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Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

看板Stock (股票)作者 (timmylin3613)時間2小時前 (2024/09/20 12:48), 1小時前編輯推噓30(33推 3噓 49→)
留言85則, 49人參與, 38分鐘前最新討論串6/7 (看更多)
各位大大安 我無腦鈊象多哥啦 沒錯 從去年一直鼓吹各位無腦歐印鈊象就是我 想到鈊象就氣 去年470壓了10張小賺4萬就跑 https://i.imgur.com/umrst9m.jpeg
放到現在已經變20張了唉唉唉 最後只追在除權前730附近6張 但就一直放著 好 今天先不聊鈊象 現在要來討論一些房子議題 首先 先說 我還是支持各位持有（一間房子自住） 而且是有需求（隨時都可以買） 不用一直猜測房地產會跌會跌 結果你有需求還不買 你怎麼知道跌了你又敢買？然後搞不好跌個2年 後面又漲上去 （參考過去50年台灣房地產的歷史經驗） 買房子好處就是讓你有一個家的感覺而且你有房貸也會比較懂得存錢不要亂花錢 但我一再強調 我只說（買一間自住） 剩下的錢請歐印鈊象 謝謝 然後再來討論大威金龍哥哥昨天的作法 其實他很高招 天知地知你知我知 房地產要怎樣才能打崩盤？阿不就一次升息5碼 或者提高囤房稅嗎 這麼簡單的金龍會不知道？ 不要跟我說什麼升息不會跌 台灣半碼半碼升當然不會跌 利率一次提升個2%我看你還撐不撐得住 如我前幾個月剛貸到房貸接近2000萬 我寬限期內35000寬限期後65000 一次多2%我一個月要多3萬 講真的很硬 那為啥金龍知道怎樣打崩他不做？ 阿不就很簡單 我們站在客觀立場想 先撇除掉你房蟲以及魯空的思維 房地產這個東西一旦崩盤 你知道建商多少貸款跟銀行貸款嗎 會不會引發金融危機？ 況且一個國家正在持續向上發展 （科技業帶動台灣） 房地產跟國家經濟是正相關的 所以龍哥這次做到了我不把房地產打崩 我也顧到了清德宗的新青安政見不打臉他 我只能說這波高招到不行 我做到了年輕人愛的打房 還顧到了一堆年輕人上車的新青安 2028 穩到不行啊哥 我還可以（非常有效）的降溫房地產 沒錯 他是降溫房地產減少未爆彈 而不是在做打崩房地產這件事 有人問我是不是剛買房地產急了 我老實告訴你 我這波也認為房地產會修正 自己覺得大概（10-20%）之間都很合理 再次強調 我說的是有自住需求你隨時都可以買 而那些沒什麼錢硬要跟風去跟別人炒房的小白 買什麼嘉義頭份台中海線啊 這種蛋殼到不行的地方 我是認為鐵定GG ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.189.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726807727.A.F56.html ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 12:51:04
推
09/20 12:49, 2小時前 , 1F
打房不用崩阿 5年不漲你就受不了了
09/20 12:49, 1F
推
09/20 12:50, 2小時前 , 2F
是不同區域跟地段的歧異度跟不同產業類別不同公司
09/20 12:50, 2F
→
09/20 12:50, 2小時前 , 3F
你會想說這五年的錢拿去買0050多好之類的
09/20 12:50, 3F
→
09/20 12:50, 2小時前 , 4F
差不多 當你看到幾個房版多頭仔開始評論不同縣市
09/20 12:50, 4F
→
09/20 12:50, 2小時前 , 5F
就知道差不多了 政府一定會出手 這麼神奇這麼懂?
