Re: [心得] 高雄10年以上老屋不值錢的原因已回收
101-17=84
民國84年正好是高雄房價最高的一段時間
所以原本屋主剛好買再一個最高點
有時候買再高點就真的只能自認倒楣
大約半年前 曾經有個在鳳山屠宰場附近的5樓大透天要法拍
跟家人去看 然後我媽跟附近鄰居聊天
問起房價 那位阿桑說"民國70年"買900萬左右
聽了整個就是無言...
最近是有一種想法
買房子就是買房屋+土地
房屋會老舊...
但是土地的價值則不一定
台北為什麼屋價狂飆
主要就是土地很值錢
所以買房子想要漲
一定只能靠地段
不然10-20年後轉手
想要賺錢是有困難的
※ 引述《maxcatcc (....)》之銘言：
: 我一個男同事因為他老婆在高雄當老師,因為來台北會找不到教職工作
: 所以從天龍國下嫁高雄
: 他2012年在民族一路(我不知道那是甚麼地方他說是三民區,說在高雄市中心)
: 買17年的大樓,權狀80多坪的七樓的頂樓,挑高四米二附加停車位,
: (我有看過權狀)
: 前屋屋主說他買新屋買九百多萬,十七年後賣580萬
: 高雄房子放越久越不值錢
: 只有580萬成交,一坪七萬多成交(2012還沒有實施實價登錄買的)
: 裝潢很便宜,花不到二十萬就處理好,(高雄工人工錢也很便宜)
: 我同事在高雄市中心買的中古屋價格
: 相對2012可能買不到樹林的三十年的房子
: 鶯歌搞不好現在都買不到了
: 嫁到高雄看起來很像也不錯喔 呵
: .
: : 第一,高雄中古屋,20年~30年的價格現在大約一坪10萬左右.
: : 甚至在熱門點,前鎮獅甲,整個前金,新興,左營三民,目前上升到11~13萬左右.
: : 而新成屋,左營北邊大約20,獅甲都漲到24,凹子底大約23.
: : 也就是說,3x坪,中古屋至少也要3xx萬,新屋至少要6xx甚至700萬.
: : 而目前高雄最搶手就是3x坪的房子.
: : 而整個高雄年輕族群,尤其首購族,預算大約都在400萬左右.
: : 少數薪水比較多,(例如中鋼或老師,薪水破5萬以上)才會拼500以上的.
: : 所以中古屋其實滿容易脫手的.
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