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Re: [新聞] 唬不住了？真實房價 下周揭密已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (korman)時間13年前 (2012/10/14 00:38), 編輯推噓13(13推 0噓 94→)
留言107則, 18人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
我覺得現今台灣的房地產就是有錢人是看空的 窮人卻是全面看多 一直以來都認為窮人才再看空 但我看法不同 論述如下: 現今買的起北市的是有錢人並不是受薪階級 這個論述我猜沒人反對吧 看看最近的北市成交量 差到不行 這就代表有錢人完全不認同現今北市 房價 就連投資客也不認同了 之前不是有人說要漲到105年嗎?? 你現在買就算奢侈歲兩年後賣依然賺 那為什麼北市還是沒量?? 因為真正買的起的人不認同這種價位 ; 而賣方呢 有多少屋主是買不起 自己住的房子 很多老公寓的屋主 那種堅持賣高價的 很多都是非常窮的 現在台灣房產的問題是 真正有能力買房的買方都不見了 這些人是相對 有錢的一方 而窮到買不起自己房子的屋主個個開天價 結論: 雙北大約有六百萬人 台灣房屋自有率是很高的 請問現在那種低於市價 的屋很多嗎?? 很多人都說一推人看空 其實現今才是台灣十年以來最多 人看多房地產的時機 因為自住客全面看多 每個都要高於市價賣屋 而屬於少數的有錢人全面看空 沒人要買單 所以北市成交量低到快死掉 然後新北低總價相對熱 因為屬於窮人的首購族在買單。。 最後是 有錢人贏 還是窮人贏 讓我們繼續看下去.... ps:很多地方的房價就算跌一半年輕人還是買不起 她們是受害者 所以會出 來叫 但不代表雙北看空大於看多 其實要判斷 看多 看空比例 只能從屋主 和真正買的起房的人去判斷 你光看北市的量就知道有錢人不買單 投資客不買單 至於窮到買不起自己房子的屋主 全面高價賣 區域最高價賣。 ※ 編輯: processior 來自: 123.192.9.59 (10/14 00:41)
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10/14 00:51, , 1F
你知道太多了... 中實戶落跑 散戶留下來洗碗...
10/14 00:51, 1F
推
10/14 01:06, , 2F
似乎有點道理..說出跟以往不同的理論
10/14 01:06, 2F
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10/14 01:17, , 3F
不太正確的一點是你忽略了台北市自住戶還是絕大多數
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10/14 01:18, , 4F
房價只是紙上富貴 他們買不起現在自己住的 又如何呢...
10/14 01:18, 4F
你似乎沒看完我的文章 我強調的是目前是有錢人看空 窮人看多 這論點 跟大家所認知的不一樣的吧 你仔細觀察目前房市的現象 就是如此 至於 常常看空的年輕人 我認為不應該將她們列在判斷犯圍 假如你給一位看空的年輕人 一千萬 到兩千萬 你覺得他買不買房 有時候他看空只是一種憤怒 被剝卸的憤怒 其實目前是十年來最多人看多的時候 尤其是窮人 現在的屋主跟五年前的屋主對價 錢的堅持 有多大差別 你就知道現在有多少人看多 但真正有能力買的人是完全不買單的 這不就是目前的現況嗎?
推
10/14 01:28, , 5F
推
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10/14 01:40, , 6F
最差的情況就是一代傳一代 買不起 但可以繼續住爸媽買的
10/14 01:40, 6F
推
10/14 01:47, , 7F
當房價高到新的人進不去, 原住戶又買不起的時候, 就業會
10/14 01:47, 7F
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10/14 01:48, , 8F
出狀況, 假設台北市的房價需要月薪20萬的人才能買得起,
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10/14 01:49, , 9F
但就業市場又沒辦法供給這麼多高薪的民眾, 最後精華區就
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10/14 01:50, , 10F
開始轉移, 原來高價地段就慢慢沒落, 目前的房市, 除了舊
10/14 01:50, 10F
推
10/14 01:52, , 11F
其實 你講得很有道理!!
10/14 01:52, 11F
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10/14 01:52, , 12F
住戶, 靠家裡拿錢出來的, 剩下的多數是把房屋當商品的投
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10/14 01:53, , 13F
資客, 真的很有身家, 不在乎高房價的自住戶, 只有極少數
10/14 01:53, 13F
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10/14 01:56, , 14F
每個都嘴巴掃貨 說新莊看多 但開09年契約價
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10/14 01:59, , 15F
跟出30w買大安區的鄉民有差很多嗎??
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10/14 02:38, , 16F
板上有的房仲動不動就嗆人~家裡當個管理員就爽爽
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10/14 02:39, , 17F
看久了都不知道房仲業到底是不是服務業~還是說板上房仲都是
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10/14 02:39, , 18F
地產大亨呢?
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推
10/14 02:53, , 19F
推
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推
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推
10/14 03:00, 20F
推
10/14 03:25, , 21F
st大說的對，我認為既然是服務業就應該要有專業素養，素養
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10/14 03:25, , 22F
包含了服務態度，還有自覺跟自尊，不能眼裡只有錢。
10/14 03:25, 22F
※ 編輯: processior 來自: 123.192.9.59 (10/14 08:34)
推
10/14 09:30, , 23F
之前沒有想過這樣的觀點~~~ 這也是一種看法 台北市量
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10/14 09:30, , 24F
沒出來 就代表有能力購買的人 持續觀望中 至少對未來長
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10/14 09:30, , 25F
期看漲是在遲疑的
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10/14 10:17, , 26F
那我就不知道某人有沒有看過某地方,因為被人吐槽保全不熟
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10/14 10:18, , 27F
結果那仲介說話酸到爆婊被那個惱羞的人提報砍文搂,還是,您
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10/14 10:18, , 28F
就是那位某論壇的那位搞笑到統一集團旗下保全公司會叫"
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10/14 10:19, , 29F
統一保全"的那位被踢爆的酸民?