09/20 12:50, 5F
推
09/20 12:50, 2小時前 , 6F
大象王是你
09/20 12:50, 6F
推
09/20 12:51, 2小時前 , 7F
急了
09/20 12:51, 7F
→
09/20 12:51, 2小時前 , 8F
整個國家的錢30%拿去炒房本來就很好笑 又沒有產值
09/20 12:51, 8F
推
09/20 12:51, 2小時前 , 9F
升息 一袋米要扛幾樓
09/20 12:51, 9F
推
09/20 12:53, 2小時前 , 10F
失落10年開始!香港都崩拉!台灣下1個!-50%差不多CC
09/20 12:53, 10F
推
09/20 12:53, 2小時前 , 11F
升息半碼再補貼根本只是拿納稅人的錢去幫房蟲付貸
09/20 12:53, 11F
→
09/20 12:53, 2小時前 , 12F
款
09/20 12:53, 12F
→
09/20 12:54, 2小時前 , 13F
嘉義炒到50，真的太扯
09/20 12:54, 13F
→
09/20 12:54, 2小時前 , 14F
歷史上頂到72-2天條,有幾次? 印象中就這一次.
09/20 12:54, 14F
推
09/20 12:54, 2小時前 , 15F
說真的拿納稅人的錢去補貼房貸不是買票而是敗票
09/20 12:54, 15F
推
09/20 12:55, 2小時前 , 16F
太保勇士
09/20 12:55, 16F
※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 12:56:21
→
09/20 12:55, 2小時前 , 17F
因為薪資成長跟不上房價阿 變成大家拼命借貸 不然
09/20 12:55, 17F
→
09/20 12:55, 2小時前 , 18F
怎麼房貸餘額成長率飆的這麼高
09/20 12:55, 18F
推
09/20 12:55, 2小時前 , 19F
GG建廠就炒房!每個人都能進GG媽!崩死剛好CC
09/20 12:55, 19F
→
09/20 12:56, 2小時前 , 20F
定存ETF的人越來越多,這水位是會下降的.
09/20 12:56, 20F
→
09/20 12:57, 2小時前 , 21F
蛋白 蛋殼崩死剛好而已
09/20 12:57, 21F
→
09/20 12:59, 2小時前 , 22F
好像一堆人搞不懂打房跟打 炒 房的不同 全都認為是
09/20 12:59, 22F
→
09/20 12:59, 2小時前 , 23F
打房 政府的賣地價格就是靠房地產 再怎麼打都不會
09/20 12:59, 23F
→
09/20 12:59, 2小時前 , 24F
打到自己斷手腳 只有炒房的會斷
09/20 12:59, 24F
老實說 應該說大家也知道 選舉的錢從哪裡來 這個不方便講太明白 但是大家也知道從哪個（行業）來的
→
09/20 13:01, 2小時前 , 25F
槓桿仔會跳樓而已啊
09/20 13:01, 25F
※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:02:51
→
09/20 13:02, 2小時前 , 26F
一直都是打炒房而已
09/20 13:02, 26F
→
09/20 13:02, 2小時前 , 27F
一年溫和上漲3-5%央行啥都不會做 現在超過10%再不
09/20 13:02, 27F
→
09/20 13:02, 2小時前 , 28F
動作是想看煙火噴出後墜入馬里亞納海溝嗎 一堆該該
09/20 13:02, 28F
→
09/20 13:02, 2小時前 , 29F
叫的有錢去買ETF啦
09/20 13:02, 29F
推
09/20 13:04, 2小時前 , 30F
薪資跟不上房價 不是你薪資太低 就是眼高手低
09/20 13:04, 30F
→
09/20 13:04, 2小時前 , 31F
場外喊燒 確實最近房炒很兇 但老公寓買不起是不是
09/20 13:04, 31F
