Re: [問題] 買30年公寓這種想法ok嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者shinyo (柚子)時間13年前 (2013/01/10 00:22)推噓16(16推 0噓 13→)

留言29則, 17人參與討論串2/9 (看更多)

: 　先交待一下我自己的狀況： : 　．已婚，老婆很正，女兒剛滿一歲，超可愛！ <3 <3 : 　．我在內湖上班，老婆在中正紀念堂的中華電信。 : 　．兩人合計年薪目前應該至少有 180 萬，不確定有沒有到 200 萬。 : 　．目前的房租是每個月 24,000，房東疑似還想要漲租金（茶） : 　．爹娘是退休老師，不需要靠我養，我也很老實的都沒在給孝親費。（遮臉） : 　．手邊的現金是 300 萬，沒意外的話，我爹娘也可以贊助我 300 萬。 : 　雖然不是付不起，但每次付的時候還是蠻痛的（汗） : 　所以，三不五時還是會興起一下買房子的念頭 : 　但是預算嘛...，其實也沒說多寬裕，因為要求很多，至少要兩房， : 　希望能有比較大的坪數（室內 22 坪+），裝潢的預算也要保留， : 　尤其是我本人的特殊需求，希望能有一個大一點的浴室... : 　還有最重要的地點，要是我老婆能方便上下班的地方， : 　（目前我們住在麟光捷運站，她搭公車上下班，我覺得算辛苦了） : 　總之，感覺總價 1200 萬就吃緊了，這個總價，加上地點的要求， : 　看來看去，好像就是 30 年的老公寓比較符合... : 　所以我現在正在做著尋找一間老公寓然後把裡頭打造成小豪宅的小小夢想... : 　唔...，但我心中還是有個小小的疑問，就是... : 　現在買屋齡 30 的房子，等 10~15 年之後如果有需要，還有辦法轉手嗎？ : 　就我所知銀行辦房貸有 50 年的限制，感覺會是個問題， : 　這一陣子買 30 年老屋的屋主們又是怎麼計劃的呢（？）您好，我跟你的情況非常接近，我們兩人年收約220w，房租17000 手上頭期款預算約550W，目標也是老公寓，扣掉砍掉重練的預算(裝潢加家電)大約要250W 等於頭款只剩300 因為兩人都上班族每個月扣稅扣一些有的沒的實領15左右吧只打算負擔房貸5萬左右(因為誰知道年收入會不會突然變低，比較有把握的年收是落在180) 所以我的購屋極限也大約落在1200~1300，因為我們兩人都走路上班所以我的要求是離藍線或文湖捷運站500M以內，室內26~30 結果發現比我想像中的困難許多 Q_Q 之前看了很久的萬芳醫院雖然成交件數很少，但是開價倒是節節上升目前已經到了 16xx~17xx也賣不掉但是也不會降價，所以我開始放棄了目前看的是新埔附近，最近發現開價也是14xx~15xx了不知道能不能殺到我想要的預算內 (仲介跟我說新埔的公寓大約都是45~46) 也不知道買板橋的老公寓對不對，看得很頭疼.... 順帶問大家一些問題 1.最近看了不少公寓都不是陽台外推就是廚房外推請問這樣等我接手的時候會不會我一裝潢就被即報即拆啊?害我不知道要不要避開這種物件。 2.還有板橋很多公寓是加強磚造，這樣貸款會有困難嗎?居住上要注意甚麼嗎希望你也早日找到你喜歡的家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.18.110 ※ 編輯: shinyo 來自: 220.134.18.110 (01/10 00:23)

推

Motor

01/10 03:35, , 1^F

01/10 03:35, 1^F

→

ryanwen

01/10 08:31, , 2^F

01/10 08:31, 2^F

推

KobeRossi

01/10 08:52, , 3^F

01/10 08:52, 3^F