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10/14 10:24, , 30F
supa在說什麼阿? 即便講錯這又如何? 這就是仲介素質越
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10/14 10:25, , 31F
來越差的典型例子 這樣的言論做為服務業是相當不及格的
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10/14 10:27, , 32F
supa講的不知道是針對誰 但把太子保全講成統一保全
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10/14 10:28, , 33F
有必要把他拿出來鞭嗎?
10/14 10:28, 33F
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10/14 10:30, , 34F
是嗎,01那種地方看不得有$人好結果搞笑說出這種話被我踢爆
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10/14 10:31, , 35F
(好死不死我幹過太子保全旗下的某7-11集團大樓大廳)被人踢
10/14 10:31, 35F
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10/14 10:31, , 36F
爆之後惱羞的去告官,同時還自以為說的是對的,原來這叫做"
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10/14 10:32, , 37F
素質",對對對,酸民說錯=對的,被人踢爆自己說錯的告官砍文
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還有 30 則推文
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10/14 11:01, , 68F
我已經不用回答了 這篇推文累積這麼多 你的態度不就一
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10/14 11:03, , 69F
覽無遺 我不會去找在人前、網路態度差很多的仲介
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不意外,這篇早就等你的答案
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你也不過驗證了這句"所以我才說了，給我遇到發明「客人就是
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10/14 11:04, , 73F
給我遇到發明「客人就是神」這句話的傢伙，我絕對會一拳狠
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狠狠的扁在他臉上！就是因為這句話，害死不知道多少前線的
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害死不知道多少前線的服務業人員！"等你這句很久了,感激
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10/14 11:05, , 76F
附帶一提,你看到這位,是這圈子的人就知道是哪位大人物
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10/14 11:05, , 77F
少屁了 一拳狠狠打在客人臉上? 果然網路上講話比較大聲
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10/14 11:06, , 78F
不意外的網路說法,現實勒?我記得板上更多是嘴上說說實際上
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10/14 11:06, , 79F
連作跟到現場都不敢,我還遇上2次
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10/14 11:06, , 80F
起碼我在板上我很坦承我就是真小人,您勒?
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10/14 11:07, , 81F
這種客人一定有 不意外 當作從澳門來的客人就好
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10/14 11:08, , 82F
是嗎,你問看看CAK+阿茂如何?
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10/14 11:08, , 83F
客人?你這句話對到上面說的,你有沒有看出端倪?
10/14 11:08, 83F
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10/14 11:09, , 84F
有專業同時=沒有互相性的尊重?(不論哪方)那我幹嘛自己犯賤
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10/14 11:10, , 85F
如果你是抖M我沒話說,就這樣
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10/14 11:10, , 86F
起碼板上我帶看或是接案(真的接手板上賣方見過面)我可以自
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10/14 11:11, , 87F
我只是覺得你完全對號入座s大所說的 板上的一些仲介說
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豪的說我彎腰是90度下去的日本式,我也很客客氣氣,網路?抱歉
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話很嗆 至少現實中我沒看過
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10/14 11:11, , 90F
我不是抖M,我該做的職人職責我會盡職
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10/14 11:12, , 91F
你的說法不就是網路跟人前態度不一樣? 那s大不就說對了
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是啊,最少我也說過,我真小人面對人,不會變成抖M那麼"
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彎腰屈躬閉膝"
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10/14 11:14, , 94F
我要賺這個$OK,但是我也是真小人的對待這人事物,不會去
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只剩下自覺自尊沒有應有該要面對的"自豪",還有"盡職"
10/14 11:16, 95F
推
10/14 11:31, , 96F
你說出真相了,害Supan趕緊出來滅火!
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一看就知道有人狀況外,某E你也看到啦(攤手
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10/14 13:13, , 98F
我看空耶 但我不是有錢人 囧
10/14 13:13, 98F
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10/14 13:55, , 99F
看空但是問到真正原因分析卻是沒有幾個精準.......
10/14 13:55, 99F
推
10/14 18:11, , 100F
推
10/14 18:11, 100F
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10/14 21:51, , 101F
(攤手) 說真的不知道supa64大這麼生氣~我其實沒有針對任何人
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10/14 21:59, , 102F
和氣生財阿 :D 只希望板上多謝帥大這樣的人~多給一些專業的
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10/14 22:00, , 103F
意見囉~
10/14 22:00, 103F
推
10/14 23:28, , 104F
原po的觀察很敏銳, 我也覺得有一定經濟實力者其實是看空的
10/14 23:28, 104F
推
10/15 12:38, , 105F
這篇有趣
10/15 12:38, 105F
推
10/15 15:04, , 106F
推 不過給我兩千萬我也不會買 我會匯到美國去XDD
10/15 15:04, 106F
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10/15 15:05, , 107F
最多只買總資產一半價值的房子~
10/15 15:05, 107F
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