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Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

看板Stock (股票)作者時間2小時前 (2024/09/20 11:28), 1小時前編輯推噓98(105推 7噓 116→)
留言228則, 121人參與, 15分鐘前最新討論串5/6 (看更多)
今天營建會大跌的原因 主要是因為二屋貸款五成 很多人還在喪事喜辦 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 股價反應未來 預售屋類似期貨 期貨告訴你要到期了 要補2.5倍本金不然要斷頭 加上這波都是投資客在買 桃園炒不夠炒台南 台南炒不夠炒嘉義 現金炒就算了 槓上加槓還質押 簽約金借來的要還 貸款又有差額 所以今天所有的營建掰逋 就是這樣來的 有人說這波都首購在買 是沒錯啦首購 但推升去化速度的還是投資客 https://imgur.com/eV18Pih
https://imgur.com/LsE2n58
理由很簡單呀 自住客看到合約書密密麻麻 手就開始抖了 然後業務又懶得跟自住客解釋 自住的看到新聞預售問題一堆 買的信心越來越低 而且沒有買房經驗的七八年級生 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 要你一次拿一兩百萬出來簽約 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 交屋還有契稅跟裝潢費 每個月還要繳貸款 就算寬限也一筆錢 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 我們賣房最常遇到 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 想到工程款睡不著 五天後拿合約書來退戶 不要騙了啦 這波五成就是把多屋投資客打死 不信去房版a一下那個scarrony的id 多少間房子在賣 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 之前能換約就算了 2023/7/1禁止換約 車門焊死 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 結果就是今天的營建股的走勢 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : 台灣九月會議 : 1:預測不會降息 : 2:可能利率不變或升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : 最大原因是他自建案比例太低 : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多 : 但房地產最重要還是要有量 : 沒有量就要開始……. : : : : : 空 : 幫你們QQ https://imgur.com/XioqyBZ
: 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:16 : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:25 : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:39 : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:39 : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:39 : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42 : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:43 : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:44 : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:00 : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:06 : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08 : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00 : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55 : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55 : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53 : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12 : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:26 : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54 : #1cnfNv3P (Stock) : 工作關係不能貼單 : 但有一說一 話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726802923.A.106.html
推
09/20 11:29, 2小時前 , 1F
前一篇有料，讚一個！
09/20 11:29, 1F
→
09/20 11:30, 2小時前 , 2F
0
09/20 11:30, 2F
