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[請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教

看板Stock (股票)作者 (澎澎)時間10小時前 (2025/12/07 22:51), 8小時前編輯推噓60(63推 3噓 100→)
留言166則, 74人參與, 6小時前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。 【背景】 收入： 夫妻本業+副業約 250 萬/年，加今年股票利息55萬共300萬 支出： 家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。 結餘： 約 130 萬/年 可用於投資。 資產： 持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。 以及存款250萬 負債： 房貸寬限期內自住，月繳 4.5 萬。 【目前狀況】 目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。 但 房貸寬限期明年四月到期，雖然計畫申請展延，但也擔心銀行受限於水位無法核准。 【未來規劃】 考量到目前家庭收入稅率級距較高（可能達 20%），為了稅務效率並兼顧 成長： 接下來的 130 萬結餘，計畫採「70% 0050 + 30% 高股息」配置。 【請教問題】 在寬限期可能無法展延的風險下（屆時月繳可能翻倍至9-10萬），這樣的配置是否太過激 進？是否該提高現金部位？ 以長期置產抗通膨的角度，這樣的股債（或股息/市值型）比例是否健康？ 先謝謝各位前輩指點！ 感謝大家的建議 因為原本預想做法是賣掉手上所有持股還款， 之後一個月的房貸約四萬元， 想看看是否有其他可能想請教大家， 但似乎目前的做法風險太高， 小弟再考慮考慮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.187.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1765119103.A.699.html
推
12/07 22:54, 10小時前 , 1F
919和878賣一賣 拿去丟中華電比較實在
12/07 22:54, 1F
→
12/07 22:55, 10小時前 , 2F
先把高股息賣了
12/07 22:55, 2F
推
12/07 22:58, 10小時前 , 3F
房子賣掉，改租房，你們收入買這樣的房子在走鋼索。
12/07 22:58, 3F
→
12/07 22:58, 10小時前 , 4F
一結束寬限期一年多50萬本金支出，一年剩餘30萬，沒
12/07 22:58, 4F
→
12/07 22:58, 10小時前 , 5F
有六個月緊急預備金的空間。
12/07 22:58, 5F
推
12/07 22:59, 10小時前 , 6F
80萬拿去繳房貸本金+利息不是還有剩嗎？何必硬追求
12/07 22:59, 6F
→
12/07 22:59, 10小時前 , 7F
加碼投資？
12/07 22:59, 7F
推
12/07 23:01, 10小時前 , 8F
寬限期結束，再加上未來可能的補充健保費跟所得稅一
12/07 23:01, 8F
→
, , 9F
加上去你們就爆了。
了解！目前手上存款約還有250萬左右，這個想法有想過，但不知道實際執行的難度。
→
12/07 23:02, 10小時前 , 10F
現在還有無限寬限期大法喔？借錢都不用還本金就是…
12/07 23:02, 10F
→
12/07 23:02, 10小時前 , 11F
.
12/07 23:02, 11F
推
12/07 23:02, 10小時前 , 12F
高股息賣掉，0050跟現金的比例平衡一下，應該就夠了
12/07 23:02, 12F
→
12/07 23:03, 10小時前 , 13F
建議先學會還錢 人生中有很多意外 不是我們能預期
12/07 23:03, 13F
→
12/07 23:03, 10小時前 , 14F
的
12/07 23:03, 14F
→
12/07 23:03, 10小時前 , 15F
金龍哥下手可以再重一點….
