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Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?已刪文

看板Stock (股票)作者 (義恩阿庫犽)時間4天前 (2024/09/14 12:23), 4天前編輯推噓3(20推 17噓 41→)
留言78則, 39人參與, 4天前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 先說 : 台灣九月會議 : 1:預測不會降息 : 2:可能利率不變或升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : 可以看最近025營建走勢 : 就會知道下半年到明年的房屋市場 : 中古屋不好貸款不會影響營建代銷 : 只會影響仲介業的股價 : 其實可以從新車/二手車/精品業業績 : 就可以看出來 : 房地產有僵固性 : 加上禁止換約後流動性會更慢 : 唯一房價有支撐的是雙北蛋黃區 : 跟可支配所得高的新竹 : 還有地下經濟蓬勃的台中 : 觀察鈊象 華藝 講實話你說的東西太矛盾了，你都知道新竹台中經濟發達有錢人多，為什麼會認為沒錢買 房？ 投資就是找有利潤的地方，今年除了新青安一堆竹科台北都包車來南部買房， 價格都一半而已每個都大買特買，就算少了二房貸款有錢人還是瘋狂套利， 反倒南部房價會繼續漲，因為北部資金持續湧入，妳說央行限制只是打到一般人， 有錢人就是繼續加碼！！ 你真的期待房價要跌，只有經濟崩盤才有可能，連有錢人都降低保守像2022那樣， 補個股點，屆時股價大盤也會腰斬你才可能看到房價崩盤，代表黑天鵝來臨金融海嘯， 股市不跌，就是資產繼續膨脹，別再妄想房價會跌了！ 什麼蛋殼區沒人買，都噴一倍了還在沒人…. 就好像緯創都噴了三倍了，你笑他BI股主力還是撐在一百不可能跌一樣道理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726287819.A.D57.html
推
09/14 12:28, 4天前 , 1F
台肯，空蛙夜裡公園哭哭
09/14 12:28, 1F
→
09/14 12:29, 4天前 , 2F
預測常常跟現實相反，美國升息，誰能想到量縮、新
09/14 12:29, 2F
→
09/14 12:29, 4天前 , 3F
屋少反而造成房價漲，現在要降息了，後來又有什麼
09/14 12:29, 3F
→
09/14 12:29, 4天前 , 4F
事後諸葛的分析也不意外啦
09/14 12:29, 4F
推
09/14 12:32, 4天前 , 5F
確實
09/14 12:32, 5F
推
09/14 12:32, 4天前 , 6F
有錢人現在沒辦法貸款才不會買 不能開槓誰要投資房
09/14 12:32, 6F
→
09/14 12:32, 4天前 , 7F
子
09/14 12:32, 7F
推
09/14 12:36, 4天前 , 8F
那個咖就邏輯死亡 笑死
09/14 12:36, 8F
→
09/14 12:36, 4天前 , 9F
股市先跌一半，房市在開始跌喔
09/14 12:36, 9F
推
09/14 12:39, 4天前 , 10F
真的有錢人都現金買啊，後面還能搬錢出來。這種的
09/14 12:39, 10F
→
09/14 12:39, 4天前 , 11F
沒差，但是有辦法這樣的人不多。不過最近591上面已
09/14 12:39, 11F
→
09/14 12:39, 4天前 , 12F
經有開價在實登的物件出來了
09/14 12:39, 12F
推
09/14 12:39, 4天前 , 13F
確實 大家不缺錢房價是不會大跌的
09/14 12:39, 13F
→
09/14 12:40, 4天前 , 14F
頂多就是炒不上去撐在那裏
09/14 12:40, 14F
推
09/14 12:40, 4天前 , 15F
丸子 這週末股版應該房產文大戰
09/14 12:40, 15F
推
09/14 12:45, 4天前 , 16F
説房市不好前，先看看股市吧，還在2萬點房子怎麼跌
09/14 12:45, 16F
推
09/14 12:48, 4天前 , 17F
房價要崩 租屋市場要先崩潰
09/14 12:48, 17F
噓
09/14 12:50, 4天前 , 18F
好了啦 槓桿開爆懶趴捏著買在高點 在那邊講有錢人吧
09/14 12:50, 18F
→
09/14 12:50, 4天前 , 19F
啦吧啦的 笑死
09/14 12:50, 19F
噓
09/14 12:52, 4天前 , 20F
南部早買可以找接盤 現在買南部人薪資可以接盤有多
