Re: [問題] 實價登錄到底要怎麼玩？已回收
剛開始在擬實價登錄的法規時
很多人在批評"區段化"的提供查詢
現在發覺也是有優點...
所謂"區段化"是視地方情況
把每50至100號的門牌劃為一區段
並假設該區段為常態分配
提供查詢的則是常態分配下的中位數,眾數
也就是平均數
太極端的數值會被剔除
請問怎麼假買賣炒高?
要在同一區段內有很多房子...然後成交價通通灌水
才能把平均數拉起來
其實沒這麼容易,好處也沒想像的大
就跟實施奢侈稅前一樣
板上有人分享規避方式
但實際上,願意去冒風險的還是少數
※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言：
: ※ 引述《peifish1982 (魚一條)》之銘言：
: : 說真的我把新聞正反看過兩遍還是不懂政府到底想要怎麼玩這個把戲？
: : 之前又說實價登錄不等於實價課稅？那都實價登錄了請問跟實價課稅到底有什麼差別？
: 怎麼玩??
: 最好的玩法就是左手賣右手囉! 假交易假登錄炒高高 又不課重稅
: 反正罰金才15萬
: 到最後假交易 假登錄又抓不到 又不抓 抓到也小小罰緩
: 無法可管
: 十五萬耶!! 這點小錢給人家投客中人剔剔牙縫都還不夠
: 到最後大家看到房價登錄後還這麼爽 年年高高噴!!
: 大家還不趕緊跪下來膜拜建商懇請賜房一間來買買?
: 所以實價登錄後最好的玩的就是假交易
: 反正政府立法也只是做做樣子 撫撫民怨
: 先立個做做樣子法 再留點後洞退路 給懂技巧的人鑽
: 到最後實價登錄後 房價還是硬硬得一柱擎天
: 政府又偉大有能 做了個樣子 剛好塞住一群小老百姓的嘴!! ^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.140.35.49
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這點地政司的說明會有提到
為免一開始少數案件影響平均值...會有因應措施
好像是延緩公布或估定?
忘了...哪位也有去聽的朋友補充一下吧
推
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漲是可以漲,但買方比較不會被矇了
※ 編輯: leochang 來自: 220.140.35.49 (06/29 15:07)
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