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Re: [問題] 有住在50年老屋的人可以分享經驗嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿羅羅)時間14年前 (2012/06/05 00:06), 編輯推噓5(5推 0噓 21→)
留言26則, 9人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : 看了網友的推文 : 似乎沒有人能完整回答"50年公寓到底住起來會怎樣" : 都是著重公寓的土地價值 改建等等... : 但是有些公寓的結構問題 似乎不是裝潢一下就可以解決的 : 那換句話問 如果大安區好地段的公寓4f : 但是有釘子戶 而且是住三靜巷 : 屋齡55年 一坪要賣80萬 總價3000萬 : 大家會怎麼想? 地段好很便宜? : 反正有土地價值買就對了 總有一天會都更? : 想聽聽看大家的想法... : ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : : 最近友站有幾篇討論 : : 對於台北市老公寓 有人認為老公寓超過50年又無法都更 : : 可能會變銀行貸款不到啥錢 想賣也賣不出去 價格暴跌 : : 而且台灣氣候 跟當時的建築方式50年老屋很難修好 : : 但是有些人卻認為他寧願住老公寓 也不想住大樓 : : 原因有 : : 1.老公寓沒有公設 不用繳管理費 : : 2.老公寓就算50年 只要肯花大錢裝潢 還是會跟皇宮一樣 : : 紐約很多老屋都超過50年還是很棒 : : 3.爬樓梯可以健身 身體健康 : : 4.老公寓土地持分大 以後倒塌還可以都更分回新屋 : : 不知道有沒有鄉民真的住在50年的老屋?可以現身說法一下... : : 想起來 那50年的老大樓華廈 土地持分又少的 不是更慘... 很奇妙的是 老公寓除了主打都更牌 似乎沒有什麼其他優勢 而現在這張牌很多房仲也不敢拿來大說嘴 太難! 現在很多住戶都說老公寓其實結構好 住起來也安全 真的是見解很獨到 現在台灣人的施工品質 大家都不相信了 反而會願意去相信50年前台灣人的良心! 別說房屋要倒塌才叫爛 壁癌 漏水 電路維修 我之前租大安區房子 只要冬天就熱水不足 更何況我相信921地震帶掃過 一堆要倒還是要倒 現在沒倒是LUCKY 沒倒就是結構好? 鋼筋水泥沒使用年限 RC50? 現在很奇怪的是 以前的燙手山芋 現在變成鑲金珠寶 裝潢漂漂亮亮 再來個開價2000萬來賣! 沒公設 沒電梯 外觀看起來很像恐怖社區 現在看起來都恐怖了 再過20年 70歲的老爺爺房屋會值多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.83.63 ※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.83.63 (06/05 00:07)
推
06/05 00:08, , 1F
貴古賤今而已，這麼愛老屋怎麼不去住土角厝。
06/05 00:08, 1F
推
06/05 00:08, , 2F
01投資客:老公寓沒公設 不用管理費 用料實在 爬樓梯健身
06/05 00:08, 2F
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06/05 00:09, , 3F
而且還可以等都更喔! 裝潢一下就跟帝寶一樣了!!!
06/05 00:09, 3F
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06/05 00:09, , 4F
大家快點來買老公寓!(幫我解套吧!)
06/05 00:09, 4F
推
06/05 00:11, , 5F
主要還是價格吧，如果老公寓真的有便宜到一定價格
06/05 00:11, 5F
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06/05 00:12, , 6F
還是有人會買的，只是現在很多老公寓價格跟新屋差不多
06/05 00:12, 6F
推
06/05 00:20, , 7F
O1投資客:老公寓都是日本時代的師傅建造的 用料實在!!!
06/05 00:20, 7F
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06/05 00:26, , 8F
如果不論建築工法,我比較相信以前人蓋的房子@@
06/05 00:26, 8F
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06/05 00:27, , 9F
就像有人不愛西醫 偏愛秘方
06/05 00:27, 9F
推
06/05 01:44, , 10F
朋友住台中車籠埔附近,921時,他家那一帶房屋毀損程度是按
06/05 01:44, 10F
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06/05 01:45, , 11F
屋齡而定,年紀越輕的房子,花在補修的錢越多~ 也不是說老房
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06/05 01:46, , 12F
子用料一定實在,只是提供個參考
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06/05 01:47, , 13F
921這我也遇到 很多南投房子磚瓦房乾脆全倒拆了還有20W
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06/05 01:47, , 14F
反而年輕房子剛蓋不久 當然不捨得拆 還有貸款在!
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06/05 01:47, , 15F
所以很多人願意花錢多修
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06/05 01:48, , 16F
半倒10W 說實在的也不夠那些新蓋的房子修建 很衰
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06/05 01:49, , 17F
對了! 我是南投人 我家也半倒
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06/05 01:49, , 18F
會肯花越多錢的房子越新 我家那時候才買不到五年
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06/05 01:50, , 19F
至於周邊倒的 我說真的 除了磚瓦屋與建材關係不大
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06/05 01:50, , 20F
全看地震帶從哪跑!
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06/05 01:55, , 21F
如果台北發生大地震 老房子壞了是該趁勢拆還是花錢補
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06/05 03:01, , 22F
我是比較相信以前蓋的,唯一的道理是,現在的房子都要求環
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06/05 03:02, , 23F
保,講到環保二字,就可以知道撐不久了!
06/05 03:02, 23F
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06/05 09:04, , 24F
綠建築是不是更撐不久?
06/05 09:04, 24F
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06/05 11:22, , 25F
扯"台灣人"的施工品質蠻無聊的 看大多數國家6級地震就有災情
06/05 11:22, 25F
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06/05 11:24, , 26F
不需要自我膨脹 也沒必要無由自貶
06/05 11:24, 26F
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