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Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避：得罪特定團體在所不惜

看板Stock (股票)作者 (凱哥)時間2月前 (2024/10/10 22:57), 2月前編輯推噓246(292推 46噓 699→)
留言1037則, 318人參與, 2月前最新討論串5/22 (看更多)
※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言： : 不說我還以為來到八卦板哩 : 直接說結論，優惠貸款、租金補貼 : 長遠來看都是立基德政 今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策 : 房價高是真的高，只不過我們要思考 : 房價砍30%，是不是買不起的還是買不起 你的前提完全是錯的 房價高從來不是問題 房價崩盤對社會經濟影響完全是負面的 一堆人(特別是在八卦版)喜歡問這種假設性的科幻問題 "大家是否支持房價崩盤" 實際上房價高從來不是根本問題 薪資成長跟不上房價成長才是根本的問題 但要讓薪資成長跟上房價成長 對政府來說實在太困難了 要靠打房來抑制房價成長 又會動到建商利益 最後索性搞出新青安 租金補貼這些智障政策 : 台灣有一個優勢就是租金回報偏低 租金回收偏低 所以呢? 你的意思是因為租金回收偏低 所以買房最為租金投報來源的房東會減少嗎? 在預售屋換約還沒被禁止前 只要有點小資金 有點管道 基本上靠轉售預售屋根本躺著賺 租金回報偏低 有影響嗎? 就算租金回報低 無法cover房貸利息好了 我房子買來幾年就漲個幾十趴 轉手賣就是幾十幾百萬的利潤 租金回報低又怎樣? : 以至於像國外居無住所、住帳棚、車屋的現象 : 在台灣幾乎沒有或者說非常零星 : 這種偏低的租金回報，給點補助怎麼了嗎? 實在看不懂你的邏輯 補助是給誰 給租客不是嗎 租金就已經低了 為什麼還要補給租客? 還是你的意思是 租金回報低 代表租金高 這也不是事實啊 台灣現在就是高房價 低租金 在租金補貼政策出來前 根本沒聽過有人因為租金太高租不起房子的例子 租金補貼政策出來後 也沒聽過有人反映過因此突然可以到台北工作了 不論是新青安 租金補貼 就是某政府為了遮掩房市三箭的垃圾成效而定出來的垃圾政策 : 讓能買的輕鬆點，買不起的有房租 : 這政策完美運用了台灣熱錢的資金庫 : 解決了住房引起的金融危機大炸彈 以目前現實狀況來說 能買的 新成屋買到的也是鳥籠 就算你利率再怎麼低 每個月的房貸就是壓在那 現在不是連17坪都可以蓋三房了 新北土城這種地方要價一千七百多萬 能買的 稍微攢到一點錢 不快點投入房市 之後買到的房子會更小更貴 一般民眾 工作幾年 有點錢有點資歷 不敢去創業 不敢跳槽追求更好的發展 因為房貸壓力就是卡在那 安穩地當個社畜好好還房貸才是唯一解 長期來看，有益經濟發展? 這就是你所謂的熱錢? 我看不懂你活在哪個宇宙 : 最蠢最蠢的就是只租不賣社會住宅 : 只會白白卡政府一大筆錢在那裏 : 擾亂市場又毫無效益 所以新加坡政府有夠蠢就是了? 社會住宅本來就是社會福利的一環 照你這邏輯 所有社會福利都是白白一大筆錢卡在那? 社會住宅唯一影響就是房市 台灣房市現在這種不合理的漲幅 竟然會說社會住宅毫無效益? : 然後有人說這些房地產貸款排擠企業 : 我她媽都笑了，房貸回收週期這麼長 : 很多銀行更樂意貸款給企業好不好 : 假設，假設今天有報告說台灣企業投資不足 : 那也不會是銀行放貸方針的問題 : 純粹是台灣企業自己經營的方向問題 : 如果你真的橫向去對比國外就知道 : 什麼台灣居住正義、貧富差距都是假議題 你這篇才是妥妥的假議題 一下說租金補貼合理 因為租金投報低? 一下又說台灣熱錢太多 所以應該投進房地產? 你乾脆直接貼房仲的名片還比較有說服力 簡單說一下為什麼新青安 租金補貼 這根本就是垃圾政策 先說新青安 我是去年買房的(中古屋) 總價約1300W 買在新北市郊 坪數約50坪(實坪) 四房格局 同樣價格在五股那一帶的新成屋 只能買20坪出頭二房格局 扣掉公設大概剩17坪左右 二房裏面其中較小的那房 放不下一張正常尺寸的單人床 但會附一張建商貼心幫你定製的小床 然後較大的那房 和我現在買的四房裡最小的那間差不多大 放一張雙人床之後就差不多滿了 頂多再一個梳妝台 幹這種破爛鳥籠誰要買 但你他媽就是一堆人在排隊看房 為什麼? 