Re: [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教

看板Stock (股票)作者H2 (超級噴火龍X)時間1小時前 (2025/12/08 08:13)推噓4(4推 0噓 4→)

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寬限期房貸4.5萬寬限期後9-10萬，家庭年支出在寬限期過後，會增加60萬到230萬左右，約當等於你們稅後的年收入初估股票資產大概800萬，加上現金250萬，大概金融資產1000萬出頭初估你們房貸金額約2300萬所以，房貸跟家庭收入比約10倍先假設沒辦法再寬限期是對的銀行不太給寬限期展延不過，你可以換銀行貸款，借新還舊重新開始寬限期壞處是利率會提高，好處是可以繼續抱持寬限期的低現金流支出壓力然後，節省下來的現金流可以繼續滾入市場要不要提高現金部位是看你們的職業風險跟收入風險如果職業穩定，加上副業收入穩定，那麼250萬現金基本上是涵蓋ㄧ年的家庭支出（包含寬限期後的房貸），理論上是足夠的以家庭收支的角度而言，其實不太需要放這麼多的高股息第一，你們還年輕，估計三十多歲的家庭夫妻薪資中等，合理推測隨職涯發展還可以增加再加上副業收入，覆蓋家庭年支出尚可，更何況還有250萬的預備金第二，你們應該追求的是中年以後的資產增值，以年齡推估還有20年的時間，從這麼長的週期來說，市值型會更合適 ※ 引述《ponlaponla (澎澎)》之銘言： : 大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。 : 【背景】 : 收入：夫妻本業+副業約 250 萬/年，加今年股票利息55萬共300萬 : 支出：家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。 : 結餘：約 130 萬/年可用於投資。 : 資產：持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。 : 以及存款250萬 : 負債：房貸寬限期內自住，月繳 4.5 萬。 : 【目前狀況】目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。但 : 房貸寬限期明年四月到期，雖然計畫申請展延，但也擔心銀行受限於水位無法核准。 : 【未來規劃】考量到目前家庭收入稅率級距較高（可能達 20%），為了稅務效率並兼顧 : 成長：接下來的 130 萬結餘，計畫採「70% 0050 + 30% 高股息」配置。 : 【請教問題】 : 在寬限期可能無法展延的風險下（屆時月繳可能翻倍至9-10萬），這樣的配置是否太過激 : 進？是否該提高現金部位？ : 以長期置產抗通膨的角度，這樣的股債（或股息/市值型）比例是否健康？ : 先謝謝各位前輩指點！ : 感謝大家的建議 : 因為原本預想做法是賣掉手上所有持股還款， : 之後一個月的房貸約四萬元， : 想看看是否有其他可能想請教大家， : 但似乎目前的做法風險太高， : 小弟再考慮考慮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.152.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1765152792.A.293.html