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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Stock (股票)作者 (Cheshire Cat)時間1月前 (2025/10/09 12:07), 1月前編輯推噓113(120推 7噓 197→)
留言324則, 116人參與, 1月前最新討論串6/11 (看更多)
這個案子新壽就完全沒有牌 都審資料: https://i.meee.com.tw/syTbf60.png
最後一次變更，總共五大棟 https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png
契約要新壽2027/2拿到使照，"得"展延兩年 "得"在法律上的意思是可以展延兩年，但這是針對行為人可以有選擇 而這邊展延的行為人是台北市政府，意思是台北市政府可以去展延兩年 而不是得標人一定可以展延兩年 以台北市的制式地上權設定合約和過去紀錄 包括T17/T18一案其實都已經被議會以及審計查過一輪，權利金沒辦抓出來痛打 通常對權利金會有兩類型的要點 1. 因可歸責於乙方之事由而終止本契約，乙方已繳之地租及權利金不予退還 or 2. 上開權利金，乙方不得以任何理由請求甲方返還。 新壽目前繳的32億權利金基本上很難要回去，市政府這邊也會踩很死，不然就真的圖利 以這個規模的量體來說 這是百億等級的開發案，然後現在那邊連地基都還沒開挖 有幾個問題 a. 新光目前資本適足率就是壓線邊緣，也就是說新光現在根本不可能做大型投資案 到明年六月新新合併完整後重新計算可能才有點餘裕 b. 以現在的進度來說，新光就算你給他展延兩年，他們現在立刻馬上發包出去 正常速度和程序說不定都還拿不到使照 c. 使照給不給捏在市府手上，展延也是捏在市府手上，主動權根本不在新光這邊 d. 現在跟市府撕破臉，只有賠32億跟賠比32億多的選項，打官司贏的機率也非常低 因為隔壁金仁寶差不多同時間標到你看人家蓋多少了 e. 台北市建築法規和檢查很多，又不像某些國家廢土運到水源地倒一倒就好了 你趕工趕到出事一堆機關馬上擁上去檢查停工 所以歸納一下 新光沒錢、就算現在有點錢硬是要開工跟北市賭氣，也高機率變成水花 他們自己也知道，所以也沒發包出去展現決心 現在就是只有賠32億跟賺個8億之類的選擇 說對股東交代 賠32億才是無法對股東交代好嗎，新光現在能不虧錢退出都算賺到了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759982823.A.014.html
推
10/09 12:08, 1月前 , 1F
西瓜甜不甜
10/09 12:08, 1F
推
10/09 12:09, 1月前 , 2F
西瓜~
10/09 12:09, 2F
推
10/09 12:09, 1月前 , 3F
這篇正解
10/09 12:09, 3F
→
10/09 12:09, 1月前 , 4F
所以台北市府根本不急
10/09 12:09, 4F
→
10/09 12:10, 1月前 , 5F
急的是新壽
10/09 12:10, 5F
推
10/09 12:10, 1月前 , 6F
人家有中央當靠山，違約還能上法院
10/09 12:10, 6F
推
10/09 12:10, 1月前 , 7F
西瓜的不動產部門不知道怎麼算的真的天兵
10/09 12:10, 7F
→
10/09 12:10, 1月前 , 8F
要說的話 民不與官鬥 關真得要弄你 很多方法
10/09 12:10, 8F
→
10/09 12:10, 1月前 , 9F
輝達也不急，16個月後，等新壽解約，少付140億，怎
10/09 12:10, 9F
→
10/09 12:10, 1月前 , 10F
麼會急
10/09 12:10, 10F
→
10/09 12:11, 1月前 , 11F
菁英空軍：準備新獸送分題
10/09 12:11, 11F
→
10/09 12:11, 1月前 , 12F
以目前都沒開工，16個月後新壽就是死路一條
10/09 12:11, 12F
推
10/09 12:12, 1月前 , 13F
目前連開工都沒有，16個月蓋的完？
10/09 12:12, 13F
推
10/09 12:13, 1月前 , 14F
敢開工 建議天天查消防 查工安
10/09 12:13, 14F
噓
10/09 12:13, 1月前 , 15F
很多人都不知道新光的老闆是誰 吳東亮都不知道嗎
10/09 12:13, 15F
吳東亮 so?
