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Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

看板Stock (股票)作者時間7月前 (2024/09/20 11:28), 7月前編輯推噓151(162推 11噓 175→)
留言348則, 192人參與, 7月前最新討論串5/8 (看更多)
今天營建會大跌的原因 主要是因為二屋貸款五成 很多人還在喪事喜辦 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 股價反應未來 預售屋類似期貨 期貨告訴你要到期了 要補2.5倍本金不然要斷頭 加上這波都是投資客在買 桃園炒不夠炒台南 台南炒不夠炒嘉義 現金炒就算了 槓上加槓還質押 簽約金借來的要還 貸款又有差額 所以今天所有的營建掰逋 就是這樣來的 有人說這波都首購在買 是沒錯啦首購 但推升去化速度的還是投資客 https://imgur.com/eV18Pih
https://imgur.com/LsE2n58
理由很簡單呀 自住客看到合約書密密麻麻 手就開始抖了 然後業務又懶得跟自住客解釋 自住的看到新聞預售問題一堆 買的信心越來越低 而且沒有買房經驗的七八年級生 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 要你一次拿一兩百萬出來簽約 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 交屋還有契稅跟裝潢費 每個月還要繳貸款 就算寬限也一筆錢 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 我們賣房最常遇到 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 想到工程款睡不著 五天後拿合約書來退戶 不要騙了啦 這波五成就是把多屋投資客打死 不信去房版a一下那個scarrony的id 多少間房子在賣 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 之前能換約就算了 2023/7/1禁止換約 車門焊死 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 結果就是今天的營建股的走勢 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : 台灣九月會議 : 1:預測不會降息 : 2:可能利率不變或升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : 最大原因是他自建案比例太低 : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多 : 但房地產最重要還是要有量 : 沒有量就要開始……. : : : : : 空 : 幫你們QQ https://imgur.com/XioqyBZ
: 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:16 : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:25 : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:39 : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:39 : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:39 : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42 : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:43 : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:44 : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:00 : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:06 : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08 : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00 : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55 : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55 : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53 : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12 : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:26 : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54 : #1cnfNv3P (Stock) : 工作關係不能貼單 : 但有一說一 話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726802923.A.106.html
推
09/20 11:29, 7月前 , 1F
前一篇有料，讚一個！
09/20 11:29, 1F
→
09/20 11:30, 7月前 , 2F
0
09/20 11:30, 2F
→
09/20 11:30, 7月前 , 3F
之前還一堆人吵著說不能換約讓房價大漲 ㄎㄎ
09/20 11:30, 3F
→
09/20 11:30, 7月前 , 4F
當然是要一次性大屠殺 不然怎麼會怕
09/20 11:30, 4F
噓
09/20 11:31, 7月前 , 5F
比較像大台1口放30萬被期交所通知調漲保證金要補錢
09/20 11:31, 5F
→
09/20 11:31, 7月前 , 6F
跟權益數下降要補錢的概念完全不一樣
09/20 11:31, 6F
推
09/20 11:31, 7月前 , 7F
有料
09/20 11:31, 7F