仔細觀察就會知道 買的人不見得是有實際剛需 而是因為新青安政策一出來 本來買不起的 突然間捏一下又買的起了 反正40年房貸 不一定要還完不是嗎 照房市這個漲幅 5年後轉手直接賺個幾百萬 鳥籠住個5年 幾年後轉手賺一筆 不虧 新青安美其名說讓人人買得起房 實際上是人人炒得起房 再來講租金補貼 前面有一篇講得很明確了 所謂的補貼 就是政府拿房東的稅金補給你租客的 還有人一副謝主隆恩的矬樣 感恩戴德政府幫忙懲戒黑五類房東剝削租客 實際上 就是和房客講好 我這間租10000好了 你要租補就是拿我繳的稅加上去 假設稅1000好了 你要申請的話就是11000 要就來談 不要就拉倒 當然你要不要信租客會不會偷去申請那又是另一回事 但邏輯上就是這樣 或是更乾脆一點 直接租11000 然後要是你沒申請租補的話這1000我之後退你 當然務實上不能說得太白 還是有些操作上的技巧 簡單說房東租客稍微溝通一下 這所謂的租金補助根本就是一坨屎 和10多個房客這樣討論 幾乎100%都可以接受這種做法 說穿了就是某政府喊出20萬社會住宅的政見 跳票後必須找個方法幫自己遮羞 所以現在還有人想拿租金補助當作社會住宅的實踐 這才是他媽的笑話 另外前一篇也講得很清楚了 本來租金天花板假設是10000好了 因為租金補助的關係 我房東還可以順勢漲價 順便拉抬整體房市 爽翻 會覺得貸款優惠(新青安)或是租金補貼有任何實質助益的人 真的不是笨就是壞 或是又笨又壞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.107.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728572221.A.591.html ※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/10/2024 23:00:44
推
10/10 23:00, 2月前 , 1F
推
10/10 23:00, 1F
推
10/10 23:01, 2月前 , 2F
說得很好！但解套方法是什麼呢？求解
10/10 23:01, 2F
推
10/10 23:02, 2月前 , 3F
幫補 說實話會被某族群霸凌
10/10 23:02, 3F
推
10/10 23:05, 2月前 , 4F
你太誠實了
10/10 23:05, 4F
推
10/10 23:05, 2月前 , 5F
分析正確
10/10 23:05, 5F
推
10/10 23:06, 2月前 , 6F
推，真的是爛政策，根本沒要解決根本問題
10/10 23:06, 6F
推
10/10 23:07, 2月前 , 7F
房價高在全世界都是問題，房價崩盤對全世界都好
10/10 23:07, 7F
推
10/10 23:07, 2月前 , 8F
推
10/10 23:07, 8F
推
10/10 23:07, 2月前 , 9F
租金補貼沒有!租金也不會不動!主要是薪資都漲了XD
10/10 23:07, 9F
→
10/10 23:08, 2月前 , 10F
很多店面租金補貼也是漲翻天了漲2倍3倍都有XD
10/10 23:08, 10F
→
10/10 23:09, 2月前 , 11F
現在的社會住宅本來就毫無效益
10/10 23:09, 11F
→
10/10 23:10, 2月前 , 12F
比你宣稱無用的租金補貼更愚蠢
10/10 23:10, 12F
→
10/10 23:12, 2月前 , 13F
你該問的是為何20幾歲的人會想貸款買房，然後某政
10/10 23:12, 13F
→
10/10 23:12, 2月前 , 14F
黨整天喊居住正義，結果自己倒是用捐款買好幾棟，
10/10 23:12, 14F
→
10/10 23:12, 2月前 , 15F
然後放政策給你了真正有能力買房的卻在哀，沒有能
10/10 23:12, 15F
→
10/10 23:12, 2月前 , 16F
力買房的還是沒有能力買房，就算老闆出一個月20萬
10/10 23:12, 16F
所以你說新青安政策出來 能買的還是買的到 無法買的還是無法買? 那這一年來房市是在熱什麼? 你到底在說啥啊 笑死人 居住正義是只有你口中的"某政黨"在喊的嗎? 房市三箭是不是居住正義的一種? 然後房市三箭射了8年 20萬住宅蓋的2266 現在直接玩租金補貼這種破戲 新上任這個又在拿出來想租金補貼當作社會住宅的政績 這你都沒問題 但卻在氣一個沒選上被關在看守所連政策都沒機會執行的阿北 到底在演哪齣? 然後買商辦的那個不是捐款 是選舉補助 要拿來幹嘛都沒犯法 之前還有人拿選舉補助拿去買車的 別人黨內對此都沒意見 反倒是無關緊要的人氣得要死
