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Re: [新聞] 唬不住了？真實房價 下周揭密已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (aurorason)時間13年前 (2012/10/14 17:11), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 12人參與, 最新討論串4/6 (看更多)
我認為這個政策其實只會增加失業率而已 對於抑制房價一點用也沒有 你實際去看實價登錄地圖,你會發現同一個屋齡 同一個地點可以價差到300W 讓你知道價格又如何,我不缺錢,但就是想賣這個價 買主覺得我就是要低於行情才買 這個政策就是一個平台,讓你去參考,方便管控 實際上房屋無法這樣比較,樓層,採光,裝潢.. 房價或許會下修,但是絕對不是這個政策造成的.. 不用期待太多,馬政府最厲害的就是多做多錯而已 ※ 引述《yrrh (小P)》之銘言： : 其實這個新聞還有一點值得注意 : 如果實價登錄會造成房價崩盤 : 下跌的房價比租金還多的話 : 會有更多人以租代買 : 舉個例子來說好了 : 假設八百萬的房屋，每年都有超過2%的跌幅 : 如果其中包含五百萬的貸款，每年還要繳3%的利息 : 這樣算下來等於一年要支出16+15=31萬 : 而且這個還沒包含房屋的折舊跟稅金 : 如果拿1萬塊來租房子 : 一年只需要承擔12萬的支出 : 而且之後的房屋大部分只會折舊不會再增值 : 有誰會想買一間現買現套的房子? : 所以房價崩盤後會更多人以租代買 : 再加上之後的空屋只會越來越多 : 人口也預計明後年就會開始負成長 : 購屋人口也只會越來越少 : 所以這次房價崩盤後極難再回升 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.102.55
推
10/14 17:13, , 1F
沒錯!屋主不賣低價 買方能怎樣!
10/14 17:13, 1F
推
10/14 17:15, , 2F
屋主不賣沒關係，就放著吧。不過，建商的房子肯定要賣，當新
10/14 17:15, 2F
推
10/14 17:15, , 3F
不爽不要買/賣 不就這樣
10/14 17:15, 3F
→
10/14 17:15, , 4F
房子開價50，中古屋也開價50時，反正買方買新屋，中古屋屋主
10/14 17:15, 4F
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10/14 17:16, , 5F
就放著吧。
10/14 17:16, 5F
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10/14 17:16, , 6F
不做=>靠北馬甚麼都沒做 做了=>有做跟沒做一樣
10/14 17:16, 6F
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10/14 17:17, , 7F
去看591冠德美麗台北都開多少？實際成交高樓層一坪才
10/14 17:17, 7F
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10/14 17:17, , 8F
其實，找工作不就是哪邊有錢哪邊去？當初仲介好賺投入房仲
10/14 17:17, 8F
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10/14 17:18, , 9F
，現在房仲不好做，可以做觀光啊，導遊很缺，可以考照，不然
10/14 17:18, 9F
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10/14 17:18, , 10F
42萬左右，實價登錄至少讓消費者知道網路上亂開價一堆
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10/14 17:18, , 11F
餐飲也很夯，也可以考廚師執照...總是會有出路的。
10/14 17:18, 11F
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10/14 17:20, , 12F
多做多錯咧 笑死人 不能成交就不要成交啊
10/14 17:20, 12F
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10/14 17:20, , 13F
給你一個平台讓交易透明不好嗎? 如果買方出不到賣方心
10/14 17:20, 13F
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10/14 17:20, , 14F
中的底價本來就不會成交 跟實價登錄有個屁關係
10/14 17:20, 14F
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10/14 17:29, , 15F
你不爽把1300時買的宏達電賣出去誰能逼你?但那又如何?
10/14 17:29, 15F
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10/14 17:29, , 16F
原po有一個很大的誤解...
10/14 17:29, 16F
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10/14 17:30, , 17F
交易透明化跟房屋漲跌沒有直接的關聯性,甚至會助漲助跌
10/14 17:30, 17F
推
10/14 17:31, , 18F
自住的不賣還是可以住啊，就是那些投資客跟大戶的事
10/14 17:31, 18F
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10/14 17:31, , 19F
但是交易透明化可以幫助買方以及賣方減少不必要的損失
10/14 17:31, 19F
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10/14 17:33, , 20F
直到政府要實價課徵房產稅前這政策對漲跌沒有太大影響
10/14 17:33, 20F
推
10/14 17:56, , 21F
當新舊都賣50時 新屋公設30幾%起跳 為了面積我仍選30年屋..
10/14 17:56, 21F
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10/14 18:00, , 22F
現在有些地方公寓比預售貴，新成屋和預售差不多
10/14 18:00, 22F
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10/14 18:01, , 23F
不是用新舊就能鍵盤的
10/14 18:01, 23F
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10/14 18:56, , 24F
最好的方式就是用實坪來算,要選新屋還是舊屋就看選擇
10/14 18:56, 24F
推
10/14 19:05, , 25F
1F 是高級反串? 不賣 就找別人買啊... 只要有一個人願意賣就
10/14 19:05, 25F
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10/14 19:06, , 26F
好啦... 這才是新聞說的 助漲助跌
10/14 19:06, 26F
推
10/14 22:52, , 27F
反正買方又不是只有一個人，有人要買新的，有人要買中古的，
10/14 22:52, 27F
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10/14 22:54, , 28F
高興就好。討論事情就事論事就好，我是不會對人攻擊的。
10/14 22:54, 28F
推
10/15 00:14, , 29F
我就是一個例子,我想等跌~等到老婆都懷孕了...只好進場了
10/15 00:14, 29F
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10/15 00:14, , 30F
感覺賣家都是贏家 = =
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10/15 00:15, , 31F
利率低,不缺現金的賣家~~真的不到他要的價格,一定不會賣
10/15 00:15, 31F
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10/15 00:17, , 32F
買家像我遇到老婆的情況,也不得不進場了
10/15 00:17, 32F
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10/15 00:28, , 33F
Sh,建商的房子一定要賣沒錯，你認為建商會賠本賣嗎？
10/15 00:28, 33F
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10/15 00:28, , 34F
好不容易創天價標一塊地，會隨便賣嗎？
10/15 00:28, 34F
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10/15 00:29, , 35F
建商還會有保留戶，等增值在賣
10/15 00:29, 35F
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10/15 00:30, , 36F
Kki，你要慶幸你有買到房子
10/15 00:30, 36F
推
10/15 10:59, , 37F
賠本賣?自己家人在做建商，你覺得成本應該是多少？
10/15 10:59, 37F
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