12/07 23:03, 15F
推
12/07 23:04, 10小時前 , 16F
這邊不是都不買房的嗎 問這邊會得到什麼厲害回答嗎
12/07 23:04, 16F
→
12/07 23:04, 10小時前 , 17F
要問股版不如直接去房版問
12/07 23:04, 17F
好的，謝謝
推
12/07 23:04, 10小時前 , 18F
只剩四個月左右可以調整，其實滿緊的，應該有足夠存
12/07 23:04, 18F
→
12/07 23:04, 10小時前 , 19F
款吧
12/07 23:04, 19F
有的，目前身上還有250萬左右 ※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/07/2025 23:07:43 ※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/07/2025 23:10:10
推
12/07 23:10, 10小時前 , 20F
減開銷，並增加家庭的緊急預備金。留住賺錢的股票
12/07 23:10, 20F
→
12/07 23:10, 10小時前 , 21F
，砍掉賠錢的。
12/07 23:10, 21F
推
12/07 23:10, 10小時前 , 22F
轉增貸大法
12/07 23:10, 22F
→
12/07 23:15, 9小時前 , 23F
現在轉貸 轉增貸也都不給寬限了吧，哪家有請告知我
12/07 23:15, 23F
→
12/07 23:15, 9小時前 , 24F
，我之後到期馬上轉
12/07 23:15, 24F
推
12/07 23:17, 9小時前 , 25F
無限轉增貸大法
12/07 23:17, 25F
推
12/07 23:18, 9小時前 , 26F
還有本業收入不是嗎?為什麼一定要股息100% cover ?
12/07 23:18, 26F
推
12/07 23:18, 9小時前 , 27F
用現金流的角度去看可能比較清楚，沒有寬限期的情況
12/07 23:18, 27F
→
12/07 23:18, 9小時前 , 28F
，我假設你每年多支出80-100，這樣你哪有多餘資金，
12/07 23:18, 28F
→
12/07 23:18, 9小時前 , 29F
用存款又能撐多久
12/07 23:18, 29F
→
12/07 23:19, 9小時前 , 30F
真有趣 看來台灣版次貸風暴不遠了
12/07 23:19, 30F
推
12/07 23:20, 9小時前 , 31F
光利息就4.5萬 哇 是說你們年支出也不少
12/07 23:20, 31F
推
12/07 23:23, 9小時前 , 32F
高股息賣掉部分留現部分一樣都丟0050？
12/07 23:23, 32F
→
12/07 23:24, 9小時前 , 33F
不覺得有需要賣房子的程度，頂多稍微過拮据一點，若
12/07 23:24, 33F
→
12/07 23:24, 9小時前 , 34F
有急需金額，質押也是一個選項，但前提最好質押0050
12/07 23:24, 34F
※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/07/2025 23:27:41
→
12/07 23:24, 9小時前 , 35F
等ETF會相對安全
12/07 23:24, 35F
還有 91 則推文
還有 2 段內文
→
12/08 01:13, 7小時前 , 127F
...
12/08 01:13, 127F
→
12/08 01:13, 7小時前 , 128F
存一輩子的錢可能比會賺錢的人1年還少
12/08 01:13, 128F
→
12/08 01:13, 7小時前 , 129F
這都只是虛度光陰
12/08 01:13, 129F
推
12/08 01:19, 7小時前 , 130F
大跌時 高股息葛屁
12/08 01:19, 130F
→
12/08 01:19, 7小時前 , 131F
好爽有三千多萬的房子
12/08 01:19, 131F
推
12/08 01:20, 7小時前 , 132F
0050 voo
12/08 01:20, 132F
推
12/08 01:23, 7小時前 , 133F
結餘可還貸款 還需要高股息?