→
09/20 11:32, 7月前 , 8F
寬限期比較重要 投資用的誰要繳本金
09/20 11:32, 8F
→
09/20 11:32, 7月前 , 9F
而且這一手會讓原本的打房措施都有效起來
09/20 11:32, 9F
推
09/20 11:32, 7月前 , 10F
現在就跟期交所直接把保證金拉兩倍一樣
09/20 11:32, 10F
→
09/20 11:33, 7月前 , 11F
媽欸，大台突然隔夜變90萬真的會出事
09/20 11:33, 11F
→
09/20 11:34, 7月前 , 12F
房地產被強迫去槓桿 投資空間下降 但價格僵固在那裡
09/20 11:34, 12F
推
09/20 11:34, 7月前 , 13F
不給槓
09/20 11:34, 13F
→
09/20 11:35, 7月前 , 14F
然後嘎了一批人 光這波就最少冷盤一陣子
09/20 11:35, 14F
推
09/20 11:35, 7月前 , 15F
金龍給很多時間跑了 叫你去槓桿 還有人一直壯膽
09/20 11:35, 15F
推
09/20 11:35, 7月前 , 16F
推
09/20 11:35, 16F
推
09/20 11:35, 7月前 , 17F
水喔 推個喪事喜辦
09/20 11:35, 17F
→
09/20 11:35, 7月前 , 18F
金龍這波有兇…
09/20 11:35, 18F
→
09/20 11:36, 7月前 , 19F
五股那種工業區可以每坪80萬，炒房客真該死！
09/20 11:36, 19F
→
09/20 11:37, 7月前 , 20F
你想太多了，台灣人很聰明，永遠能找到漏洞鑽
09/20 11:37, 20F
https://imgur.com/dQVTk3X
你想太少了，這次是禁字法 有緣跟大家分享為什麼
→
09/20 11:37, 7月前 , 21F
105年都沒頂到天條.這一次更嚴重.急遽少子化/老年化
09/20 11:37, 21F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/20/2024 11:39:17
→
09/20 11:38, 7月前 , 22F
只要72-2沒廢除,上限就是這樣.趕快廢除72-2吧
09/20 11:38, 22F
推
09/20 11:39, 7月前 , 23F
目前的漏洞就夫妻離婚這招吧？
09/20 11:39, 23F
推
09/20 11:39, 7月前 , 24F
去槓桿很好呀 把一些沒本金投資客打死^_^
09/20 11:39, 24F
推
09/20 11:39, 7月前 , 25F
喪事喜辦，沒上天台不掉淚
09/20 11:39, 25F
→
09/20 11:40, 7月前 , 26F
氰胺跟 真 大戶也打不到 很棒的政策
09/20 11:40, 26F
→
09/20 11:40, 7月前 , 27F
好奇為何政府突然想拿房貸這塊動刀
09/20 11:40, 27F
推
09/20 11:40, 7月前 , 28F
夫妻離婚說漏洞好像也不太算 畢竟很多夫妻財產分治
09/20 11:40, 28F
→
09/20 11:40, 7月前 , 29F
因為水位滿了 很多銀行都排到明年
09/20 11:40, 29F
→
09/20 11:40, 7月前 , 30F
動刀就因為新青安提油放火 現在快把家燒了
09/20 11:40, 30F
→
09/20 11:41, 7月前 , 31F
帥過頭說的有道理，你青安寬限期卡住 水位就下不來
09/20 11:41, 31F
→
09/20 11:41, 7月前 , 32F
龍哥是氣在沒人想還錢 還一直給我借，兩個字:還錢
09/20 11:41, 32F
推
09/20 11:42, 7月前 , 33F
大概就銀行真的快沒現金可以放款了
09/20 11:42, 33F
推
09/20 11:43, 7月前 , 34F
政府只要看房版來打房就對了 看看那些人的嘴臉
09/20 11:43, 34F
→
09/20 11:43, 7月前 , 35F
打假球而已吧 下次就用降息解套
09/20 11:43, 35F
推
09/20 11:44, 7月前 , 36F
房版王換你當了ceca是不是已經不行了QQ
09/20 11:44, 36F
推
09/20 11:45, 7月前 , 37F
就新青安炒房炒過頭發現情況不妙了
09/20 11:45, 37F
還有 272 則推文
還有 3 段內文
→
09/20 15:43, 7月前 , 310F
接著奏樂接著舞
09/20 15:43, 310F
推
09/20 16:06, 7月前 , 311F
林口龜山那價格，還有捷運a20站那邊一片荒涼炒到40
09/20 16:06, 311F
→
09/20 16:06, 7月前 , 312F
幾萬，青埔還有出現7字頭
09/20 16:06, 312F
→
09/20 16:06, 7月前 , 313F
，投資客真的死一死好了
09/20 16:06, 313F
推
09/20 16:20, 7月前 , 314F
槓桿開滿的先斷頭
09/20 16:20, 314F
推
09/20 16:20, 7月前 , 315F
出重手就是已經出現問題了，再不處理就會重演金融
09/20 16:20, 315F
→
09/20 16:20, 7月前 , 316F
海嘯，所以不得不出手
09/20 16:20, 316F
推
09/20 16:23, 7月前 , 317F
就是央行已經看見未來會發生問題了，就有人還在皮
09/20 16:23, 317F
→
09/20 16:23, 7月前 , 318F
啊
09/20 16:23, 318F
→
09/20 16:38, 7月前 , 319F
殺到光輝十月我就信
09/20 16:38, 319F
→
09/20 16:38, 7月前 , 320F
先大跌，長期還是緩漲
09/20 16:38, 320F
推
09/20 16:46, 7月前 , 321F
4，94打投資客
09/20 16:46, 321F
推
09/20 17:06, 7月前 , 322F
政府會幫忙解套的 部會有很多個
09/20 17:06, 322F
推
09/20 17:10, 7月前 , 323F
年輕有錢真的比想像多
09/20 17:10, 323F
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/20/2024 17:47:56
→
09/20 18:13, 7月前 , 324F
第二户5成只是從6成減1成而已...
