Re: [請益] 炒房錯在哪?

看板ask-why (知識奧秘)作者chiantian (好冷 :()時間14年前 (2011/12/23 00:17)推噓0(1推 1噓 5→)

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炒房沒對沒錯，就像炒股票一樣，自由市場就是這樣以我自己來說，當初為了買一間新北市的房，也是價格直直漲，好不容易才下手之後經濟更充足了，想說寧願當加害者也不願當受害者，所以開始炒房 ※ 引述《kuopohung ((風之過客)在場的缺席)》之銘言： : ※ 引述《pooooooooooo (噗)》之銘言： : : 新聞常提到台北市的房價被炒的越來越高，讓老百姓沒有能力買房， : : 所以有人希望總統候選人能夠提出有力的政見阻止房價繼續提升，或 : : 提議立法限制"炒房"行為。 : : 但是我不太了解除了逃漏稅和社會觀感之類的問題外，為什麼將房子 : : 低價買入高價賣出是錯誤的，賣方的目的不就是為了賺錢，而在自由 : : 市場中交易只要產生，就是一種雙方都得利的情況，所以也不能說他 : : 們有錯？ : : 如果賣方將價格訂的過高，依照供需法則，就沒有人會願意支付這樣 : : 的價錢購買，本來想要買房的人可能轉向租房或是外縣市買房子。這 : : 時賣方房屋賣不出去只能降低價格吸引買方。 : : 但現在的情況是就算房價如此高昂，房子還是賣的出去，不就代表還 : : 是存在買方認為現在的房價是可以接受的， : : 就像是現在房間只有１０間，但是想買的人有１００位，不管如何都 : : 必定有９０個人買不到，於是賣方將金額提高讓最有需求的１０個人 : : 買下它，不就是讓資源做最有效的分配嗎？為什麼被認定是炒房呢？ : : 還有一種說法是說因為賣房子的人聯合起來抬高房價，形成一種像是 : : 壟斷的情況因而讓市場發揮不出調節價格的作用。 : : 但以石油輸出組織(OPEC)為例，他們是石油的最主要供應商，身分就 : : 像是壟斷台北房價的賣方。OPEC時常會簽訂條約一起抬高石油價格， : : 但是總是失敗，因為價格提高，需求減少，要是有一國家偷偷將價格 : : 降低一點(就算還是高於原來油價)，這個國家就能在短時間獲取暴利 : : ，而這個想法所有石油輸出組織的會員國都有，因此條約自然不容易 : : 維持，價格最後又回到原先。 : : 如果台北房地產的投資商真的聯合起來抬高房價，應該也會像是OPEC : : 那樣失敗吧？ : : 很抱歉可能表達的方式不太好，我並非相關科系的學生，只是最近接 : : 觸了一點經濟學，產生了些疑惑，讓各位見笑了，抱歉。 : 怎麼會沒錯? : 土地是人民基本生活必需品 : 而不是昂貴的奢侈品 : 人必需站在土地上 : 人不可能不依靠土地而活 : 所以必需有個家，才能好好生活，也能夠符合該人在中產階級或勞工階級的地位 : 租屋嗎? 你怎麼知道屋主什麼時候要你搬走? 租金也是屋主說了算，隨時要漲就漲 : 你又怎麼知道你下一次能否找的到好的租屋地點? : 這根本沒保障 : 至少德國在這塊是有立法保障 : 德國限制房屋政策 : 德國也限制屋主不能隨便進入房客家裡 : 10年來只漲了1% : ------------------------------------------------------------------------------ : 你不能把資本家的剝削稼接在一般人身上吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.39.165