→
09/20 13:04, 2小時前 , 32F
要笑死我 還是你只想買台北
09/20 13:04, 32F
→
09/20 13:04, 2小時前 , 33F
炒房是一定要打的 但別把自己的能力不足全都怪給市
09/20 13:04, 33F
→
09/20 13:04, 2小時前 , 34F
場
09/20 13:04, 34F
→
09/20 13:05, 2小時前 , 35F
就算中古也不合理好嗎
09/20 13:05, 35F
→
09/20 13:05, 2小時前 , 36F
房地產五年沒漲有啥好受不了的 一直都是長期標的
09/20 13:05, 36F
→
09/20 13:06, 2小時前 , 37F
還好我早點都買了，後面的人不敢想像要怎麼活
09/20 13:06, 37F
→
09/20 13:06, 2小時前 , 38F
更何況房地合一後鎖五年 你炒房短期繳稅做辛酸的
09/20 13:06, 38F
→
09/20 13:07, 2小時前 , 39F
今年房價這麼兇都是首購衝出來的 要搞清楚 一堆科
09/20 13:07, 39F
→
09/20 13:07, 2小時前 , 40F
技新貴 或 爸媽能幫出頭款 全部跑出來加價搶 1500
09/20 13:07, 40F
→
09/20 13:07, 2小時前 , 41F
以下預購一路秒殺
09/20 13:07, 41F
→
09/20 13:07, 2小時前 , 42F
台中海線這種蛋殼還去追高的 那就保重了
09/20 13:07, 42F
→
09/20 13:07, 2小時前 , 43F
年年通膨 你房地產怎麼降 台灣就鼻屎大
09/20 13:07, 43F
推
09/20 13:07, 2小時前 , 44F
早說~~ 為什麼不早說??
09/20 13:07, 44F
推
09/20 13:09, 2小時前 , 45F
所以這次央行做的很好阿 現在別貸款了 來比能力了
09/20 13:09, 45F
→
09/20 13:09, 2小時前 , 46F
整體就是緩漲 除非有黑科技
09/20 13:09, 46F
推
09/20 13:09, 2小時前 , 47F
2-3萬多房貸 雙薪還繳不起的話 自己該反省
09/20 13:09, 47F
推
09/20 13:10, 2小時前 , 48F
推
09/20 13:10, 48F
推
09/20 13:11, 2小時前 , 49F
戰象王是你，想問現在可以買戰象了嗎？
09/20 13:11, 49F
6or7開頭 無腦買 8開頭 要有信心長抱不然很容易被洗出去
推
09/20 13:14, 2小時前 , 50F
豪宅線什麼時候拉回去就有機會
09/20 13:14, 50F
推
09/20 13:15, 2小時前 , 51F
你是心齋橋分身吧
09/20 13:15, 51F
推
09/20 13:15, 2小時前 , 52F
推 不用怎麼活啊不要買又不是沒地方住
09/20 13:15, 52F
推
09/20 13:15, 2小時前 , 53F
象王
09/20 13:15, 53F
→
09/20 13:16, 2小時前 , 54F
炒蛋殼的賠爛舒服
09/20 13:16, 54F
噓
09/20 13:22, 2小時前 , 55F
這種文體咧咧咧的好像講了一堆又什麼都沒講
09/20 13:22, 55F
→
09/20 13:22, 2小時前 , 56F
5%就有人進去了啦 還10%
09/20 13:22, 56F
→
09/20 13:26, 2小時前 , 57F
可是鈊象覺得目前估值偏高而且已經反應明年，有想法
09/20 13:26, 57F
→
09/20 13:26, 2小時前 , 58F
或著看法嗎
09/20 13:26, 58F
鈊象估值請問怎樣才算高 目前本益比已今年來看大概就25倍 一個每年穩定20%以上成長的? 挐憫琣菑v覺得已（今年來看）本益比這樣不算貴 因為明年維持今年成長大概就不到20倍了
推
09/20 13:31, 2小時前 , 59F
年輕人一半薪水 去付房貸 合理?