09/14 12:52, 20F
→
09/14 12:52, 4天前 , 21F
少
09/14 12:52, 21F
2022不就演過了？ 接盤的只會越來越多，新新青安50年期以為是笑話？
→
09/14 12:55, 4天前 , 22F
都知道未來了 買幾戶了
09/14 12:55, 22F
推
09/14 12:55, 4天前 , 23F
好喔 我ok你先買 記得貼合約書
09/14 12:55, 23F
噓
09/14 13:00, 4天前 , 24F
現金買房，基本上是智障吧
09/14 13:00, 24F
→
09/14 13:01, 4天前 , 25F
這邊就要別人貼證據惹 笑死 有夠魯
09/14 13:01, 25F
推
09/14 13:02, 4天前 , 26F
美國物價高耐久財成長率真的很差，等三年後利率降
09/14 13:02, 26F
→
09/14 13:02, 4天前 , 27F
下來房子的供給多價格就會變低，但是房市會很boomi
09/14 13:02, 27F
→
09/14 13:02, 4天前 , 28F
ng
09/14 13:02, 28F
推
09/14 13:03, 4天前 , 29F
美國降息是美國房地產的玩法，台灣啥時因為升息降
09/14 13:03, 29F
→
09/14 13:03, 4天前 , 30F
息有影響？台灣只有金融危機才會有影響，金融危機
09/14 13:03, 30F
→
09/14 13:03, 4天前 , 31F
時候不用扯什麼有錢人，經過至少2.3輪了，大家都是
09/14 13:03, 31F
→
09/14 13:03, 4天前 , 32F
凡人沒什麼超厲害操作
09/14 13:03, 32F
推
09/14 13:04, 4天前 , 33F
現金買房只是不想開槓桿而已，每個人都要開槓桿嗎
09/14 13:04, 33F
→
09/14 13:04, 4天前 , 34F
？
09/14 13:04, 34F
推
09/14 13:08, 4天前 , 35F
很急很急 到底誰急了
09/14 13:08, 35F
文章沒說現金買房吧？ 就算信用管制也有五成以上，什麼時候變全額現金？ ※ 編輯: blueian (180.177.189.3 臺灣), 09/14/2024 13:11:05
噓
09/14 13:12, 4天前 , 36F
這就最好笑的邏輯啊，你北部電子業好棒棒有錢買一
09/14 13:12, 36F
→
09/14 13:12, 4天前 , 37F
堆，請問你有幾個屁股要住？還不是蓋好賣人，但問
09/14 13:12, 37F
→
09/14 13:12, 4天前 , 38F
題來了你非北部非資產家非電子業又限貸誰要幫你下
09/14 13:12, 38F
→
09/14 13:12, 4天前 , 39F
車？再講一次，今天台灣人會瘋買房就是有利可圖，
09/14 13:12, 39F
→
09/14 13:12, 4天前 , 40F
沒錢賺你屯一堆房子幹嘛？
09/14 13:12, 40F
→
09/14 13:13, 4天前 , 41F
還真的以為全台灣都電子業喔，產業傾斜到一個病態
09/14 13:13, 41F
→
09/14 13:13, 4天前 , 42F
了還在幻想，等餐飲業月薪12萬來幫你解套嗎？
09/14 13:13, 42F
噓
09/14 13:15, 4天前 , 43F
有錢人怎樣怎樣超多超多，結果豪宅門檻沒多少錢，怎
09/14 13:15, 43F
→
09/14 13:15, 4天前 , 44F
麼都賣那麼爛
09/14 13:15, 44F
→
09/14 13:16, 4天前 , 45F
有錢人多也不代表就沒事厚
09/14 13:16, 45F
→
09/14 13:17, 4天前 , 46F
有錢人很會算啊 會賠錢的的東西有多好都不會買
09/14 13:17, 46F
推
09/14 13:17, 4天前 , 47F
不是耶 你要十成現金買房 政府根本不管你啊
09/14 13:17, 47F
→
09/14 13:17, 4天前 , 48F
問題是十成現金買房 算是很性價比的投資嗎
09/14 13:17, 48F
→
09/14 13:17, 4天前 , 49F
103年北市調整契稅跟房屋稅就嚇死多少資產客了
09/14 13:17, 49F
→
09/14 13:19, 4天前 , 50F
別怕，你趕快買
09/14 13:19, 50F
推
09/14 13:24, 4天前 , 51F
股市沒崩盤 經濟持續成長 房市就是一樣向上
09/14 13:24, 51F
→
09/14 13:25, 4天前 , 52F
有錢人為什麼要買一堆房？ 有錢人很重視流動性...
