Re: [問題] 實價登錄到底要怎麼玩？已回收
我想假登錄應是難免,但不會多
代書才賺你多少錢...一萬多
仲介雖然賺你很多錢,但這輩子大概就賺這麼一次
為什麼他們要配合你違規?
許多仲介寧願房價低點
買方多,成交多,賺得才多
房價高,仲介費還是會被砍%數
只要多數的登錄都是真實
在區段化的作用下
供查詢的平均價就有參考價值
假設有一屋主開價 36萬/坪
而買方查詢該區段的行情為 30萬/坪
接下來應該怎麼做?
買方可以先觀察比較整個區段的房子
再把區段內房子品質
依"個人喜好"分為A,B,C,D,E五個等級
假設那是買方心中的A級屋,開價自然很合理
若是屬於D或E級屋,買方可以無視,去看別間房子
買方可不可以買到別間則不一定
有可能發現房子太貴買不起,於是退出市場
以前"搞不清楚行情而買"的情形會減少
同樣的,有些屋主比較不能撐
若D或E級屋可以賣到C級價錢
比較不怕虧到的情況下,真想賣屋的還是會賣
回歸到市場機制
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