09/20 13:31, 59F
噓
09/20 13:32, 2小時前 , 60F
真的急了
09/20 13:32, 60F
→
09/20 13:34, 2小時前 , 61F
大象有點太高了吧 感覺可以賣賣等年底
09/20 13:34, 61F
推
09/20 13:35, 2小時前 , 62F
炒房的自己保重，自住的根本沒差
09/20 13:35, 62F
噓
09/20 13:35, 2小時前 , 63F
買自住買高點很痛 要多工作五年欸 xD
09/20 13:35, 63F
請問你各位是神仙嗎 能猜測房市高低點 所以之後修正了你保證你一定敢買？不會等未來7- ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:40:09
推
09/20 13:40, 2小時前 , 64F
不可能跌啦，就算小跌，也保證2028前漲回來
09/20 13:40, 64F
※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:41:34
→
09/20 13:41, 2小時前 , 65F
無腦多 賺四萬就跑 懂了
09/20 13:41, 65F
文章請別看一半 我後面說了750又無腦歐印了 我無腦多是因為受過480那次的痛學到的教訓 一開始買的時候並沒有這種想法 謝謝 ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:42:34 ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:46:59
推
09/20 13:45, 1小時前 , 66F
班馬龍沒有要打房，是打槓桿
09/20 13:45, 66F
推
09/20 13:46, 1小時前 , 67F
台中海線吹風吹到頭痛的地方 炒成那樣 不崩他崩誰
09/20 13:46, 67F
推
09/20 13:47, 1小時前 , 68F
啊我自住最近買了個老公寓我就覺得打不打我沒差..
09/20 13:47, 68F
推
09/20 13:47, 1小時前 , 69F
請問，鋅象目前這樣還適合持續買嗎
09/20 13:47, 69F
做短線不要追8開頭 等待7開頭的機會 做長期3-5年投資隨時都可以買 但慢慢加碼不要一次 歐印在一個點位避免下跌恐慌殺出
推
09/20 13:50, 1小時前 , 70F
那是因為你買老公寓 要是買在蛋殼區的新大樓 周遭
09/20 13:50, 70F
→
09/20 13:50, 1小時前 , 71F
只有流浪狗一個月管理費4000房貸4萬 呵呵呵
09/20 13:50, 71F
不需要這樣笑買的人 說不定別人月收入10幾萬在科技業上班或者當醫生 ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:51:46
推
09/20 13:53, 1小時前 , 72F
我一開始就不想買新大樓了 買老公寓壓力少一半
09/20 13:53, 72F
→
09/20 13:55, 1小時前 , 73F
買預售屋小心未來幾年貸不到款
09/20 13:55, 73F
→
09/20 13:56, 1小時前 , 74F
現在滿水位 明後年大交屋潮滿到溢出來
09/20 13:56, 74F
推
09/20 14:03, 1小時前 , 75F
這波就是殺房市槓桿仔跟殺股市融資質押槓桿仔一樣
09/20 14:03, 75F
→
09/20 14:04, 1小時前 , 76F
要無腦賺錢可以,現金請足夠能撐過政府的殺手鐧
09/20 14:04, 76F
推
09/20 14:06, 1小時前 , 77F
好像很多人都不知道房子是會折舊的
09/20 14:06, 77F
→
09/20 14:06, 1小時前 , 78F
拿來投資只要沒漲就是虧了
09/20 14:06, 78F
推
09/20 14:13, 1小時前 , 79F
我大象買在7開頭，但沒抱住唉，還是用零股慢慢買好
09/20 14:13, 79F
→
09/20 14:13, 1小時前 , 80F
了
09/20 14:13, 80F
→
09/20 14:17, 1小時前 , 81F
你還沒考慮買賣手續費，沒漲到10%大概都算賠
09/20 14:17, 81F
→
09/20 14:37, 1小時前 , 82F
這三年都至少漲一倍去了,修個10-20%也不痛不癢
09/20 14:37, 82F
→
09/20 14:41, 1小時前 , 83F
估值太高 就不要買 等他跌到妳覺得可以再買
09/20 14:41, 83F
→
09/20 14:41, 1小時前 , 84F
想買又嫌貴~ 那去找便宜買 等大象跌到便宜 妳再買
09/20 14:41, 84F
推
09/20 15:05, 38分鐘前 , 85F
小象就分批低調一路買 賭波段真的很像在做白工
09/20 15:05, 85F
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