→
09/20 11:30, 2小時前 , 3F
之前還一堆人吵著說不能換約讓房價大漲 ㄎㄎ
09/20 11:30, 3F
→
09/20 11:30, 2小時前 , 4F
當然是要一次性大屠殺 不然怎麼會怕
09/20 11:30, 4F
噓
09/20 11:31, 2小時前 , 5F
比較像大台1口放30萬被期交所通知調漲保證金要補錢
09/20 11:31, 5F
→
09/20 11:31, 2小時前 , 6F
跟權益數下降要補錢的概念完全不一樣
09/20 11:31, 6F
推
09/20 11:31, 2小時前 , 7F
有料
09/20 11:31, 7F
→
09/20 11:32, 2小時前 , 8F
寬限期比較重要 投資用的誰要繳本金
09/20 11:32, 8F
→
09/20 11:32, 2小時前 , 9F
而且這一手會讓原本的打房措施都有效起來
09/20 11:32, 9F
推
09/20 11:32, 2小時前 , 10F
現在就跟期交所直接把保證金拉兩倍一樣
09/20 11:32, 10F
→
09/20 11:33, 2小時前 , 11F
媽欸，大台突然隔夜變90萬真的會出事
09/20 11:33, 11F
→
09/20 11:34, 2小時前 , 12F
房地產被強迫去槓桿 投資空間下降 但價格僵固在那裡
09/20 11:34, 12F
推
09/20 11:34, 2小時前 , 13F
不給槓
09/20 11:34, 13F
→
09/20 11:35, 2小時前 , 14F
然後嘎了一批人 光這波就最少冷盤一陣子
09/20 11:35, 14F
推
09/20 11:35, 2小時前 , 15F
金龍給很多時間跑了 叫你去槓桿 還有人一直壯膽
09/20 11:35, 15F
推
09/20 11:35, 2小時前 , 16F
推
09/20 11:35, 16F
推
09/20 11:35, 2小時前 , 17F
水喔 推個喪事喜辦
09/20 11:35, 17F
→
09/20 11:35, 2小時前 , 18F
金龍這波有兇…
09/20 11:35, 18F
→
09/20 11:36, 2小時前 , 19F
五股那種工業區可以每坪80萬，炒房客真該死！
09/20 11:36, 19F
→
09/20 11:37, 2小時前 , 20F
你想太多了，台灣人很聰明，永遠能找到漏洞鑽
09/20 11:37, 20F
https://imgur.com/dQVTk3X
你想太少了，這次是禁字法 有緣跟大家分享為什麼
→
09/20 11:37, 2小時前 , 21F
105年都沒頂到天條.這一次更嚴重.急遽少子化/老年化
09/20 11:37, 21F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/20/2024 11:39:17
→
09/20 11:38, 2小時前 , 22F
只要72-2沒廢除,上限就是這樣.趕快廢除72-2吧
09/20 11:38, 22F
推
09/20 11:39, 2小時前 , 23F
目前的漏洞就夫妻離婚這招吧？
09/20 11:39, 23F
推
09/20 11:39, 2小時前 , 24F
去槓桿很好呀 把一些沒本金投資客打死^_^
09/20 11:39, 24F
推
09/20 11:39, 2小時前 , 25F
喪事喜辦，沒上天台不掉淚
09/20 11:39, 25F
→
09/20 11:40, 2小時前 , 26F
氰胺跟 真 大戶也打不到 很棒的政策
09/20 11:40, 26F
→
09/20 11:40, 2小時前 , 27F
好奇為何政府突然想拿房貸這塊動刀
09/20 11:40, 27F
推
09/20 11:40, 2小時前 , 28F
夫妻離婚說漏洞好像也不太算 畢竟很多夫妻財產分治
09/20 11:40, 28F
→
09/20 11:40, 2小時前 , 29F
因為水位滿了 很多銀行都排到明年
09/20 11:40, 29F
→
09/20 11:40, 2小時前 , 30F
動刀就因為新青安提油放火 現在快把家燒了
09/20 11:40, 30F
→
09/20 11:41, 1小時前 , 31F
帥過頭說的有道理，你青安寬限期卡住 水位就下不來
09/20 11:41, 31F
→
09/20 11:41, 1小時前 , 32F
龍哥是氣在沒人想還錢 還一直給我借，兩個字:還錢
09/20 11:41, 32F
推
09/20 11:42, 1小時前 , 33F
大概就銀行真的快沒現金可以放款了
09/20 11:42, 33F
推
09/20 11:43, 1小時前 , 34F
政府只要看房版來打房就對了 看看那些人的嘴臉
09/20 11:43, 34F
→
09/20 11:43, 1小時前 , 35F
打假球而已吧 下次就用降息解套
09/20 11:43, 35F
推
09/20 11:44, 1小時前 , 36F
房版王換你當了ceca是不是已經不行了QQ
09/20 11:44, 36F
推
09/20 11:45, 1小時前 , 37F
就新青安炒房炒過頭發現情況不妙了
09/20 11:45, 37F
還有 151 則推文
還有 2 段內文
推
09/20 12:51, 49分鐘前 , 189F
明年要選舉你覺得拿了建商一堆錢的政府？
09/20 12:51, 189F
推
09/20 12:53, 47分鐘前 , 190F
這幾年代銷有些瞞囂張的 連話都不肯好好講
09/20 12:53, 190F
噓
09/20 12:55, 45分鐘前 , 191F
確實打到投資客了 但房價還是很難跌 別做夢了 自住
09/20 12:55, 191F
→
09/20 12:55, 45分鐘前 , 192F
客有剛需不會賠售
09/20 12:55, 192F
→
09/20 12:59, 41分鐘前 , 193F
哪裡來的那麼多自住客??