→
10/09 12:13, 1月前 , 16F
門神門神
10/09 12:13, 16F
推
10/09 12:14, 1月前 , 17F
沒見過這樣解釋...得...
10/09 12:14, 17F
假如你認為"得"展延兩年是申請就有，那幹嘛不一開始就壓七年? 代表就是使照核准的行為人有裁量權可以決定要不要展延阿
推
10/09 12:16, 1月前 , 18F
人家算了賺好幾百億，只跟你要140億而已，誰跟你只
10/09 12:16, 18F
→
10/09 12:16, 1月前 , 19F
要40億，又不是打發乞丐
10/09 12:16, 19F
那賠個40億也還好而已對吧XD
推
10/09 12:16, 1月前 , 20F
吳東亮砍站也不會比蔣公子高阿
10/09 12:16, 20F
→
10/09 12:16, 1月前 , 21F
股蛙：市值世界第一VS呆丸門神？呵
10/09 12:16, 21F
→
10/09 12:17, 1月前 , 22F
沒錢為什麼當初要標下來？
10/09 12:17, 22F
推
10/09 12:17, 1月前 , 23F
產業局什麼都不要做，躺在那裡看新壽違約就好
10/09 12:17, 23F
推
10/09 12:17, 1月前 , 24F
照常理來說是這樣沒錯 就像照常理來說搶親也是價高
10/09 12:17, 24F
→
10/09 12:17, 1月前 , 25F
者得 不過世事總是多變...緩議緩議 多少罪惡甲汝之
10/09 12:17, 25F
→
10/09 12:17, 1月前 , 26F
名而行
10/09 12:17, 26F
推
10/09 12:18, 1月前 , 27F
什麼時後柯文哲變中央變門神了 某h别再瞎唬爛
10/09 12:18, 27F
推
10/09 12:19, 1月前 , 28F
你以為民是新光官是北市府 其實是顛倒的
10/09 12:19, 28F
噓
10/09 12:19, 1月前 , 29F
這東西哪有那摸複雜
10/09 12:19, 29F
噓
10/09 12:19, 1月前 , 30F
老黃能找川普告狀 新壽能怎樣
10/09 12:19, 30F
→
10/09 12:19, 1月前 , 31F
對老黃來講 新壽跟北市府解約對他最有利
10/09 12:19, 31F
→
10/09 12:19, 1月前 , 32F
新壽不解約 新壽=死
10/09 12:19, 32F
推
10/09 12:20, 1月前 , 33F
有哪個判例是不能展延直接違約的嗎
10/09 12:20, 33F
→
10/09 12:20, 1月前 , 34F
得就是我爽就給你，不爽不給你，法律上都站得住腳
10/09 12:20, 34F
→
10/09 12:20, 1月前 , 35F
新壽解約以後 北市府不便宜給老黃也是死
10/09 12:20, 35F
→
10/09 12:21, 1月前 , 36F
新壽跟北市府都是躺者給老黃便宜幹而已
10/09 12:21, 36F
還有 248 則推文
還有 10 段內文
→
10/09 15:57, 1月前 , 285F
想看新壽爆炸
10/09 15:57, 285F
→
10/09 15:59, 1月前 , 286F
https://reurl.cc/6q89mb 連自由都寫了~~~~
10/09 15:59, 286F
→
10/09 15:59, 1月前 , 287F
松南中央贊助一半地的話,年底可以交地給市府統籌了
10/09 15:59, 287F
推
10/09 16:01, 1月前 , 288F
中央給過北市府不怕圖利 就等輝達最終表態即可
10/09 16:01, 288F
→
10/09 16:01, 1月前 , 289F
2026Q1交地給輝達 看來非常樂觀
10/09 16:01, 289F
→
10/09 16:05, 1月前 , 290F
剩下就是修訂市府的地上權辦法,送議會審議
10/09 16:05, 290F
→
10/09 16:06, 1月前 , 291F
到時候,看誰在幫新壽說話,就知道新壽找誰幫忙喬了
10/09 16:06, 291F
推
10/09 16:09, 1月前 , 292F
有道理 推
10/09 16:09, 292F
推
10/09 16:11, 1月前 , 293F
輝達不要地新壽就回家吃自己啦 哪還有誰會幫忙
10/09 16:11, 293F
→
10/09 16:12, 1月前 , 294F
所以我之前說新壽梭哈就是 輝達不要=新壽完敗
10/09 16:12, 294F
推
10/09 16:13, 1月前 , 295F
哀
10/09 16:13, 295F
→
10/09 16:14, 1月前 , 296F
尤其留意那位簡七段
10/09 16:14, 296F
→
10/09 16:16, 1月前 , 297F
簡姓女議員? 她是罵新壽吧哪會幫
10/09 16:16, 297F
→
10/09 16:17, 1月前 , 298F
不一定歐~~~
10/09 16:17, 298F
→
10/09 16:17, 1月前 , 299F
畢竟,昨日的敵人,今天的戰友,也不無可能
10/09 16:17, 299F
→
10/09 16:18, 1月前 , 300F
況且,釘柯又不代表釘新壽
10/09 16:18, 300F
→
10/09 16:18, 1月前 , 301F
人家都會幫忙喬天價畸零地了,您說呢?
