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Re: [問題] 有住在50年老屋的人可以分享經驗嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (天使惡魔)時間14年前 (2012/06/04 23:46), 編輯推噓4(4推 0噓 51→)
留言55則, 6人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
看了網友的推文 似乎沒有人能完整回答"50年公寓到底住起來會怎樣" 都是著重公寓的土地價值 改建等等... 但是有些公寓的結構問題 似乎不是裝潢一下就可以解決的 那換句話問 如果大安區好地段的公寓4f 但是有釘子戶 而且是住三靜巷 屋齡55年 一坪要賣80萬 總價3000萬 大家會怎麼想? 地段好很便宜? 反正有土地價值買就對了 總有一天會都更? 想聽聽看大家的想法... ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : 最近友站有幾篇討論 : 對於台北市老公寓 有人認為老公寓超過50年又無法都更 : 可能會變銀行貸款不到啥錢 想賣也賣不出去 價格暴跌 : 而且台灣氣候 跟當時的建築方式50年老屋很難修好 : 但是有些人卻認為他寧願住老公寓 也不想住大樓 : 原因有 : 1.老公寓沒有公設 不用繳管理費 : 2.老公寓就算50年 只要肯花大錢裝潢 還是會跟皇宮一樣 : 紐約很多老屋都超過50年還是很棒 : 3.爬樓梯可以健身 身體健康 : 4.老公寓土地持分大 以後倒塌還可以都更分回新屋 : 不知道有沒有鄉民真的住在50年的老屋?可以現身說法一下... : 想起來 那50年的老大樓華廈 土地持分又少的 不是更慘... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.92.142
推
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我覺得很奇妙 有些人都說老公寓反而結構好
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聽過電視上的人講以前的建築功力,房屋50年好像是極限了.
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台灣人的施工良心 現在大家都不信了!
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推
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如果單純問住起來會怎樣，只能說看屋況，我家就是50年
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結果反而相信50年前的施工品質
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結構再撐下去好像很危險,沒必要冒這個險吧...?
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真是偉哉
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現在沒倒 也只是剛好921沒被震到
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老公寓，主要是看前一任主人保養得如何，如果一直有保
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更何況老公寓壁癌 漏水 還有電路管線問題一堆
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我覺得買回來打掉,再自己找人來蓋,這樣比較安全.
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保養，那麼其實住50年老公寓跟住40年老公寓或者住30年
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公設有等於沒有 電梯也恐怖 根本恐怖社區!
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老公寓感覺是一樣的。
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除了地段好 不知哪點看俏
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50年的房屋應該還沒有電梯吧?
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寧願買內湖五期
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花個2、3000千萬入住恐怖社區 再過20年屋子都可當爺爺
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到最後看賣誰 平均3000/20=150 每年花150萬住老公寓
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自建房屋十萬不到一坪就有一定水準了.
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月租金12萬!
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別把50年老公寓想那麼恐怖啦。精華地段只要一直有人住
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二十萬就滿頂級了,可以考慮看看.
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住起來根本沒差。
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01 現在有票人一直鼓吹大家買老公寓阿 真有趣...
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沒差是沒差啦,有事就一次嗚呼哀哉...
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我覺得要買老公寓除非打算自建,我不相信報紙或評論,懷疑
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全都被收買...= ="
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真的住到不能住就會都更了，台灣人很精的
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其實我有看過一間永康街的48年老房 的確是有點古蹟味
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推
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50年老公寓，貴都貴在土地，房子不值錢的，土地持分高
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你是考慮要買那間三千的喔?
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問題是 都更成功機率太小了...土地價值也只是好看而已
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應該說是變數太大,賭那個不實在,有閒錢在賭才適合.
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買一整間打掉是可行的，但要考量到道路讓出的問題，還
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看現在有的就好了,沒發生的事,全部都是幻覺!!!!
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有前面馬路多寬，關係道能蓋多高。
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嗯,可是發現原po不是要買透天或別墅,大概沒得整棟打掉.
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如果老公寓前面有10米以上的道路，並且四周沒有高樓已
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經蓋起來的話 ，那才"可能"有都更的價值。
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老實說我很懷疑,真的有非建商以外的人,特意投資都更標的
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假如來個地震把北市公寓震垮個幾間，大概就一堆人要都更了
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然後獲利的嗎?
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等個二十年吧...那有啥意義...
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喔對了...還有打著旗幟的房仲,應該也有獲利..
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一開始可能有吧 大家都不懂以為都更之後就發達的
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真的震垮，房價會崩吧.一定死傷慘重。
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便宜買進 然後賣給潘仔來接手....
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應該會多很多房子沒人繼承流落法拍市場。
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推
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看了讀者投書那篇,我開始相信有一天可能也會有核災 @@
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沒有自己負擔的起的價格,買房子還是算了吧
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嗯...我的心態是,所有評論都是假的...自己算過才是真的.
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沒得偷懶...人家賺就是賺偷自己偷懶的錢...很公平.
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(X)
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(X)多打一個偷.
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