09/20 12:59, 193F
→
09/20 12:59, 41分鐘前 , 194F
這波房價修正會蠻有感的
09/20 12:59, 194F
推
09/20 12:59, 41分鐘前 , 195F
要換房要先賣喔!自住客也不是死鐵版CC
09/20 12:59, 195F
推
09/20 13:01, 39分鐘前 , 196F
09/20 13:01, 196F
→
09/20 13:02, 38分鐘前 , 197F
股板名言：你不殺股價會有人幫你殺
09/20 13:02, 197F
推
09/20 13:02, 38分鐘前 , 198F
銀行還是有錢 只是便宜的錢沒了
09/20 13:02, 198F
→
09/20 13:03, 37分鐘前 , 199F
銀行怎麼可能沒錢 除非倒閉
09/20 13:03, 199F
推
09/20 13:03, 37分鐘前 , 200F
喜喜
09/20 13:03, 200F
推
09/20 13:06, 34分鐘前 , 201F
嘻嘻
09/20 13:06, 201F
→
09/20 13:08, 32分鐘前 , 202F
你怎麼可能比房版大師懂房市啦，問就是漲
09/20 13:08, 202F
推
09/20 13:09, 31分鐘前 , 203F
我不懂為什麼要用利率、限貸壓房價，反過來說，直接
09/20 13:09, 203F
→
09/20 13:09, 31分鐘前 , 204F
放著不管過幾年沒新資金進去，房市就會自己爆掉了，
09/20 13:09, 204F
→
09/20 13:09, 31分鐘前 , 205F
不是可以重新來過嗎
09/20 13:09, 205F
推
09/20 13:10, 30分鐘前 , 206F
此篇正解，補錢補到賣OO
09/20 13:10, 206F
推
09/20 13:10, 30分鐘前 , 207F
因為有政策刺激未來漲幅的提早兌現阿
09/20 13:10, 207F
→
09/20 13:11, 29分鐘前 , 208F
房市爆掉影響的層面太廣..金融體系會爆炸
09/20 13:11, 208F
推
09/20 13:11, 29分鐘前 , 209F
放著不管，期間觸發上限的貸款都是投資客的話
09/20 13:11, 209F
→
09/20 13:11, 29分鐘前 , 210F
。正常首購怎麼辦？
09/20 13:11, 210F
→
09/20 13:12, 28分鐘前 , 211F
有人可以做個比較5成頭期跟正二哪個賺嗎
09/20 13:12, 211F
推
09/20 13:13, 27分鐘前 , 212F
某樓在說什麼，自住客有剛需拿不出錢房價還不是要跌
09/20 13:13, 212F
→
09/20 13:13, 27分鐘前 , 213F
，有剛需跟不會跌有什麼關係笑死，不要再吹口哨壯膽
09/20 13:13, 213F
→
09/20 13:13, 27分鐘前 , 214F
了啦
09/20 13:13, 214F
推
09/20 13:15, 25分鐘前 , 215F
推你
09/20 13:15, 215F
推
09/20 13:16, 24分鐘前 , 216F
09/20 13:16, 216F
推
09/20 13:17, 23分鐘前 , 217F
30年前的大學潮，現在潮房潮
09/20 13:17, 217F
噓
09/20 13:18, 22分鐘前 , 218F
營建股價和房價是兩件事 股價看房價是哪招？
09/20 13:18, 218F
推
09/20 13:18, 22分鐘前 , 219F
拜託我首購的話我寬限期開爆，絕對不繳本金，我首
09/20 13:18, 219F
→
09/20 13:18, 22分鐘前 , 220F
購都這樣了，投資客你跟我說要還本金
09/20 13:18, 220F
推
09/20 13:19, 21分鐘前 , 221F
此作者上一篇預測有準 像「第二屋貸款成數可能變成
09/20 13:19, 221F
→
09/20 13:19, 21分鐘前 , 222F
五成」
09/20 13:19, 222F
推
09/20 13:19, 21分鐘前 , 223F
買房要拿五成，不如買指數etf，跟政府對作，真的87
09/20 13:19, 223F
→
09/20 13:20, 20分鐘前 , 224F
一堆網紅教買不起房，就買營建股，笑死
09/20 13:20, 224F
噓
09/20 13:22, 18分鐘前 , 225F
到底在公三小，首購在資金不足的情況下確實會比較
09/20 13:22, 225F
→
09/20 13:22, 18分鐘前 , 226F
猶豫不下手，但你當別人都白癡不會管理財富？
09/20 13:22, 226F
→
09/20 13:24, 16分鐘前 , 227F
會猶豫跟考慮，跟不買，完全不一樣好嗎
09/20 13:24, 227F
推
09/20 13:25, 15分鐘前 , 228F
代銷王又沒說他看空房價，一堆人緊張啥呢
09/20 13:25, 228F
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