12/08 01:23, 133F
→
12/08 01:24, 7小時前 , 134F
任何投資策略只要輸市場就是失敗
12/08 01:24, 134F
推
12/08 01:27, 7小時前 , 135F
沒小孩的話一個月扣房花快10萬太多了吧
12/08 01:27, 135F
→
12/08 01:38, 7小時前 , 136F
哪來的信心還能再展延寬限期的？
12/08 01:38, 136F
推
12/08 01:51, 7小時前 , 137F
我今年三月是無法展延的喔，所以你要想一下無法展延
12/08 01:51, 137F
→
12/08 01:51, 7小時前 , 138F
的方案比較多些
12/08 01:51, 138F
推
12/08 01:57, 7小時前 , 139F
手上存款留六個月的備用金，剩下的還房貸，計算一下
12/08 01:57, 139F
→
12/08 01:57, 7小時前 , 140F
這樣本利是否每月可以cover的來，我覺得原本的配置
12/08 01:57, 140F
→
12/08 01:57, 7小時前 , 141F
先不要動，至少它可以幫你cover的了利息的部分，你
12/08 01:57, 141F
→
12/08 01:57, 7小時前 , 142F
在看薪水有辦法負擔的了還本的部分嗎？日常有結餘或
12/08 01:57, 142F
→
12/08 01:57, 7小時前 , 143F
獎金，再繼續存新的標的，股利加入還款
12/08 01:57, 143F
推
12/08 02:01, 7小時前 , 144F
減少開銷、股票賣掉乖乖繳房貸不就好了！本薪以後
12/08 02:01, 144F
→
12/08 02:01, 7小時前 , 145F
又不是不會增加…
12/08 02:01, 145F
推
12/08 02:02, 7小時前 , 146F
月繳翻倍，一年年結餘也有70萬多可以投資@@
12/08 02:02, 146F
推
12/08 02:20, 6小時前 , 147F
趁!股市到年底前會大漲, All in它為未來的寬限期準
12/08 02:20, 147F
→
12/08 02:20, 6小時前 , 148F
備
12/08 02:20, 148F
推
12/08 02:33, 6小時前 , 149F
信貸 all in
12/08 02:33, 149F
推
12/08 02:34, 6小時前 , 150F
我覺得可以改成0050，不管股息收入250-170-54還有26
12/08 02:34, 150F
→
12/08 02:34, 6小時前 , 151F
萬可以投資，完全很可以，真的不夠錢再賣一些大盤即
12/08 02:34, 151F
→
12/08 02:34, 6小時前 , 152F
可
12/08 02:34, 152F
推
12/08 02:41, 6小時前 , 153F
可是樓主買這價格 漲價才賺的快
12/08 02:41, 153F
推
12/08 02:43, 6小時前 , 154F
別聽上面那堆要你賣股票的，你之後一年會多付75萬
12/08 02:43, 154F
→
12/08 02:43, 6小時前 , 155F
的房貸本金
12/08 02:43, 155F
推
12/08 02:46, 6小時前 , 156F
寫錯，應該是66萬，170+66=236，你們一年有300萬，
12/08 02:46, 156F
→
12/08 02:46, 6小時前 , 157F
減去236萬還有64萬，這64萬可以讓你投資或存取，這
12/08 02:46, 157F
→
12/08 02:46, 6小時前 , 158F
樣沒什麼壓力吧
12/08 02:46, 158F
推
12/08 02:49, 6小時前 , 159F
槓桿夠高了還質押勒….股版壞人真的很多，一波獲利+
12/08 02:49, 159F
→
12/08 02:49, 6小時前 , 160F
股價修正，股票斷頭接著房貸違約一起來就完蛋了
12/08 02:49, 160F
推
12/08 02:54, 6小時前 , 161F
你的家庭收入跟花費，貸到這個金額，大概是買了3000
12/08 02:54, 161F
→
12/08 02:54, 6小時前 , 162F
萬的房子 30年，但這個開銷明顯過高，扣掉房貸利息
12/08 02:54, 162F
→
12/08 02:54, 6小時前 , 163F
，一個月花到10萬，最穩的做法就是減低開支然後認命
12/08 02:54, 163F
→
12/08 02:54, 6小時前 , 164F
繳房貸本金慢慢去槓桿
12/08 02:54, 164F
噓
12/08 02:59, 6小時前 , 165F
還有130可以用，所以到底在擔心什麼？？？
12/08 02:59, 165F
推
12/08 03:08, 6小時前 , 166F
結餘還有130萬 免驚
12/08 03:08, 166F
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