, 4天前 , 29F
一回事 重點是人阿..上一個這樣做的是在川普時期..
09/14 05:03, 29F
→
09/14 05:03, 4天前 , 30F
如果這波是左派賀贏..就別夢"快速"降息了
09/14 05:03, 30F
推
09/14 05:41, 4天前 , 31F
市中心的會漲，其他就算了
09/14 05:41, 31F
推
09/14 05:54, 4天前 , 32F
永動機！
09/14 05:54, 32F
推
09/14 05:58, 4天前 , 33F
台灣降息吧 點燃新一波房市熱潮
09/14 05:58, 33F
→
09/14 06:34, 4天前 , 34F
反正有寬限期，年輕人又不怕
09/14 06:34, 34F
推
09/14 06:41, 4天前 , 35F
降息加上放寬72-2
09/14 06:41, 35F
推
09/14 06:42, 4天前 , 36F
降息房市又會噴
09/14 06:42, 36F
推
09/14 06:50, 4天前 , 37F
窮人買不起房不重要，也沒人在乎
09/14 06:50, 37F
→
09/14 06:51, 4天前 , 38F
是富人越來越有錢，房子全掃光
09/14 06:51, 38F
噓
09/14 07:03, 4天前 , 39F
房子會崩跌。千萬別進場
09/14 07:03, 39F
還有 42 則推文
→
09/14 09:43, 4天前 , 82F
美國要降息，但台日才正要升息
09/14 09:43, 82F
推
09/14 09:44, 4天前 , 83F
支持基層加薪，管理層減薪
09/14 09:44, 83F
推
09/14 09:49, 4天前 , 84F
台灣跟美國不同 台灣適用低利率 但高利率也會漲
09/14 09:49, 84F
→
09/14 09:49, 4天前 , 85F
只有 經濟變差 或法令限縮才會影響
09/14 09:49, 85F
→
09/14 09:50, 4天前 , 86F
等到水位限制結束後 兩年後你看看會噴到哪
09/14 09:50, 86F
→
09/14 09:51, 4天前 , 87F
財經媒體一直要人別買地產股 華爾街也都不看好 但
09/14 09:51, 87F
→
09/14 09:51, 4天前 , 88F
是已經漲一波
09/14 09:51, 88F
推
09/14 10:03, 4天前 , 89F
最近追蹤的美國YTR不少趁降息前夕買房了
09/14 10:03, 89F
推
09/14 10:03, 4天前 , 90F
超過200%
09/14 10:03, 90F
噓
09/14 10:06, 4天前 , 91F
0
09/14 10:06, 91F
→
09/14 10:16, 4天前 , 92F
漲啊 CPI反撲就知道
09/14 10:16, 92F
推
09/14 10:27, 4天前 , 93F
不可能
09/14 10:27, 93F
推
09/14 10:34, 4天前 , 94F
台灣100%會漲，米國不一定
09/14 10:34, 94F
推
09/14 10:43, 4天前 , 95F
你跟獨眼龍都知道的事
09/14 10:43, 95F
推
09/14 10:49, 4天前 , 96F
台灣這邊是一定漲 美國看政策 ㄎㄎ
09/14 10:49, 96F
→
09/14 10:55, 4天前 , 97F
應該會先需要一段時間還債
09/14 10:55, 97F
→
09/14 11:17, 4天前 , 98F
3.5-4% 這幾乎把「穩定的」通膨漲吃光了 ==
09/14 11:17, 98F
推
09/14 11:18, 4天前 , 99F
還在看美股做台股蠻好笑的
09/14 11:18, 99F
→
09/14 11:19, 4天前 , 100F
房子天然漲的原因是靠通膨 所以當利息過高吃掉可能
09/14 11:19, 100F
→
09/14 11:19, 4天前 , 101F
的通膨 就沒穩贏了 == 數字會變大 但都拿去繳利息了
09/14 11:19, 101F
推
09/14 11:29, 4天前 , 102F
不太可能大漲，但很穩
09/14 11:29, 102F
推
09/14 11:39, 4天前 , 103F
確實有可能，因為美國年輕人的賺錢能力比台灣更強大
09/14 11:39, 103F
→
09/14 11:40, 4天前 , 104F
我觀察台灣年輕人買東西都沒在鳥通膨 美國更不可能
09/14 11:40, 104F
推
09/14 12:22, 4天前 , 105F
美國經濟有那麼好嗎？一堆公司無預警倒閉耶
09/14 12:22, 105F
推
09/14 12:38, 4天前 , 106F
做詐騙電的越來越多 詐騙金額也越來越高 怎麼可能
09/14 12:38, 106F
→
09/14 12:38, 4天前 , 107F
買不起房
09/14 12:38, 107F
推
09/14 12:57, 3天前 , 108F
降息飆股應該是美國小企業吧
09/14 12:57, 108F
噓
09/14 13:05, 3天前 , 109F
升息房價漲、降息房價也漲，通通漲，根本不用問
09/14 13:05, 109F
→
09/14 13:09, 3天前 , 110F
看降幾碼，降太多是衰退就掰掰
09/14 13:09, 110F
推
09/14 15:01, 3天前 , 111F
房地慘崩崩 Fed降越多 房價跌越慘
09/14 15:01, 111F
推
09/14 15:48, 3天前 , 112F
水位限制怎麼結束= =
09/14 15:48, 112F
→
09/14 16:11, 3天前 , 113F
台灣都沒升息了還想降息
09/14 16:11, 113F
→
09/14 16:57, 3天前 , 114F
利率從長期低檔上來，趨勢反轉的初期，房價再多也是
09/14 16:57, 114F
→
09/14 16:57, 3天前 , 115F
有限，頭部繼續做頭
09/14 16:57, 115F
推
09/14 17:40, 3天前 , 116F
觀念正確
09/14 17:40, 116F
推
09/14 23:46, 3天前 , 117F
人口少的科技國會跟製酒當股王的人口爆炸國一樣
09/14 23:46, 117F
→
09/14 23:47, 3天前 , 118F
無腦吹爆房地產的機率感覺低很多
09/14 23:47, 118F
→
09/15 13:24, 2天前 , 119F
房價大漲最主要原因是股票大漲
09/15 13:24, 119F
噓
09/16 01:02, 2天前 , 120F
你家會便宜賣嗎
09/16 01:02, 120F
推
09/16 09:14, 2天前 , 121F
XDDDDD
09/16 09:14, 121F
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