→
10/10 23:12, 2月前 , 17F
薪資好了，你那個覺得自己的能力有資格拿月薪20萬
10/10 23:12, 17F
→
10/10 23:12, 2月前 , 18F
嗎，所以你說政策垃圾我不以為然，反而是無病呻吟
10/10 23:12, 18F
→
10/10 23:12, 2月前 , 19F
的才是真正垃圾的少部份
10/10 23:12, 19F
推
10/10 23:12, 2月前 , 20F
社會住宅比較好，政府做莊比較不會濫漲租金
10/10 23:12, 20F
→
10/10 23:12, 2月前 , 21F
租金補貼 是一個月補給你3000元
10/10 23:12, 21F
→
10/10 23:13, 2月前 , 22F
台灣租屋市場的租金本來就偏低 哪來濫漲?
10/10 23:13, 22F
→
10/10 23:13, 2月前 , 23F
原po不就是主張台灣房租便宜 所以租金補貼是垃圾政
10/10 23:13, 23F
→
10/10 23:13, 2月前 , 24F
策?
10/10 23:13, 24F
推
10/10 23:13, 2月前 , 25F
中肯….
10/10 23:13, 25F
→
10/10 23:13, 2月前 , 26F
既然租金補貼是垃圾政策 那社會住宅只有更垃圾
10/10 23:13, 26F
→
10/10 23:14, 2月前 , 27F
因為租金補貼一個月是補給你3000元
10/10 23:14, 27F
→
10/10 23:14, 2月前 , 28F
而社會住宅政府要先投850萬下去, 然後還是只能讓你
10/10 23:14, 28F
推
10/10 23:14, 2月前 , 29F
其實就直接限制買房自備款5成!房價至少崩個20%CC
10/10 23:14, 29F
→
10/10 23:14, 2月前 , 30F
跟補貼一樣少付3000元
10/10 23:14, 30F
→
10/10 23:15, 2月前 , 31F
更糟的是, 社會住宅可能有一半是補貼給原本就有房的
10/10 23:15, 31F
→
10/10 23:15, 2月前 , 32F
家庭
10/10 23:15, 32F
社會住宅和租屋補貼本來就是不同概念 根本沒有一起拿出來比較的基礎
推
10/10 23:15, 2月前 , 33F
房屋持有稅拉一下自然就居住正義實現了
10/10 23:15, 33F
→
10/10 23:16, 2月前 , 34F
主要是疫情QE害的!新青安再推一把CC
10/10 23:16, 34F
→
10/10 23:16, 2月前 , 35F
因為不管中央或各縣市蓋的社會住宅 都必須跟該地方
10/10 23:16, 35F
→
10/10 23:16, 2月前 , 36F
原住戶妥協, 開放大量名額給當地原本已有戶籍的人
10/10 23:16, 36F
※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/10/2024 23:25:21
還有 961 則推文
還有 14 段內文
推
10/11 11:07, 2月前 , 998F
他的邏輯 健保也是白癡政策
10/11 11:07, 998F
推
10/11 11:29, 2月前 , 999F
這篇有個CC的怎麼那麼好笑 被打爆XD
10/11 11:29, 999F
推
10/11 11:35, 2月前 , 1000F
推
10/11 11:35, 1000F
推
10/11 11:46, 2月前 , 1001F
推一把，可惜有些無法聽現實的，真覺得政府做了很
10/11 11:46, 1001F
→
10/11 11:46, 2月前 , 1002F
多，新青安就謝主隆恩。但老實說不重要了，現在年
10/11 11:46, 1002F
→
10/11 11:46, 2月前 , 1003F
輕人就是買不起，也不會生，造成的問題五十年後的
10/11 11:46, 1003F
→
10/11 11:47, 2月前 , 1004F
人自然會處理。而政府只需要安撫一下。好像只要說
10/11 11:47, 1004F
→
10/11 11:47, 2月前 , 1005F
新青安壞話，就非藍即白。
10/11 11:47, 1005F
推
10/11 11:57, 2月前 , 1006F
推
10/11 11:57, 1006F
推
10/11 12:00, 2月前 , 1007F
尼這麼誠實幹嘛 裝睡得叫不醒R
