Re: [新聞] 唬不住了？真實房價 下周揭密已回收
其實這個新聞還有一點值得注意
如果實價登錄會造成房價崩盤
下跌的房價比租金還多的話
會有更多人以租代買
舉個例子來說好了
假設八百萬的房屋，每年都有超過2%的跌幅
如果其中包含五百萬的貸款，每年還要繳3%的利息
這樣算下來等於一年要支出16+15=31萬
而且這個還沒包含房屋的折舊跟稅金
如果拿1萬塊來租房子
一年只需要承擔12萬的支出
而且之後的房屋大部分只會折舊不會再增值
有誰會想買一間現買現套的房子?
所以房價崩盤後會更多人以租代買
再加上之後的空屋只會越來越多
人口也預計明後年就會開始負成長
購屋人口也只會越來越少
所以這次房價崩盤後極難再回升
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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