09/14 13:25, 52F
→
09/14 13:26, 4天前 , 53F
資產配置都馬分散風險
09/14 13:26, 53F
噓
09/14 13:26, 4天前 , 54F
新竹到處買....看一下台灣薪資中位數阿 你真的以為
09/14 13:26, 54F
→
09/14 13:26, 4天前 , 55F
竹科有錢的滿街跑喔？
09/14 13:26, 55F
噓
09/14 13:37, 4天前 , 56F
09/14 13:37, 56F
噓
09/14 13:42, 4天前 , 57F
防蟲整天喊剛需,你就看看如果不會漲還有誰要住彈殼
09/14 13:42, 57F
噓
09/14 13:43, 4天前 , 58F
真的，有錢人也不是87，現在有錢也在出貨降槓桿
09/14 13:43, 58F
噓
09/14 13:48, 4天前 , 59F
南部 急了？
09/14 13:48, 59F
噓
09/14 13:50, 4天前 , 60F
系咧哭喔!有錢人都全款買房是不是?
09/14 13:50, 60F
噓
09/14 13:53, 4天前 , 61F
5-6成現金買房，房價最好不崩
09/14 13:53, 61F
噓
09/14 13:54, 4天前 , 62F
超級蛋殼區~橋頭新市鎮，前身是拉機場XD
09/14 13:54, 62F
噓
09/14 13:57, 4天前 , 63F
很急XDD
09/14 13:57, 63F
推
09/14 14:02, 4天前 , 64F
台灣房價只會漲不會跌
09/14 14:02, 64F
推
09/14 14:02, 4天前 , 65F
笑死 你物價下次還會跟著基本薪資漲一波 房價繼續
09/14 14:02, 65F
→
09/14 14:02, 4天前 , 66F
漲也只是有錢人再互炒而已 窮人跟本買不起 現在年
09/14 14:02, 66F
→
09/14 14:02, 4天前 , 67F
輕人跟本不走老人那一套 誰跟你貸款幫未來小孩買房
09/14 14:02, 67F
→
09/14 14:02, 4天前 , 68F
搞的自己沒有生活品質 那些錢我還不拿去出國吃大餐
09/14 14:02, 68F
噓
09/14 14:07, 4天前 , 69F
個人大推500萬日幣經營管理簽，再花2000萬日幣買
09/14 14:07, 69F
→
09/14 14:07, 4天前 , 70F
一戶建，誰跟你待在鬼島
09/14 14:07, 70F
→
09/14 14:19, 4天前 , 71F
短期跌的機率不大，但10-15年後就不一定囉
09/14 14:19, 71F
推
09/14 14:24, 4天前 , 72F
大家都在抄新竹功課 房價繼續噴
09/14 14:24, 72F
推
09/14 14:44, 4天前 , 73F
雙北新竹臺中有支撐，南高崩盤，代銷王都明示成這
09/14 14:44, 73F
→
09/14 14:44, 4天前 , 74F
樣了還執迷不悟？
09/14 14:44, 74F
→
09/14 14:45, 4天前 , 75F
你看過的房子搞不好連代銷王賣過的百分之一都不到
09/14 14:45, 75F
噓
09/14 14:59, 4天前 , 76F
急了
09/14 14:59, 76F
噓
09/14 15:18, 4天前 , 77F
09/14 15:18, 77F
→
09/14 15:19, 4天前 , 78F
我只知道你急的不行 嘻嘻
09/14 15:19, 78F
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