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Re: [心得] 永遠不買房 會怎樣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2012/12/10 22:18), 編輯推噓20(20推 0噓 19→)
留言39則, 11人參與, 最新討論串18/36 (看更多)
什麼都不要討論 只討論滷肉飯就好 假設滷肉飯一碗25元 十年後 滷肉飯一碗50元的機會比較高 還是一碗13元的機會比較高? 再另一個問題 之前林口泡沫 從一坪兩萬多 漲到17萬 整整漲了700%-800% 所以泡沫了 現在呢? 台北市從一坪30萬 漲到一坪60萬 新北從一坪15萬 漲到現在30萬 漲了100% 就會泡沫了嗎? 現在奢侈稅 實價登錄 央行限貸 就是為了不要泡沫 如果沒有做這些事情 那就真的會泡沫 現在的林口和20年前的林口有一樣嗎? 不一樣 是由機場捷運和未來連接雙子星建設 帶動起來的林口 和以前是不同的林口 真的要泡沫 等漲到300%再來說吧 漲100%要泡沫 還太早了些 何況 二十年前 整個台灣是多頭羊領軍 不是只有台北獨大 那時候連南部都不便宜 跟台北比沒便宜多少 甚至基隆都沒比台北便宜多少 多頭羊的結果使雙北房價缺乏支撐 所以下跌(中南部也可賺錢 不一定要去台北) 現在呢? 整個台灣很明顯是頭重腳輕 工作機會 人口全部湧進雙北 光雙北就佔了台灣1/4人口 再加桃園佔了1/3 有三分之一人口支撐的雙北+桃園 房價要跌到哪去 還很有疑問 我承認沒有只漲不跌的市場 但台灣每次漲總是漲的比之前跌的多 長久來看房價還是漲的 而集中在雙北發展的趨勢 在可看見的未來 不會變 有錢的 就買台北 稍微沒錢的 買新北 比較沒錢的 買桃園 保值增值性會比買中南部來的高 就算真的跌了 也會傷的比較輕 因為建設還在 工作機會還在 當然如果台灣財政破產 那買哪邊都不會差太多 主要是利率太低了 錢只會愈來愈薄 放在不動產裡還有個房子住 多的房子還可以租人 我是覺得房價會持平震盪 但在低利的環境下 要大跌的機率 真的不高 特別是北市中心 真的是易漲難跌 Ps.我當然也怕跌 所以我房貸只佔家庭收入1/5 就算跌了 對我生活影響不大 反正自住 我不會把錢都投入房市裡面 但適當的資產配置和風險控管是必要的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.18.175 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 111.248.18.175 (12/10 22:26)
推
12/10 22:28, , 1F
看不出滷肉飯漲價=房地產升值的關係...
12/10 22:28, 1F
→
12/10 22:28, , 2F
我是在強調通膨
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12/10 22:29, , 3F
房地產在台灣是個供給只會增加的產業
12/10 22:29, 3F
推
12/10 22:30, , 4F
在台北新北 供給速度小於需求增加速度
12/10 22:30, 4F
推
12/10 22:31, , 5F
雙北市幾乎都是空地蓋大樓、都更舊房子拆掉蓋大樓！
12/10 22:31, 5F
推
12/10 22:32, , 6F
房地產的需求，目前很大是投資的需求撐上來的
12/10 22:32, 6F
→
12/10 22:33, , 7F
這也決定了這波房地產多頭可以走多久
12/10 22:33, 7F
推
12/10 22:35, , 8F
房地產投資需求減少的那一天=崩盤的開始
12/10 22:35, 8F
推
12/10 22:37, , 9F
若是為了抗通膨，現在我寧願買黃金就是！
12/10 22:37, 9F
→
12/10 22:38, , 10F
黃金也曾經盤跌20年
12/10 22:38, 10F
推
12/10 22:39, , 11F
黃金房地產都布局沒什麼不好
12/10 22:39, 11F
→
12/10 22:41, , 12F
黃金投資管道多變現靈活 房地產投資成本低槓桿大
12/10 22:41, 12F
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12/10 22:42, , 13F
黃金走國際 房地產走地區 兩個配置不衝突
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12/10 22:42, , 14F
不過投資國際貴金屬說要對抗國內的通膨有點搞笑就是
12/10 22:42, 14F
推
12/10 22:43, , 15F
現在是超通膨 不知道會不會演變成惡性通膨
12/10 22:43, 15F
推
12/10 22:45, , 16F
機率不高 現在應該是緊縮性通膨
12/10 22:45, 16F
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12/10 22:46, , 17F
但是現正處在通膨期這是肯定的 滿手現金相當不智..就此時間
12/10 22:46, 17F
推
12/10 22:54, , 18F
若是滷肉飯長期會因鈔票印太多而漲價，我看不出為何黃金不會
12/10 22:54, 18F
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12/10 22:54, , 19F
？
12/10 22:54, 19F
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12/10 22:56, , 20F
認同t大，所以我也不抱多少現金在手上
12/10 22:56, 20F
推
12/10 22:57, , 21F
滷肉飯在當地生產製造銷售跟當地有關 黃金是世界商品
12/10 22:57, 21F
推
12/10 23:10, , 22F
現在還是很多人存定存
12/10 23:10, 22F
推
12/10 23:14, , 23F
就像很多人還是22k 財富觀念跟做法造成財富差距拉開
12/10 23:14, 23F
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12/10 23:21, , 24F
薪水如果不漲的話 滷肉飯能漲到哪裡去....zzzz
12/10 23:21, 24F
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12/10 23:26, , 25F
一碗兩百 你覺得呢
12/10 23:26, 25F
推
12/10 23:33, , 26F
一碗200的話，應該大家都跑去創業，沒人要領死薪水了
12/10 23:33, 26F
推
12/10 23:36, , 27F
12/10 23:36, 27F
推
12/10 23:36, , 28F
日本地震是可預期的?宮田房價就沒漲過?現在剩多少?
12/10 23:36, 28F
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12/10 23:37, , 29F
鄉民上你的館子有打折嗎
12/10 23:37, 29F
推
12/10 23:48, , 30F
鄉民的正義認為 租房子可能死在地震的機率比較低吧
12/10 23:48, 30F
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12/10 23:48, , 31F
事實上是住制震豪宅的有錢人死不了 死的是住舊房子的鄉民
12/10 23:48, 31F
推
12/11 01:05, , 32F
一碗200我當然是去賣滷肉飯啊....zzzz
12/11 01:05, 32F
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12/11 01:06, , 33F
貼一萬塊的牛肉麵是要做啥 奢侈品跟必需品是兩回事好嗎
12/11 01:06, 33F
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12/11 01:07, , 34F
基本邏輯都沒有是想講什麼??
12/11 01:07, 34F
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12/11 01:09, , 35F
薪水不漲的話22K除以30一天只有740元不到
12/11 01:09, 35F
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12/11 01:09, , 36F
滷肉飯200元的話就要革命了
12/11 01:09, 36F
推
12/11 01:34, , 37F
買就對了 先下先贏
12/11 01:34, 37F
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12/11 02:18, , 38F
房子永遠只會漲的時代過去了 醒醒吧
12/11 02:18, 38F
推
12/11 19:41, , 39F
加上出外工作的人口 基雙北桃人口可能佔了台灣快一半
12/11 19:41, 39F
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