09/20 18:13, 324F
推
09/20 18:25, 7月前 , 325F
11月要考試經紀人 圖表可以參考 雖然出題比例低
09/20 18:25, 325F
推
09/20 18:52, 7月前 , 326F
讚
09/20 18:52, 326F
推
09/20 19:21, 7月前 , 327F
喜悅 星期一再跌停一根囉
09/20 19:21, 327F
噓
09/20 20:39, 7月前 , 328F
？
09/20 20:39, 328F
推
09/20 22:00, 7月前 , 329F
第二戶減一成但是你要考慮第一戶有沒有還完啊，現
09/20 22:00, 329F
→
09/20 22:00, 7月前 , 330F
在就是組合拳專打高槓桿，關廁所一次要死透
09/20 22:00, 330F
→
09/20 22:02, 7月前 , 331F
有多少買預售算日期算剛好、借人頭新青安+信貸洗錢
09/20 22:02, 331F
→
09/20 22:02, 7月前 , 332F
一成隨便都是100萬餒
09/20 22:02, 332F
推
09/20 22:29, 7月前 , 333F
我昨天進場買營建 今天吃一根跌停完全沒感覺 絕對短
09/20 22:29, 333F
→
09/20 22:29, 7月前 , 334F
空長多 就看多能打
09/20 22:29, 334F
推
09/20 22:52, 7月前 , 335F
是啊 偏鄉根本不會跌 再買十間壓壓驚 笑死
09/20 22:52, 335F
→
09/20 22:53, 7月前 , 336F
少子化這波以後要買房先崩的就是鄉下啦 笑死
09/20 22:53, 336F
推
09/20 23:37, 7月前 , 337F
舒服 爽啊刺啊
09/20 23:37, 337F
→
09/20 23:38, 7月前 , 338F
the undertaker
09/20 23:38, 338F
推
09/21 00:29, 7月前 , 339F
因為房版水準比較差啊,會捧那種人的水準會好到哪
09/21 00:29, 339F
→
09/21 00:29, 7月前 , 340F
股票需要大量的研究資料,房地產無腦買時間放長
09/21 00:29, 340F
→
09/21 00:29, 7月前 , 341F
當然不需要多少腦
09/21 00:29, 341F
→
09/21 02:08, 7月前 , 342F
小學滿班，但是一班人數超少，那種滿班是有啥用，而
09/21 02:08, 342F
→
09/21 02:11, 7月前 , 343F
且這群小學生父母大概都過30歲甚至40歲了，以後一堆
09/21 02:11, 343F
→
09/21 02:12, 7月前 , 344F
父母已經買好或是直接等繼承的，剛需在哪，蛋白區應
09/21 02:12, 344F
→
09/21 02:13, 7月前 , 345F
該是真的會直接死透.
09/21 02:13, 345F
推
09/21 12:01, 7月前 , 346F
看到一堆房蟲只能噓卻又提不出反對看法真的笑死
09/21 12:01, 346F
推
09/21 16:12, 7月前 , 347F
房蟲板的王 身價多少 放在股板是要被恥笑的 ==
09/21 16:12, 347F
→
09/23 23:19, 7月前 , 348F
低能才去炒房 連基本金融知識都不懂
09/23 23:19, 348F
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