10/09 16:18, 301F
推
10/09 16:20, 1月前 , 302F
不可能啦 中央都給過 北市府肯定藍綠一片和諧
10/09 16:20, 302F
推
10/09 16:31, 1月前 , 303F
做到一半，新光倒閉被收購，留下爛攤子成國際笑話，
10/09 16:31, 303F
→
10/09 16:31, 1月前 , 304F
政府再拿納稅人的錢出來救援，順便加稅
10/09 16:31, 304F
推
10/09 16:35, 1月前 , 305F
ㄉㄜ/ 展延，可以也可不要展延。ㄉㄟv展延，必須要
10/09 16:35, 305F
→
10/09 16:35, 1月前 , 306F
展延。法律用得這個字真的是很模稜兩可
10/09 16:35, 306F
推
10/09 16:38, 1月前 , 307F
誰幫新壽講話就是圖利廠商，等著被抓吧
10/09 16:38, 307F
推
10/09 16:43, 1月前 , 308F
急了
10/09 16:43, 308F
推
10/09 17:12, 1月前 , 309F
新光的靠山….忘記上次新光誰出來選了嗎
10/09 17:12, 309F
推
10/09 18:24, 1月前 , 310F
賺 100 億 vs 賠 42 億，盈虧比大概 2:1 多一點！
10/09 18:24, 310F
噓
10/09 19:05, 1月前 , 311F
幹 新壽白痴？開價200億啊 賣不掉加價賣還要我教？
10/09 19:05, 311F
推
10/09 19:10, 1月前 , 312F
這篇正解！新光每年都要搞一齣戲
10/09 19:10, 312F
推
10/09 19:14, 1月前 , 313F
那邊算側邊 可以蓋十幾樓 正航道限制才矮
10/09 19:14, 313F
→
10/09 19:14, 1月前 , 314F
我是覺得中山足球場更適合 遺跡我就不懂了
10/09 19:14, 314F
推
10/09 19:16, 1月前 , 315F
最可笑的發展會是。輝達留在台灣。選了台北其他地
10/09 19:16, 315F
→
10/09 19:16, 1月前 , 316F
。大功告成。新壽沒人要，一年半後違約賠掉32億
10/09 19:16, 316F
→
10/09 20:02, 1月前 , 317F
看起來松南最佳解 新光就自己玩吧
10/09 20:02, 317F
推
10/09 20:05, 1月前 , 318F
正解
10/09 20:05, 318F
推
10/09 20:48, 1月前 , 319F
孩子都還沒懷上就在想收嫁妝了
10/09 20:48, 319F
推
10/10 00:01, 1月前 , 320F
新光老闆一直都姓吳 怕早就怕了 還要等到現在？
10/10 00:01, 320F
推
10/10 03:00, 1月前 , 321F
給40億不要，寧願之前的32億打水漂？
10/10 03:00, 321F
推
10/10 03:11, 1月前 , 322F
新壽都被檢調請去喝過咖啡了也沒成案 還扯前朝
10/10 03:11, 322F
推
10/10 03:17, 1月前 , 323F
新光拿32億對賭政府怕輝達不進台灣
10/10 03:17, 323F
推
10/10 11:30, 1月前 , 324F
印度不用客氣 講不聽沒辦法 小小心意
10/10 11:30, 324F
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