10/11 12:00, 1007F
推
10/11 12:04, 2月前 , 1008F
台灣不是房價太高，是薪資中位數太低
10/11 12:04, 1008F
推
10/11 12:04, 2月前 , 1009F
艾斯摩爾在的荷蘭，三分之一是社宅
10/11 12:04, 1009F
→
10/11 12:43, 2月前 , 1010F
說房租便宜的 是別的國家吧 是在台灣生活？
10/11 12:43, 1010F
推
10/11 12:43, 2月前 , 1011F
有道理
10/11 12:43, 1011F
噓
10/11 13:03, 2月前 , 1012F
這篇文章跟柯一樣，你說的都對，那你說該怎麼做？然
10/11 13:03, 1012F
→
10/11 13:03, 2月前 , 1013F
後又做得怎麼樣了？
10/11 13:03, 1013F
推
10/11 13:15, 2月前 , 1014F
樓上他不就說了新青安是垃圾政策嗎？他如果執政就
10/11 13:15, 1014F
→
10/11 13:15, 2月前 , 1015F
不會推出新青安，你是在哈囉？
10/11 13:15, 1015F
噓
10/11 13:15, 2月前 , 1016F
談薪資太低真的好笑 你以為薪資上去房價不會更高?
10/11 13:15, 1016F
→
10/11 13:16, 2月前 , 1017F
年薪的倍數對應房價只會越來越大 跟薪資基數無關
10/11 13:16, 1017F
→
10/11 13:16, 2月前 , 1018F
這就是資本主義 到現在還不懂得請搬去俄羅斯
10/11 13:16, 1018F
→
10/11 13:17, 2月前 , 1019F
十9大，台灣房租是真的很便宜，不然你來買個房子用
10/11 13:17, 1019F
→
10/11 13:17, 2月前 , 1020F
附近行情的租金出去，你看看你願不願意
10/11 13:17, 1020F
噓
10/11 13:21, 2月前 , 1021F
不推新青安，然後呢？
10/11 13:21, 1021F
噓
10/11 13:27, 2月前 , 1022F
就是批評現況、批評其他人做的事都錯，然後自己要做
10/11 13:27, 1022F
→
10/11 13:28, 2月前 , 1023F
的時候又說有各種阻礙，才讓結果不如預期
10/11 13:28, 1023F
推
10/11 13:37, 2月前 , 1024F
講句殘酷的 一樣有40%的人買單
10/11 13:37, 1024F
推
10/11 13:44, 2月前 , 1025F
豬人大你是不是不知道，有時候就算什麼都不用做，
10/11 13:44, 1025F
→
10/11 13:44, 2月前 , 1026F
也遠勝過做出錯誤決策，新青安很明顯是選舉考量的
10/11 13:44, 1026F
→
10/11 13:44, 2月前 , 1027F
操作
10/11 13:44, 1027F
推
10/11 14:04, 2月前 , 1028F
同意 現在的政策就是治標不治本 但就算拉高薪資 錢
10/11 14:04, 1028F
→
10/11 14:04, 2月前 , 1029F
應該還是會往房地產跑 畢竟台灣人實在是太愛買房了
10/11 14:04, 1029F
推
10/11 17:06, 2月前 , 1030F
大哥你說到心坎了
10/11 17:06, 1030F
推
10/11 20:20, 2月前 , 1031F
除非立法租金補貼 房東若以任何方式追回 刑法有罪
10/11 20:20, 1031F
→
10/11 20:21, 2月前 , 1032F
不然2028我這一票不會投賴清德
10/11 20:21, 1032F
推
10/11 22:37, 2月前 , 1033F
太刺激了
10/11 22:37, 1033F
推
10/11 23:09, 2月前 , 1034F
10/11 23:09, 1034F
噓
10/12 00:36, 2月前 , 1035F
可惡本來只有我買得起，現在大家都買得起了，爛政
10/12 00:36, 1035F
→
10/12 00:36, 2月前 , 1036F
府去死
10/12 00:36, 1036F
推
10/12 01:06, 2月前 , 1037F
推
10/12 01:06, 1037F
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